20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售團隊建設內部承包協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產開發公司名稱及法定代表人1.2.銷售團隊承包方名稱及負責人2.合同簽訂依據及目的2.1.合同簽訂依據2.2.合同簽訂目的3.銷售團隊建設及管理3.1.銷售團隊組織架構3.2.銷售人員招聘及培訓3.3.銷售人員考核及獎懲3.4.銷售團隊內部管理4.銷售目標及業績考核4.1.銷售目標設定4.2.業績考核指標4.3.業績考核方法5.合同期限及終止條件5.1.合同期限5.2.合同終止條件6.費用及支付方式6.1.團隊承包費用6.2.費用支付方式6.3.費用支付時間7.業績提成及分配7.1.業績提成比例7.2.提成分配方式7.3.提成支付時間8.市場推廣及宣傳8.1.市場推廣方案8.2.宣傳費用預算8.3.宣傳效果評估9.合作資源及支持9.1.資源共享9.2.支持方式9.3.資源使用規范10.合同履行及變更10.1.合同履行義務10.2.合同變更條件10.3.合同變更程序11.違約責任及爭議解決11.1.違約責任11.2.爭議解決方式12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止程序13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案手續14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產開發公司名稱：房地產開發有限公司1.2.法定代表人：1.3.銷售團隊承包方名稱：銷售團隊1.4.負責人：2.合同簽訂依據及目的2.1.合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規。2.2.合同簽訂目的：明確房地產開發公司與銷售團隊在2024版房地產銷售團隊建設中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。3.銷售團隊建設及管理3.1.銷售團隊組織架構：（1）銷售團隊設經理1名，負責團隊整體管理工作；（2）設區域經理2名，負責各自區域的銷售工作；（3）設銷售顧問若干名，負責具體客戶接待和銷售。3.2.銷售人員招聘及培訓：（1）招聘程序：通過招聘會、網絡招聘、內部推薦等方式進行招聘；（2）培訓內容：產品知識、銷售技巧、客戶服務等方面的培訓。3.3.銷售人員考核及獎懲：（1）考核指標：銷售業績、客戶滿意度、團隊協作等；（2）獎懲措施：根據考核結果，給予相應獎金、晉升機會或處罰。3.4.銷售團隊內部管理：（1）制定團隊管理制度，規范團隊成員行為；（2）定期召開團隊會議，交流工作心得，解決實際問題。4.銷售目標及業績考核4.1.銷售目標設定：（1）年度銷售目標：根據市場情況及公司整體銷售計劃，設定年度銷售目標；（2）季度銷售目標：根據年度銷售目標，分解至每個季度。4.2.業績考核指標：（1）銷售業績：以實際銷售金額為準；（2）客戶滿意度：通過客戶滿意度調查，評估服務質量。4.3.業績考核方法：（1）定期進行業績考核，每月一次；（2）考核結果作為獎金、晉升等依據。5.合同期限及終止條件5.1.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2.合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協商一致；（3）出現合同約定的違約情形。6.費用及支付方式6.1.團隊承包費用：銷售團隊按月支付團隊承包費用，金額為人民幣萬元。6.2.費用支付方式：（1）按月支付，每月5日前支付當月費用；（2）支付方式：銀行轉賬。6.3.費用支付時間：（1）每月5日前支付當月費用；（2）逾期支付，按日計收滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。7.業績提成及分配7.1.業績提成比例：根據實際銷售業績，按照公司規定的提成比例進行提成。7.2.提成分配方式：（1）根據個人銷售業績，按月進行提成分配；（2）提成發放時間：每月10日前發放上月提成。7.3.提成支付時間：（1）每月10日前發放上月提成；（2）逾期發放，按日計收滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.市場推廣及宣傳8.1.市場推廣方案：（1）線上線下同步推廣，包括但不限于線上廣告投放、社交媒體營銷、線下活動舉辦等；（2）制定詳細的推廣時間表和預算，確保推廣活動的有效執行。8.2.宣傳費用預算：（1）線上廣告費用：預計人民幣萬元；（2）線下活動費用：預計人民幣萬元；（3）其他宣傳費用：預計人民幣萬元。8.3.宣傳效果評估：（1）通過網站流量、社交媒體互動、活動參與人數等數據，評估線上推廣效果；（2）通過活動反饋、客戶滿意度調查等，評估線下推廣效果。9.合作資源及支持9.1.資源共享：（1）房地產開發公司提供項目資料、銷售手冊等資源；（2）銷售團隊提供客戶資源、市場信息等資源。9.2.支持方式：（1）房地產開發公司提供必要的培訓和技術支持；（2）銷售團隊提供市場反饋和建議。9.3.資源使用規范：（1）雙方應確保資源共享的合理性和合法性；（2）未經對方同意，不得泄露或濫用對方提供的資源。10.合同履行及變更10.1.合同履行義務：（1）房地產開發公司負責項目的開發建設和市場推廣；（2）銷售團隊負責項目的銷售工作。10.2.合同變更條件：（1）因國家政策調整、市場環境變化等原因，導致合同無法履行或需要調整的；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同的。10.3.合同變更程序：（1）提出變更請求；（2）雙方協商確定變更內容；（3）簽訂變更協議。11.違約責任及爭議解決11.1.違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應在中國境內選定。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件：（1）合同到期；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2.合同終止程序：（1）提前通知對方；（2）辦理合同終止手續。