20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車4S店商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修限制7.商鋪租金調整7.1租金調整原因7.2租金調整頻率7.3租金調整通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃面積圖11.2合同附件二：商鋪裝修方案11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更生效時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的資產返還13.2合同解除或終止后的費用結算13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：汽車銷售有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區路號1.1.4出租方聯系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車維修服務中心1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區路號1.2.4承租方聯系電話：139xxxx66662.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：市區路號大廈一層2.1.2商鋪所在區域：市區商業核心區域2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪為鋼筋混凝土結構，室內高度為3.5米，室內地面為瓷磚鋪設。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：合同期滿后15個工作日內退還至承租方指定賬戶6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途：僅用于汽車維修服務及相關業務6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護及保養6.3商鋪裝修限制：未經出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造7.商鋪租金調整7.1租金調整原因：根據市場行情及物價變動7.2租金調整頻率：每兩年調整一次7.3租金調整通知：出租方應在租金調整前一個月以書面形式通知承租方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過一個月未支付；8.1.2出租方因國家政策調整或城市規劃需要，需收回商鋪；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，承租方未續簽合同；8.2.2雙方協商一致，同意終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應立即騰退商鋪；8.3.2雙方應結算剩余租金和押金；8.3.3因出租方原因解除合同，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的滯納金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進行非法裝修，應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失；9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金；9.2.2出租方未履行合同約定的維護義務，導致商鋪損壞，應負責修復或賠償；9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔違約行為所造成的直接經濟損失；9.3.2違約方應承擔對方因此遭受的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區仲裁委員會；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃面積圖11.2合同附件二：商鋪裝修方案11.3合同附件三：其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更方式12.2.1合同變更需經雙方書面同意；12.3合同變更生效時間12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的資產返還13.1.1承租方應將商鋪恢復至租賃前的狀態；13.2合同解除或終止后的費用結算13.2.1雙方應結算剩余租金和押金；13.3合同解除或終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應相互返還各自擁有的物品和資料。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃評估、裝修監理、物業服務、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因導致損失，甲乙雙方同意由第三方承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額設定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業能力和服務質量設定，一般不超過合同總金額的10%；16.2.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.第三方權利17.1第三方權利定義17.1.1第三方權利指第三方在履行合同過程中享有的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取合同履行相關信息等。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利的行使應遵循公平、公正、公開的原則；17.2.2第三方權利的行使不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務定義18.1.1第三方義務指第三方在履行合同過程中應承擔的責任，包括但不限于提供專業服務、協助合同履行等。18.2第三方義務履行18.2.1第三方應按照合同約定和行業標準履行義務；18.2.2第三方在履行義務過程中，應確保服務質量，避免因自身原因導致合同無法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監督和指導；19.1.2第三方在履行義務過程中，如違反合同約定或損害甲方合法權益，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，應接受乙方的監督和指導；19.2.2第三方在履行義務過程中，如違反合同約定或損害乙方合法權益，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義20.1.1合同變更指在合同履行過程中，甲乙雙方根據實際情況，對合同內容進行調整。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式確定；20.2.2合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規定執行。21.2第三方介入后的爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方及第三方應友好協商解決；21.2.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃面積圖要求：清晰標注商鋪的平面布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：商鋪租賃面積圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體面積和布局。2.合同附件二：商鋪裝修方案要求：詳細描述裝修風格、材料、施工工藝等。說明：商鋪裝修方案作為合同附件，用于規范商鋪裝修的標準和流程。3.合同附件三：第三方服務協議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協議作為合同附件，用于規范第三方介入的服務內容和責任。4.合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.合同附件五：商鋪維護記錄要求：記錄商鋪日常維護、維修的時間、內容、責任人等信息。說明：商鋪維護記錄作為合同附件，用于證明商鋪的維護狀況。6.合同附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規范爭議解決的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付相當于租金1%的滯納金。示例說明：若承租方應于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起計算滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：每逾期一日，出租方應支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若出租方應于2024年1月1日交付商鋪，但至2日仍未交付，則從2日起計算違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方應承擔相應法律責任，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，