20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任3.4居間方權(quán)利3.5買方權(quán)利3.6賣方權(quán)利4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付條件5.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.房地產(chǎn)交易流程6.1資料審核6.2簽訂購房合同6.3房地產(chǎn)過戶登記6.4履行合同6.5付款6.6房屋交付7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除后的處理13.3爭議解決后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市區(qū)。1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1居間方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。1.4.2買方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。1.4.3賣方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第號。2.3房地產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任：3.1.1居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)信息。3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.1.3居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。3.2買方責(zé)任：3.2.1買方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的身份證明。3.2.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3買方負(fù)責(zé)按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3賣方責(zé)任：3.3.1賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.3.2賣方負(fù)責(zé)按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3.3賣方負(fù)責(zé)配合居間方提供必要的協(xié)助。3.4居間方權(quán)利：3.4.1居間方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、合法的信息。3.4.2居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.4.3居間方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。3.5買方權(quán)利：3.5.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。3.5.2買方有權(quán)要求居間方協(xié)助進(jìn)行合同談判和簽訂。3.5.3買方有權(quán)要求居間方監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。3.6賣方權(quán)利：3.6.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。3.6.2賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助進(jìn)行合同談判和簽訂。3.6.3賣方有權(quán)要求居間方監(jiān)督買方履行合同義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4居間服務(wù)費(fèi)用支付條件：買方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，居間方應(yīng)立即開始履行居間服務(wù)義務(wù)。5.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。5.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理過戶手續(xù)。5.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格購買該房地產(chǎn)。5.2買方義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。5.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格支付購房款。5.3賣方權(quán)利：5.3.1賣方有權(quán)要求買方提供真實(shí)、合法的身份證明。5.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格購買該房地產(chǎn)。5.3.3賣方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。5.4賣方義務(wù)：5.4.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。5.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.4.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格出售該房地產(chǎn)。7.房地產(chǎn)交易流程7.1資料審核：居間方在收到買賣雙方提供的資料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.2簽訂購房合同：買賣雙方應(yīng)在審核通過后個(gè)工作日內(nèi)簽訂購房合同。7.3房地產(chǎn)過戶登記：買賣雙方應(yīng)在簽訂購房合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶登記。7.4履行合同：買賣雙方應(yīng)在過戶登記完成后個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。7.5付款：買方應(yīng)在過戶登記完成后個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。7.6房屋交付：賣方應(yīng)在收到購房款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密信息范圍：本協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂時(shí)雙方提供的住所或約定的其他地址。12.3送達(dá)方式：通過快遞送達(dá)的，以快遞公司提供的簽收證明為準(zhǔn)；通過電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字或蓋章的送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力：本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。13.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.3爭議解決后的處理：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決或判決內(nèi)容。14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方及中介方之外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、測繪人員、公證機(jī)構(gòu)、公證人員等。15.2第三方介入條件：在協(xié)議履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)意見或評估；16.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；16.1.3出具相關(guān)證明文件；16.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)根據(jù)專業(yè)職責(zé)行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的信息和文件；17.1.2對甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行核實(shí)；17.1.3在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或采取其他措施。18.第三方義務(wù)18.1.1保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.3在工作中發(fā)生失誤，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在協(xié)議約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本協(xié)議中約定，第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬元。19.3超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，以甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)，第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，以甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)，第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。20.3第三方與中介方的劃分：第三方與中介方的關(guān)系，以中介方與第三方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)，中介方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.第三方變更與替換21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。21.2第三方替換：若原第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并按照本協(xié)議約定重新簽訂委托協(xié)議。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。22.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式支付，支付時(shí)間及方式在委托協(xié)議中明確。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。23.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：這是房地產(chǎn)買賣的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易的所有關(guān)鍵信息。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)條款。3.身份證明文件要求：包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方和居間方的身份合法有效。說明：身份證明文件是交易合法性的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，能夠證明賣方對該房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。5.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易公平。6.測量報(bào)告要求：測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測量房地產(chǎn)的實(shí)際面積。說明：測量報(bào)告確保房地產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性，避免面積爭議。7.公證文件要求：公證文件應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明文件的真實(shí)性和合法性。