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后生效。13.2.合同備案手續：（1）合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案；（2）備案手續完成后，合同正式生效。14.其他約定事項14.1.合同附件：（1）項目銷售方案；（2）市場推廣計劃；（3）團隊成員名單。14.2.合同未盡事宜處理：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、咨詢機構、技術服務提供商等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業服務、技術支持、市場分析、項目推廣等，以提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇：（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協議；（2）第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方介入審批：（1）甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務內容、費用預算等提交對方審批；（2）雙方應在收到對方反饋后日內完成審批。17.第三方責任與權利17.1.第三方責任：（1）第三方應按照服務協議約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方因自身原因導致服務不達標的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據服務協議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在服務過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于項目資料、市場信息等；（2）甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供銷售團隊的信息和需求，協助第三方完成銷售任務；（2）乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保第三方按照合同約定履行職責。19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過服務協議約定的金額；（2）若第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件：（1）服務協議約定的服務期限屆滿；（2）合同終止或解除；（3）第三方提出終止介入申請，并經甲乙雙方同意。20.2.第三方介入終止程序：（1）第三方向甲乙雙方提出終止介入申請；（2）甲乙雙方在收到申請后日內，共同決定是否同意終止介入；（3）同意終止介入的，雙方應辦理相關手續，并按照服務協議約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案詳細要求：包括項目概況、銷售目標、銷售策略、推廣計劃、團隊配置等。說明：項目銷售方案是指導銷售團隊進行日常工作的綱領性文件，需詳細闡述項目的銷售策略和執行計劃。2.市場推廣計劃詳細要求：包括推廣活動的時間、地點、形式、預算、預期效果等。說明：市場推廣計劃是確保市場推廣活動有序進行的重要依據，需明確推廣活動的具體細節。3.團隊成員名單詳細要求：包括團隊成員的姓名、職位、聯系方式、工作職責等。說明：團隊成員名單是明確團隊成員分工和職責的重要文件，有助于團隊協作和項目管理。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，需明確雙方的權利和義務。5.業績考核標準詳細要求：包括考核指標、考核周期、考核方法、獎懲措施等。說明：業績考核標準是評價銷售團隊業績的重要依據，需客觀、公正、合理。6.合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件，需明確變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付團隊承包費用；（2）乙方未按時完成銷售目標；（3）第三方未按時提供或提供不合格的服務；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按照合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用的%。示例：若甲方未按時支付團隊承包費用萬元，則應向乙方支付違約金萬元。（3）第三方違約：按照第三方服務協議約定，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未提供服務費用或提供不合格服務費用的%。示例：若第三方未按時提供或提供不合格的服務，則應向甲乙雙方支付違約金萬元。（4）其他違約行為：按照合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產銷售團隊建設內部承包協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方1.2協議乙方2.協議目的與原則2.1協議目的2.2協議原則3.銷售團隊組建與職責3.1團隊組建3.2職責分工4.銷售任務與目標4.1銷售任務4.2銷售目標5.銷售策略與措施5.1銷售策略5.2推廣措施6.薪酬與福利6.1基本薪酬6.2績效獎金6.3社會保險與福利7.激勵機制與考核7.1激勵機制7.2考核標準7.3考核程序8.違約責任與處理8.1違約行為8.2違約責任8.3處理方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.合同附件13.1附件一：銷售團隊人員名單13.2附件二：銷售目標分解表13.3附件三：薪酬福利明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議甲方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2協議乙方1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條協議目的與原則2.1協議目的本協議旨在明確甲方與乙方之間的合作關系，共同推進房地產銷售團隊的建設與發展，實現銷售目標，提高市場競爭力。