20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面結構及設施2.3鋪面使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調整5.1調整依據5.2調整時間5.3調整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件及時間7.使用規則及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.修繕及維護責任8.1出租方責任8.2租賃方責任9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯系電話：____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯系電話：____________________2.租賃物的基本信息2.1鋪面位置及面積（1）地址：____________________（2）面積：____________________平方米2.2鋪面結構及設施（1）結構：____________________（2）設施：____________________2.3鋪面使用性質（1）用途：____________________（2）禁止用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬5.租金調整5.1調整依據：根據國家相關政策及市場行情進行調整5.2調整時間：每____年調整一次5.3調整幅度：上浮不超過____%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2押金支付時間：簽訂合同之日起____日內支付6.3押金退還條件及時間：租賃期滿且鋪面無損壞、無欠費的情況下，____個工作日內退還7.使用規則及限制7.1使用范圍：僅限于合同約定的用途7.2使用限制：不得進行違法活動，不得擅自改變鋪面結構及設施7.3使用責任：租賃方負責妥善使用鋪面，保持鋪面整潔，不得影響他人正常使用8.修繕及維護責任8.1出租方責任（1）負責鋪面的主體結構、消防設施、公共區域等的維修保養。（2）在租賃期間，因出租方原因導致鋪面設施損壞的，出租方應負責維修或更換。8.2租賃方責任（1）負責鋪面內部設施的日常維護和保養。（2）租賃期滿或合同解除時，租賃方應確保鋪面設施處于良好狀態，如因租賃方原因導致設施損壞，租賃方應承擔修復費用。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。9.2免責范圍因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金的；（2）出租方未按時提供符合約定的鋪面或設施的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的____%作為滯納金；（2）出租方未按時提供鋪面或設施的，應向租賃方支付____天的租金作為違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____日內未能達成一致解除合同的，解除合同自通知發出之日起生效。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方應盡最大努力通過友好協商解決爭議；（2）調解解決：經協商未能解決的，可向相關調解機構申請調解；（3）仲裁解決：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：協商、調解、仲裁均未解決爭議的，可以向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件本合同因租賃期滿、解除或雙方協商一致終止。14.合同附件及補充條款14.1附件清單（1）租賃物清單；（2）押金收據；（3）其他雙方約定的附件。14.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務、監管服務等而介入合同的主體。15.2范圍（1）提供中介服務的房地產經紀公司；（2）提供技術服務的維修保養公司；（3）提供咨詢服務的法律顧問；（4）提供監管服務的物業管理公司等。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前____日向對方書面提出申請；（2）對方在接到申請后____日內給予書面答復，同意引入第三方介入。16.2介入協議（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的介入協議，明確各方的權利義務；（2）介入協議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任及權利17.1責任（1）第三方應按照介入協議的約定，履行相應的職責；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，不負賠償責任。17.2權利（1）第三方有權根據介入協議的約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。18.第三方的責任限額18.1限額設定（1）第三方責任限額應根據介入協議的約定確定；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同總金額的____%。18.2限額承擔（1）第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；（2）超出責任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應按照合同約定承擔各自的責任；（2）第三方在介入過程中，僅就其職責范圍內的事項承擔責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，享有各自的權利；（2）第三方在介入過程中，僅享有介入協議約定的權利。20.第三方的變更及退出20.1變更（1）第三方在介入過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意；（2）變更后的第三方應重新簽訂介入協議。20.2退出（1）第三方在介入過程中，如需退出，應提前____日向甲乙雙方提出書面申請；（2）甲乙雙方在接到退出申請后____日內給予書面答復，同意第三方退出；（3）第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規格、數量、品牌等信息，并附上相關圖片或實物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據。2.押金收據詳細要求：收據上應注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：押金收據作為合同附件，是證明押金已交付的重要憑證。3.乙方營業執照副本復印件詳細要求：提供乙方營業執照副本的復印件，并加蓋乙方公章。說明：乙方營業執照副本復印件作為合同附件，是證明乙方主體資格的重要文件。4.乙方身份證明復印件詳細要求：提供乙方身份證或其他有效身份證明的復印件，并加蓋乙方公章。說明：乙方身份證明復印件作為合同附件，是證明乙方身份的重要文件。5.甲方房產證復印件詳細要求：提供甲方房產證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：甲方房產證復印件作為合同附件，是證明甲方對租賃物享有合法權利的重要文件。