20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商業空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整頻率5.3租金調整條件6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍7.2租賃物使用限制7.3租賃物維護保養8.不得擅自改變租賃物8.1不得擅自改變租賃物結構8.2不得擅自改變租賃物用途9.不得損害他人權益9.1不得損害他人合法權益9.2不得從事違法活動10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________2.2租賃物位置租賃物位置：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限續約租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可續訂本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月___________日前，乙方應向甲方支付當月租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。5.租金調整5.1租金調整方式租金調整方式：根據市場行情和物價指數，每___________年調整一次。5.2租金調整頻率租金調整頻率：每年___________月___________日5.3租金調整條件6.押金及保證金6.1押金金額押金金額：人民幣___________元6.2保證金金額保證金金額：人民幣___________元6.3押金及保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，經甲方驗收合格后，甲方應在___________日內退還乙方押金及保證金。7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：僅限于___________7.2租賃物使用限制7.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構。7.2.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以任何形式抵押。7.2.3乙方不得在租賃物內從事違法活動。7.3租賃物維護保養乙方應負責租賃物的日常維護保養，保持租賃物的完好狀態。8.不得擅自改變租賃物8.1不得擅自改變租賃物結構未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何結構上的改動，包括但不限于拆除、新建、改建或擴建。8.2不得擅自改變租賃物用途乙方在租賃期間，不得將租賃物用于本合同約定的用途之外的任何活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3不得損害他人權益乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規，不得損害相鄰業主、物業管理部門或他人的合法權益。9.不得損害他人權益9.1不得損害他人合法權益乙方在使用租賃物時，應尊重他人的合法權益，不得進行任何可能損害他人權益的行為。9.2不得從事違法活動乙方不得在租賃物內從事任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售或運輸違禁品。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過___________日；（3）乙方擅自改變租賃物結構或用途；（4）乙方從事違法活動，損害他人權益；（5）因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約所造成的損失；（3）承擔因違約產生的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）消費者協會；（3）其他雙方認可的調解機構。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）其他導致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施。13.2通知條款雙方的通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。如一方提供的聯系方式發生變化，應及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認可的附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。2.第三方介入的場合（1）租賃物評估和鑒定；（2）合同簽訂前的盡職調查；（3）租賃物的維修、保養和改造；（4）租金的收取和支付；（5）爭議解決；（6）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任限于其專業領域和職責范圍內，并應遵守國家相關法律法規。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費用的一定比例作為責任限額。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）第三方違反合同約定造成的損失；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的其他情形。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不承擔甲乙雙方的任何權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的場合和目的。6.2第三方應在接到通知后___________日內，向甲乙雙方提供相關資質證明和承諾書。6.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利義務和責任限額。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，如未協商一致，則由第三方自行承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供的專業服務費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的其他費用；（3）第三方因履行職責而產生的合理費用。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則視為自通知之日起___________日。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交工作成果和報告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利義務。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、規格、數量、位置等信息，并附有租賃物的照片。2.租金支付憑證包括租金收據、銀行轉賬記錄、或支付記錄等，證明租金已支付。3.租賃物評估報告由第三方評估機構出具，對租賃物的價值、狀況等進行評估。4.租賃物鑒定報告由第三方鑒定機構出具，對租賃物的結構、質量、安全等進行鑒定。5.第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方的職責、權利義務和責任限額。6.租賃物維修保養記錄記錄租賃物的維修、保養情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.租賃物使用記錄記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用目的、使用效果等。8.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中產生的文件、證據、溝通記錄等。9.其他雙方認可的附件如合同補充協議、變更協議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途；（3）乙方未按約定進行租賃物的維護保養；（4）乙方在租賃物內從事違法活動；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改動造成的損失；（3）乙方未按約定進行租賃物的維護保養，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用；（4）乙方在租賃物內從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任；（5）甲方未按約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（6）第三方在履行職責過程中違反合同約定，第三方應承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）乙方逾期支付租金，逾期30天，應向甲方支付逾期租金的30%作為違約金；（2）乙方未經甲方同意，擅自將租賃物用于餐飲經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失；（3）乙方未按時對租賃物進行清潔，導致租賃物出現衛生問題，乙方應承擔清潔費用；（4）乙方在租賃物內銷售假冒偽劣商品，乙方應承擔相應的法律責任；（5）甲方未按時交付租賃物，甲方應向乙方支付合同約定的租金作為違約金；（6）第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市綜合體商業空間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商業空間基本情況2.1商業空間位置2.2商業空間面積2.3商業空間結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.