2.2協議原則2.2.1遵守國家法律法規；2.2.2尊重市場規律；2.2.3公平、公正、公開；2.2.4合作共贏。第三條銷售團隊組建與職責3.1團隊組建3.1.1乙方負責組建銷售團隊，包括銷售經理、銷售顧問、銷售助理等職位；3.1.3銷售團隊人員數量根據甲方銷售目標確定。3.2職責分工3.2.1銷售經理負責銷售團隊的日常管理、業務培訓、考核等工作；3.2.2銷售顧問負責客戶接待、需求分析、合同簽訂等工作；3.2.3銷售助理負責銷售資料整理、客戶關系維護、銷售活動策劃等工作。第四條銷售任務與目標4.1銷售任務4.1.1乙方負責完成甲方指定的房地產項目銷售任務；4.1.2銷售任務包括但不限于銷售業績、客戶滿意度、團隊建設等方面；4.1.3銷售任務具體指標由甲方根據市場情況制定。4.2銷售目標4.2.1銷售目標應與銷售任務相一致；4.2.2銷售目標應具有可實現性、挑戰性和激勵性；4.2.3銷售目標應在協議簽訂后一個月內確定。第五條銷售策略與措施5.1銷售策略5.1.1乙方應根據市場情況、項目特點和客戶需求，制定相應的銷售策略；5.1.2銷售策略應包括產品定位、價格策略、渠道策略、促銷策略等；5.1.3銷售策略應經甲方同意后方可實施。5.2推廣措施5.2.1乙方應采取多種推廣措施，包括線上線下廣告、活動策劃、客戶關系維護等；5.2.2推廣措施應具有針對性、實效性和可操作性；5.2.3推廣措施的實施效果應定期向甲方匯報。第六條薪酬與福利6.1基本薪酬6.1.1乙方銷售團隊人員的基本薪酬按照甲方規定的標準執行；6.1.2基本薪酬包括基本工資、崗位工資等；6.1.3基本薪酬應在協議簽訂后一個月內發放。6.2績效獎金6.2.1乙方銷售團隊人員的績效獎金根據銷售業績、客戶滿意度等指標進行考核；6.2.2績效獎金的計算方式和發放時間由甲方規定；6.2.3績效獎金應在協議簽訂后一個月內發放。6.3社會保險與福利6.3.1乙方銷售團隊人員應按照國家規定參加社會保險；6.3.2乙方應提供與崗位相對應的福利待遇；6.3.3社會保險和福利待遇的具體內容在附件中明確。第七條激勵機制與考核7.1激勵機制7.1.1甲方應建立完善的激勵機制，激發乙方銷售團隊的積極性和創造力；7.1.2激勵機制包括但不限于績效獎金、晉升機會、培訓機會等；7.1.3激勵機制的具體內容在附件中明確。7.2考核標準7.2.1甲方應制定明確的考核標準，對乙方銷售團隊進行考核；7.2.2考核標準應包括銷售業績、客戶滿意度、團隊建設等方面；7.2.3考核標準應在協議簽訂后一個月內確定。7.3考核程序7.3.1甲方應定期對乙方銷售團隊進行考核，考核周期由雙方協商確定；7.3.2考核結果應向乙方銷售團隊公開，并對考核不合格者采取相應措施。第八條違約責任與處理8.1違約行為8.1.1乙方未按協議規定完成銷售任務；8.1.2乙方未按協議規定提供虛假銷售數據；8.1.3乙方違反保密條款；8.1.4甲方未按協議規定支付薪酬和福利；8.1.5甲方未按協議規定提供必要的支持和服務。8.2違約責任8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3處理方式8.3.1雙方應友好協商解決違約問題；8.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密；9.1.2乙方在銷售過程中獲取的客戶信息；9.1.3甲方在項目開發過程中獲取的敏感信息。9.2保密期限9.2.1本協議有效期內及終止后的三年內；9.2.2保密期限自本協議終止之日起計算。9.3違約責任9.3.1違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任；9.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。10.2終止條件10.2.1銷售任務完成或達到協議約定的終止條件；10.2.2本協議約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應提前三十日書面通知對方解除或終止合同；第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁；11.2.2仲裁機構的選擇應在爭議發生后一個月內確定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在七日內書面通知對方；11.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換信息。第十二條合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協議約定的其他生效條件。12.2生效日期12.2.1協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更程序12.3.1合同變更需經雙方協商一致；12.3.2變更內容應以書面形式確認，并作為協議的附件。第十三條合同附件13.1附件一：銷售團隊人員名單13.2附件二：銷售目標分解表13.3附件三：薪酬福利明細表第十四條其他約定事項14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、顧問、代理人等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規及本合同的規定；2.3第三方介入應有利于合同的履行和目標的實現。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關職責；3.2第三方應保證其提供的服務質量，確保合同的順利履行；3.3第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便履行其職責；4.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用；4.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因其違約行為導致的合同無法履行或目標無法實現的責任；5.2第三方責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.3第三方責任的具體范圍和計算方式由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例；6.