6.租賃合同簽訂證明詳細要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽訂合同的照片等。說明：租賃合同簽訂證明作為合同附件，是證明租賃合同已簽訂的重要文件。7.乙方租賃用途證明詳細要求：提供乙方租賃用途的證明文件，如營業執照、行業許可證等。說明：乙方租賃用途證明作為合同附件，是證明乙方租賃用途合法性的重要文件。8.乙方信用報告詳細要求：提供乙方信用報告的復印件，并加蓋乙方公章。說明：乙方信用報告作為合同附件，是評估乙方信用狀況的重要依據。9.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議的復印件，并加蓋雙方及第三方公章。說明：第三方介入協議作為合同附件，是明確第三方權利義務的重要文件。10.其他雙方約定的附件詳細要求：根據雙方協商，提供其他約定的附件。說明：其他雙方約定的附件作為合同附件，是補充合同內容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）未按時繳納物業管理費；（3）擅自改變租賃物結構或用途；（4）損壞租賃物；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準責任認定標準根據違約行為的性質、后果及合同約定確定。3.違約責任示例說明（1）未按時支付租金：違約責任：每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的____%作為滯納金。示例：租賃方應于每月____日支付租金，若未按時支付，則每逾期一日應支付____元作為滯納金。（2）未按時繳納物業管理費：違約責任：每逾期一日，應向物業管理方支付應繳物業管理費的____%作為滯納金。示例：租賃方應于每月____日繳納物業管理費，若未按時繳納，則每逾期一日應支付____元作為滯納金。（3）擅自改變租賃物結構或用途：違約責任：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結構，導致出租方遭受損失____元，租賃方應予以賠償。（4）損壞租賃物：違約責任：租賃方應負責修復或賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方損壞租賃物，導致出租方遭受損失____元，租賃方應予以賠償。全文完。2024年度商業鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃期間費用承擔7.1水電費7.2物業管理費7.3其他費用8.使用規定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責任9.修繕與維護9.1甲方修繕責任9.2乙方修繕責任9.3維護責任10.租賃期滿及續租10.1租賃期滿處理10.2續租條件10.3續租流程11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：___________________________1.1.4甲方聯系電話：______________________1.1.5甲方開戶銀行：______________________1.1.6甲方銀行賬號：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：___________________________1.2.4乙方聯系電話：______________________1.2.5乙方開戶銀行：______________________1.2.6乙方銀行賬號：______________________2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：___________________________2.1.2鋪面面積：___________________________平方米2.1.3鋪面編號：___________________________2.1.4鋪面用途：___________________________2.2鋪面設施2.2.1甲方提供的設施清單：2.2.2乙方自行負責安裝或購買的設施清單：3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計：____年____月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.2.2支付方式：____（銀行轉賬、現金支付等）5.租金調整5.1調整條件：根據國家相關政策或市場行情，經雙方協商一致后進行調整；5.2調整頻率：____（每年調整一次、每兩年調整一次等）5.3調整方式：按照調整前一個月的平均租金水平進行調整。6.押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：6.2.1乙方在租賃期滿或合同解除時，將鋪面完好無損地交還甲方；6.2.2乙方應于租賃期滿或合同解除后____日內，向甲方提出退還押金申請；6.3押金退還方式：甲方在收到乙方申請后____日內，將押金退還至乙方指定賬戶。7.租賃期間費用承擔7.1水電費：乙方按照實際使用情況承擔；7.2物業管理費：按照物業管理方收費標準由乙方承擔；7.3其他費用：7.3.1乙方在租賃期間產生的稅費、維修費等費用均由乙方承擔；7.3.2甲方在租賃期間因鋪面產生的相關費用，如裝修費等，由甲方承擔。8.使用規定8.1使用范圍8.1.1乙方在租賃期間，僅限于在鋪面內從事與鋪面用途相符的商業經營活動；8.1.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變鋪面的用途或進行分隔、裝修。8.2使用限制8.2.1乙方不得在鋪面內從事違法、違規或危害公共安全、環境衛生的活動；8.2.2乙方不得在鋪面外進行商業宣傳活動，影響周邊環境和他人正常經營；8.2.3乙方不得將鋪面轉租、轉借或以其他方式變相轉租給第三方。8.3違約責任8.3.1乙方違反使用規定的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失；8.3.2乙方連續兩次違反使用規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.修繕與維護9.1甲方修繕責任9.1.1甲方負責鋪面主體結構、公共設施及配套設施的維修和養護；9.1.2甲方應確保鋪面在租賃期間符合安全、衛生和消防等要求。9.2乙方修繕責任9.2.1乙方負責鋪面內部裝修的維護和保養；9.2.2乙方在使用過程中，因自身原因造成的鋪面損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3維護責任9.3.1乙方應保持鋪面內外環境整潔，不得隨意堆放雜物；9.3.2乙方應遵守物業管理規定，共同維護物業管理秩序。10.租賃期滿及續租10.1租賃期滿處理10.1.1租賃期滿后，乙方應在____日內將鋪面交還甲方；10.1.2乙方在租賃期滿前____個月向甲方提出續租意向。10.2續租條件10.2.1乙方符合合同約定的使用規定；10.2.2乙方應按照甲方要求，支付續租保證金。10.3續租流程10.3.1乙方在租賃期滿前向甲方提出續租意向；10.3.2雙方協商確定續租條款；10.3.3乙方按協商結果支付續租保證金和租金。