說明：公證文件用于增加交易的安全性和法律效力。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款義務(wù)已履行的證據(jù)。9.過戶登記證明要求：過戶登記證明應(yīng)清晰，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過戶至買方。說明：過戶登記證明是房地產(chǎn)交易完成的標(biāo)志。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)交易的具體情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。示例：若購房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.居間方違約行為：違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為10萬元，居間方未履行義務(wù)，則可能需要退還部分費(fèi)用。4.第三方違約行為：違約行為：第三方未履行專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)份額3.3交易價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.履約條件5.1甲方履約條件5.2乙方履約條件6.履約期限6.1履約開始日期6.2履約結(jié)束日期7.履約程序7.1甲方履約程序7.2乙方履約程序8.履約變更8.1變更程序8.2變更條件8.3變更通知9.履約解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。居間服務(wù)：指乙方作為居間方，促成甲方與購房人之間的房地產(chǎn)買賣交易并提供相關(guān)服務(wù)。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況交易標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)，具體信息如下：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____3.2產(chǎn)權(quán)份額甲方擁有該房地產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房地產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)份額。3.3交易價(jià)格本協(xié)議成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.4付款方式首付款：成交價(jià)格的____%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：成交價(jià)格的____%，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.5付款時(shí)間甲方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲方與購房人之間的房地產(chǎn)買賣交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.履約條件5.1甲方履約條件甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并配合乙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2乙方履約條件乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并確保交易雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.履約期限6.1履約開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約結(jié)束日期本協(xié)議約定的履約期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。8.履約變更8.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2變更條件變更條件包括但不限于：交易標(biāo)的的變更；交易價(jià)格的調(diào)整；付款方式或時(shí)間的修改；履約期限的調(diào)整。8.3變更通知任何一方在履行本協(xié)議過程中，如需進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的具體內(nèi)容和原因。9.履約解除9.1解除條件甲方未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)；乙方未能提供約定的居間服務(wù)；任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未履行的部分。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____%，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____%，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.合同終止13.1終止條件本協(xié)議履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。13.2終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。14.其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同；付款憑證；居間服務(wù)合同。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方不得為甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議成交價(jià)格的____%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與購房人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)購房人的合法權(quán)益；購房人對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害購房人的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件。8.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的協(xié)議；解除后的協(xié)議終止執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、履約期限等。說明：這是本協(xié)議的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明甲方的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定完成付款。4.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括乙方提供居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：明確乙方的居間服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議作為附件，明確第三方的角色和責(zé)任。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)本協(xié)議的法律效力及交易合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供約定的居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未能促成交易違約行為：未能促成甲乙雙方完成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房地產(chǎn)交付時(shí)間4.5房地產(chǎn)交付方式4.6房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費(fèi)用5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：[具體名稱]2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：[平方米]2.3.2房地產(chǎn)使用面積：[平方米]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商用等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)：[人民幣大寫]，[人民幣小寫]4.2付款方式4.2.1付款方式：[具體付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.4房地產(chǎn)交付時(shí)間4.4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]4.5房地產(chǎn)交付方式4.5.1房地產(chǎn)交付方式：[具體交付方式，如：自行接收、快遞等]4.6房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.6.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.1.1居間服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]5.2居間服務(wù)期限5.2.1居間服務(wù)期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止]5.3居間服務(wù)費(fèi)用5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：[人民幣大寫]，[人民幣小寫]5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：一次性支付、分期支付等]6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[具體日期]6.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，違約金金額為[人民幣大寫]，[人民幣小寫]。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的[百分比]%。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)居間方確認(rèn)無誤后生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1本合同履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行本合同。9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除合同之日為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證：[具體憑證名稱及編號]11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：[具體文件名稱及編號]12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：[姓名]12.3.2乙方代表（簽字）：[姓名]12.3.3居間方代表（簽字）：[姓名]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)居間方確認(rèn)無誤后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。14.2合同登記機(jī)構(gòu)14.2.1本合同登記機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評估、房地產(chǎn)評估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同指定或委托居間方聯(lián)系。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同總價(jià)款。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入成果為甲乙