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入時予以公示；6.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責任比例承擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任；7.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同約定；7.3第三方與其他各方之間的責任劃分，按照合同約定及法律法規的規定執行。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發出邀請函；8.2第三方應在收到邀請函后十個工作日內回復是否接受邀請；8.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、目標實現、雙方協商一致等；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2第三方介入后，如本合同條款與本補充協議條款沖突，以本補充協議為準。第十一條補充協議的效力11.1本補充協議是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力；11.2本補充協議的簽訂、修改和解除，應遵循本合同的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售團隊人員名單詳細要求：包括團隊成員的姓名、職位、聯系方式、入職時間等信息。說明：用于明確銷售團隊的組成和人員配置。2.附件二：銷售目標分解表詳細要求：列出銷售目標的細分指標，包括銷售額、客戶數量、銷售周期等。說明：用于監控銷售目標的完成情況。3.附件三：薪酬福利明細表詳細要求：詳細列出團隊成員的基本薪酬、績效獎金、福利待遇等。說明：用于明確團隊成員的薪酬結構。4.附件四：銷售策略與措施詳細要求：包括市場分析、產品定位、推廣計劃、促銷活動等。說明：用于指導銷售團隊的具體行動。5.附件五：保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：用于保護雙方的商業秘密。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按協議規定完成銷售任務，導致銷售目標未達成。乙方未按協議規定提供虛假銷售數據，誤導甲方。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。甲方未按協議規定支付薪酬和福利，影響乙方團隊士氣。甲方未按協議規定提供必要的支持和服務，影響銷售效果。2.責任認定標準：乙方提供虛假數據，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方泄露商業秘密，根據泄露信息的價值計算賠償金額。甲方未支付薪酬和福利，根據未支付金額計算賠償金額。甲方未提供必要支持和服務，根據影響程度計算賠償金額。示例說明：乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方損失100萬元，乙方應賠償甲方100萬元。甲方未支付乙方薪酬，實際欠薪為2萬元，甲方應立即支付欠薪并支付相應利息。甲方未提供市場分析報告，導致乙方銷售策略失誤，甲方應賠償乙方因策略失誤造成的損失。全文完。2024版房地產銷售團隊建設內部承包協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產銷售團隊1.3承包方1.4合作方1.5合同標的2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效時間2.3生效條件3.承包方責任與義務3.1銷售目標3.2營銷策略3.3團隊組建與培訓3.4市場調研與分析3.5客戶關系維護3.6合同簽訂與執行3.7風險防范與處理4.合作方責任與義務4.1提供銷售房源4.2協助銷售團隊開展工作4.3提供必要的支持與保障4.4收集反饋信息4.5費用結算與支付5.費用與收益5.1承包費用5.2銷售傭金5.3收益分配5.4費用結算方式6.期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理7.保密與知識產權7.1保密內容7.2保密義務7.3知識產權歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同的附件11.1附件一：房地產銷售團隊建設方案11.2附件二：團隊成員名單11.3附件三：銷售目標分解表12.合同的簽署與備案12.1簽署主體12.2簽署程序12.3備案手續13.合同的生效與效力13.1生效時間13.2生效條件13.3效力范圍14.其他約定事項14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的補充與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2房地產銷售團隊（1）甲方負責組建并管理房地產銷售團隊，包括團隊成員的招聘、培訓、考核和激勵。（2）乙方負責提供銷售團隊所需的市場推廣、銷售策略等支持。1.3承包方（1）本合同中，承包方指乙方，承擔房地產銷售團隊的建設和運營。1.4合作方（1）本合同中，合作方指甲方，提供銷售房源并協助乙方開展銷售工作。1.5合同標的（1）本合同標的為甲方授權乙方在指定區域內，代表甲方銷售其擁有的房地產項目。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。2.3生效條件（1）雙方代表在本合同上簽字蓋章。（2）合同已履行備案手續。3.承包方責任與義務3.1銷售目標（1）乙方應按照甲方要求，在合同期限內完成銷售目標。（2）銷售目標包括銷售金額和銷售面積。3.2營銷策略（1）乙方應制定合理的營銷策略，提高銷售業績。（2）營銷策略應包括市場調研、廣告宣傳、活動策劃等。3.3團隊組建與培訓（1）乙方應組建一支具備專業能力和良好服務意識的銷售團隊。（2）乙方應對團隊成員進行定期培訓，提高其業務水平。3.4市場調研與分析（1）乙方應定期進行市場調研，了解市場動態和客戶需求。（2）乙方應根據市場調研結果，調整銷售策略和團隊管理。