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未能按照約定提供鋪面的，應向乙方支付違約金；11.1.2甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未能按照約定支付租金的，應向甲方支付違約金；11.2.2乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、監理方、評估機構、律師等在合同履行過程中提供專業服務的第三方主體。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同一方或多方損失的，應承擔相應的賠償責任；14.2.2第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和合同約定進行確定。14.3第三方介入方式14.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意；14.3.2第三方介入后，應在合同約定的時間內完成相關服務。14.4第三方職責14.4.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協調；14.4.2監理方：負責監督合同履行過程中的工程質量、進度及安全；14.4.3評估機構：負責對租賃鋪面進行評估，為合同履行提供依據；14.4.4律師：負責提供法律咨詢、合同審查及爭議解決等服務。14.5第三方與其他各方的關系14.5.1第三方與甲方、乙方之間，系委托與被委托關系；14.5.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規及合同約定；14.5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權益。14.6第三方費用14.6.1第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；14.6.2第三方費用應在合同簽訂前由甲乙雙方支付。14.7第三方介入后的額外條款及說明14.7.1當第三方介入時，甲乙雙方應共同簽署補充協議，明確第三方介入的具體事宜；14.7.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.7.3補充協議的簽訂、生效及解除，應遵守本合同的相關規定。14.8第三方責任劃分14.8.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同一方或多方損失的，由第三方承擔全部或部分賠償責任；14.8.2甲方或乙方在合同履行過程中，因自身過錯導致第三方損失的，由甲方或乙方承擔全部或部分賠償責任；14.8.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同一方或多方損失的，由各方根據實際情況承擔相應的責任。14.9第三方介入后的爭議解決14.9.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決；14.9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.鋪面租賃合同4.補充協議5.第三方服務協議6.押金收據7.租金支付憑證8.水電費繳費憑證9.物業管理費繳費憑證10.鋪面裝修圖紙及驗收報告11.鋪面設施清單12.爭議解決協議13.合同解除協議附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照副本復印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營業執照副本復印件：需清晰、完整，加蓋公章。3.鋪面租賃合同：作為本合同的主要附件，需詳細列明雙方權利義務。4.補充協議：根據實際情況，可增加補充條款，明確雙方權利義務。5.第三方服務協議：明確第三方服務內容、費用、責任等。6.押金收據：需清晰、完整，加蓋甲方公章。7.租金支付憑證：需清晰、完整，加蓋銀行公章。8.水電費繳費憑證：需清晰、完整，加蓋收費單位公章。9.物業管理費繳費憑證：需清晰、完整，加蓋收費單位公章。10.鋪面裝修圖紙及驗收報告：需清晰、完整，加蓋相關單位公章。11.鋪面設施清單：詳細列明鋪面內設施，包括名稱、數量、規格等。12.爭議解決協議：明確爭議解決方式、機構及流程。13.合同解除協議：明確合同解除原因、責任及后續事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供鋪面：賠償乙方因無法正常經營而產生的損失。未按約定收取租金：支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：支付違約金，并賠償甲方因此產生的損失。違反使用規定：支付違約金，并賠償甲方因此產生的損失。未按約定維護鋪面：修復損壞或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：支付違約金，并賠償因此產生的損失。提供虛假信息：賠償因此產生的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供鋪面，導致乙方無法正常經營，乙方要求甲方賠償因無法正常經營而產生的損失人民幣10萬元。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣1萬元，并賠償因此產生的損失。3.第三方提供虛假信息，導致甲方損失人民幣5萬元，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度商業鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業概況2.1物業位置2.2物業面積2.3物業用途2.4物業設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件6.租金調整6.1調整方式6.2調整時間6.3調整幅度7.物業使用7.1物業使用范圍7.2物業使用限制7.3物業使用規范8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃物業平面圖13.2附件二：物業使用規范13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同生效后變更14.3合同終止14.4合同解除14.5其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________第二條租賃物業概況2.1物業位置租賃物業位于：________________________具體地址：________________________2.2物業面積租賃物業面積為：________________________（平方米）2.3物業用途租賃物業用途為：________________________2.4物業設施租賃物業內設施包括：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自：________________________起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至：________________________止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月以書面形式協商一致，并簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：________________________元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為：________________________。