商業空間使用7.1商業空間用途7.2商業空間裝修7.3商業空間設施維護8.營業管理8.1營業管理責任8.2營業管理費用8.3營業管理規定9.附加費用及稅費9.1附加費用種類9.2附加費用計算方式9.3稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同解除條件13.1違約解除條件13.2約定解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________2.商業空間基本情況2.1商業空間位置：位于_________，具體地址：_________2.2商業空間面積：_________平方米2.3商業空間結構：包括_________，具體布局見附圖3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方可協商一致，書面簽訂延長合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.4租金調整：租金按國家相關規定進行調整，具體調整方式和時間雙方另行協商5.租金押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為5.3押金退還程序：承租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____日內退還6.合同解除及違約責任6.1.1雙方協商一致6.1.2出租方或承租方嚴重違約6.1.3因不可抗力導致合同無法履行6.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續6.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：6.3.1支付違約金6.3.2恢復原狀或賠償損失6.3.3承擔其他法律責任7.商業空間使用7.1商業空間用途：僅限經營_________，不得從事違法活動7.2商業空間裝修：承租方需按出租方要求進行裝修，并承擔相關費用7.3商業空間設施維護：承租方負責商業空間內設施的日常維護，損壞需賠償8.租金及支付方式8.1租金金額8.1.1租金總額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）8.1.2月租金：人民幣_________元整8.1.3日租金：人民幣_________元整（根據月租金計算）8.2租金支付時間8.2.1每月租金支付日：每月____日8.2.2首次支付時間：合同簽訂后____日內8.2.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金8.3租金支付方式8.3.1銀行轉賬：承租方應將租金直接轉入出租方指定的銀行賬戶8.3.2預付租金：承租方應在合同簽訂后____日內支付首期租金，包括第一個月租金及押金8.4租金調整8.4.1租金調整條件：在租賃期間，如遇國家政策調整、物價上漲等因素，經雙方協商一致，可對租金進行調整8.4.2調整程序：雙方應在調整前____日內書面通知對方，并協商確定調整后的租金9.租金押金9.1押金金額9.1.1押金總額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）9.2押金退還條件9.2.1合同期滿且無違約行為9.2.2承租方提前解除合同且無違約行為9.3押金退還程序9.3.1承租方應在合同期滿或提前解除合同后____日內向出租方提出退還押金申請9.3.2出租方收到申請后____日內退還押金10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2承租方未按約定支付租金10.1.3承租方未按約定用途使用商業空間10.1.4出租方未按約定提供商業空間10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應辦理相關手續10.3違約責任10.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.3.1.1支付違約金10.3.1.2恢復原狀或賠償損失10.3.1.3承擔其他法律責任11.商業空間使用11.1商業空間用途11.1.1承租方僅限于經營_________業務11.1.2不得從事違法活動，不得改變商業空間的結構和使用性質11.2商業空間裝修11.2.1承租方需在合同簽訂后____日內向出租方提交裝修方案11.2.2裝修方案經出租方同意后方可實施11.2.3裝修完成后，承租方應確保商業空間符合消防安全、衛生等要求11.3商業空間設施維護11.3.1承租方負責商業空間內設施的日常維護11.3.2因承租方原因造成設施損壞的，承租方應負責修復或賠償12.營業管理12.1營業管理責任12.1.1出租方負責商業空間的物業管理，包括但不限于消防安全、衛生等12.1.2承租方負責其經營活動的管理，確保不影響其他商戶的正常經營12.2營業管理費用12.2.1營業管理費用由出租方承擔12.2.2承租方需遵守出租方制定的各項管理規定13.附加費用及稅費13.1附加費用種類13.1.1水電費13.1.2物業管理費13.1.3公共設施使用費13.2附加費用計算方式13.2.1按實際使用情況計算13.2.2出租方應在每月____日之前向承租方提供費用清單13.3稅費承擔13.3.1承租方應依法繳納其經營活動中產生的各項稅費14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監理等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入的具體事項和范圍。15.2.2第三方介入的申請應由甲方或乙方提出，經另一方同意后，由雙方共同邀請或指定第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方應具備相應的資質和條件，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并保證其提供的服務不違反法律法規。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。16.1.1第三方的責任限額應包括但不限于：因提供錯誤信息導致的損失、因疏忽導致的損害賠償等。16.1.2第三方的責任限額應由甲乙雙方共同商定，并在第三方服務合同中予以明確。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務合同的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。17.1.2第三方有權根據服務合同的要求，對甲乙雙方提出合理的工作建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的合同責任僅限于其服務合同約定的范圍內。18.2第三方與商業空間使用者的關系18.2.1第三方與商業空間使用者之間無直接合同關系。18.2.2第三方提供的服務不影響商業空間使用者的正常經營活動。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項19.1.1第三方介入的具體事項應在服務合同中明確，包括但不限于：19.1.1.1提供市場調研報告19.1.1.2進行商業空間裝修監理19.1.1.3提供法律咨詢19.1.1.4進行項目評估19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體程序，包括：19.2.1.1第三方的選擇和邀請19.2.1.2第三方服務合同的簽訂19.2.1.3第三方介入的時間安排19.2.1.4第三方介入的成果提交20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入服務合同約定的服務期限屆滿20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入20.1.3第三方介入過程中出現不可抗力因素20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入服務合同約定的服務期限屆滿或出現終止條件時，甲乙雙方應共同通知第三方。20.2.2第三方應在接到通知后____日內完成其正在進行的工作，并提交相關成果。20.2.3第三方介入服務合同終止后，甲乙雙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。說明一：附件列表：1.出租方