3.5客戶關系維護（1）乙方應建立完善的客戶關系管理體系，維護客戶滿意度。（2）乙方應定期與客戶溝通，了解客戶需求和反饋。3.6合同簽訂與執行（1）乙方應嚴格按照合同約定，與客戶簽訂銷售合同。（2）乙方應確保銷售合同的合法性和有效性。3.7風險防范與處理（1）乙方應制定風險防范措施，降低銷售風險。（2）乙方應妥善處理銷售過程中出現的風險事件。4.合作方責任與義務4.1提供銷售房源（1）甲方應向乙方提供銷售房源，包括房源信息、價格、優惠政策等。（2）甲方應保證提供的房源信息真實、準確、完整。4.2協助銷售團隊開展工作（1）甲方應協助乙方開展銷售工作，包括提供銷售支持、協調資源等。（2）甲方應確保銷售團隊的工作條件。4.3提供必要的支持與保障（1）甲方應提供必要的資金支持，確保銷售工作的順利進行。（2）甲方應保障銷售團隊的合法權益。4.4收集反饋信息（1）甲方應定期收集客戶反饋信息，并及時反饋給乙方。（2）甲方應協助乙方改進銷售工作。5.費用與收益5.1承包費用（1）乙方應承擔銷售團隊的日常運營費用，包括工資、福利、辦公費用等。（2）承包費用由乙方自行承擔。5.2銷售傭金（1）乙方按銷售業績的一定比例獲得銷售傭金。（2）銷售傭金計算公式：銷售傭金=銷售金額×傭金比例。5.3收益分配（1）銷售傭金在扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分按約定比例分配給甲方和乙方。（2）收益分配比例在合同中明確約定。5.4費用結算方式（1）雙方每月結算一次費用。（2）結算方式為銀行轉賬。6.期限與終止6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協商一致解除合同。（3）發生不可抗力事件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協商續簽或解除合同。（2）發生終止條件時，雙方應按照約定程序終止合同。6.4終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。（2）合同終止后，乙方應將銷售團隊及銷售成果移交給甲方。8.保密與知識產權8.1保密內容（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。8.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效。8.3知識產權歸屬（1）本合同中產生的知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉讓。（2）乙方在執行本合同時，所創作的任何作品，其著作權歸甲方所有。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務。（2）任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密。（3）任何一方違反知識產權規定，侵犯對方知識產權。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約賠償（1）違約方造成的損失，應按實際損失進行賠償。（2）賠償金額由雙方協商確定，協商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議。（2）協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發生后30日內提出。（2）仲裁庭應在收到仲裁申請后60日內作出裁決。10.3爭議解決機構（1）本合同的爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.合同的變更與解除11.1變更條件（1）雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2解除條件（1）發生本合同約定的解除條件。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。11.3解除程序（1）解除合同應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.合同的附件12.1附件一：房地產銷售團隊建設方案（1）詳細說明銷售團隊的組織架構、人員配置、培訓計劃等。12.2附件二：團隊成員名單（1）列出團隊成員的姓名、職位、聯系方式等。12.3附件三：銷售目標分解表（1）詳細列出各銷售目標的分解情況，包括時間節點、責任人等。13.合同的簽署與備案13.1簽署主體（1）甲方和乙方的法定代表人或授權代表。13.2簽署程序（1）雙方代表在合同上簽字蓋章。（2）合同簽署后，應進行備案。13.3備案手續（1）雙方應按照國家有關規定進行備案。（2）備案完成后，合同正式生效。14.其他約定事項14.1合同的解釋（1）本合同條款以書面形式為準。14.2合同的生效（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同的補充與修改（1）本合同的補充和修改，應以書面形式進行。（2）補充和修改的文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同中明確約定。（2）第三方介入應有助于合同目標的實現，且不違反法律法規。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務內容。（2）第三方不承擔本合同中甲乙雙方應承擔的責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使（1）第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（2）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其職責。（2）甲方對第三方的行為承擔監督和管理的責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠履行其職責。（2）乙方對第三方的行為承擔監督和管理的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。（2）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方