4.3租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為：________________________。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額為：________________________元人民幣。5.2押金支付時間押金應在簽訂本合同之日起：________________________日內支付。5.3押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，押金在扣除物業使用過程中的合理損耗后，無息退還。第六條租金調整6.1調整方式租金調整方式為：________________________。6.2調整時間租金調整時間為：________________________。6.3調整幅度租金調整幅度為：________________________。第七條物業使用7.1物業使用范圍承租方僅限于本合同約定的物業用途使用租賃物業。7.2物業使用限制租賃物業不得用于：________________________。7.3物業使用規范承租方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，合理使用物業。第八條維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物業的結構、主體和承重部分的維修。8.1.2出租方負責租賃物業的公共區域及附屬設施的維修。8.1.3出租方應在接到承租方維修通知后：________________________日內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃物業的內部設施、設備以及因使用不當造成的損壞。8.2.2承租方應在租賃期內保持租賃物業的整潔和完好，并承擔日常維修費用。8.3緊急維修8.3.1如遇緊急情況，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后：________________________小時內到達現場處理。第九條保險9.1保險種類租賃物業應投保：________________________保險。9.2保險責任保險責任范圍包括：________________________。9.3保險費用保險費用由：________________________承擔。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定時間交付租賃物業的，應向承租方支付：________________________元的違約金。10.1.2出租方擅自變更租賃物業用途的，應向承租方支付：________________________元的違約金。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付：________________________元的滯納金。10.2.2承租方擅自改變租賃物業用途的，應向出租方支付：________________________元的違約金。10.3違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條解除合同11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協商一致可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序解除合同應提前：________________________日通知對方，并簽訂解除合同協議。11.3解除合同后的處理解除合同后，承租方應將租賃物業交還出租方，出租方應退還承租方剩余租金及押金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交：________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁應按照：________________________仲裁規則進行。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業平面圖13.2附件二：物業使用規范13.3附件三：其他相關文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后變更對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。14.4合同解除本合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。14.5其他約定本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業服務或履行本合同而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監理單位等。15.2責任劃分15.2.1第三方作為獨立主體，其責任和義務僅限于其提供的具體服務范圍，與甲方和乙方的合同責任無關。15.2.2第三方的介入不改變本合同中甲方和乙方的權利義務關系。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據本合同的需要，可邀請第三方介入，具體介入事宜應經雙方同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和責任。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據其專業職責，獨立、公正地履行其服務內容。17.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據其業務規定確定。18.2如第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應具備合法資質，能夠提供真實、有效的中介服務。19.1.2中介方應按照約定收取中介費用，費用標準應在合同中明確。19.2咨詢機構19.2.1咨詢機構應提供專業的咨詢服務，確保其建議的合理性和可行性。19.2.2咨詢機構的服務費用應在合同中約定，并按約定支付。19.3評估機構19.3.1評估機構應獨立、客觀地評估租賃物業的價值。19.3.2評估結果應作為本合同簽訂的依據之一。19.4監理單位19.4.1監理單位應負責租賃物業的施工監理，確保工程質量和進度。19.4.2監理單位的服務費用應在合同中約定，并按約定支付。20.第三方與其他各方的權利義務20.1第三方應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害其利益。20.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。20.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進行溝通，應事先取得甲方或乙方