20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃續租合同，含租客裝修規范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫字樓名稱及地址1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金及退還2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更2.3違約責任3.租客裝修規范3.1裝修申請3.2裝修方案審批3.3裝修施工3.4裝修驗收3.5裝修費用及支付3.6裝修拆除及恢復4.租賃物品及設施4.1租賃物品清單4.2物品損壞及賠償4.3設施維護及維修5.違約責任5.1租客違約責任5.2出租方違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單9.2附件二：裝修方案9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達11.3通知生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.2寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：[寫字樓全稱]寫字樓地址：[寫字樓詳細地址]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金押金及退還押金：乙方需支付人民幣[押金金額]元作為租金押金。退還條件：合同期滿或提前解除合同，且乙方無違約行為，甲方在扣除合理費用后，應無息退還押金。2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃寫字樓用于[租賃用途]，不得用于任何違法活動。2.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應提前[提前通知天數]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更。2.3違約責任若乙方未按規定用途使用寫字樓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租客裝修規范3.1裝修申請乙方如需進行裝修，應提前[裝修申請提前通知天數]向甲方提出書面申請。3.2裝修方案審批甲方收到乙方裝修申請后，應在[審批期限]內對裝修方案進行審批。3.3裝修施工乙方進行裝修施工時，應遵守相關規定，確保施工安全，不得影響寫字樓其他租戶的正常使用。3.4裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.5裝修費用及支付裝修費用由乙方承擔，支付方式與租金支付方式相同。3.6裝修拆除及恢復合同期滿或提前解除合同時，乙方應將裝修拆除至原狀，并恢復原貌。4.租賃物品及設施4.1租賃物品清單[在此列出所有租賃物品清單]4.2物品損壞及賠償若租賃物品在租賃期間發生損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3設施維護及維修乙方應負責保持寫字樓內設施的正常運行，如設施損壞，乙方應承擔維修責任。5.違約責任5.1租客違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2出租方違約責任若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構[如有約定，列出爭議解決機構]6.3爭議解決程序[如有約定，列出爭議解決程序]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同解除等。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將寫字樓恢復原狀，并退還甲方所有租賃物品及設施。甲方應在合同終止后[退還押金期限]內退還乙方剩余押金。9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單[在此列出所有租賃物品清單，包括名稱、規格、數量等信息]9.2附件二：裝修方案[在此提供裝修方案的詳細內容，包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度等]9.3附件三：其他相關文件[在此列出其他需要作為合同附件的文件，如物業管理規定、水電費繳納方式等]10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件包括：雙方協商一致、法律法規變更、不可抗力等因素。10.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式提出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內容合同變更內容應明確列出變更的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、用途等。11.合同通知11.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知、電子郵件等，雙方應約定通知的送達地址或電子郵箱。11.2通知送達通知自送達之日起生效，若以書面形式送達，以實際收到為準。11.3通知生效通知送達后，應立即生效，除非雙方另有約定。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，結合合同條款的文義、目的、交易習慣等因素。12.2合同解釋效力合同解釋應以不損害合同目的和不違反法律法規為前提。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協商一致，邀請第三方參與合同執行；2.本合同約定需要第三方介入的情形；3.法律法規規定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責1.中介方：負責促成甲乙雙方達成合同，提供相關咨詢服務，但不參與合同的直接執行。2.擔保方：對乙方的履約能力提供擔保，確保合同義務的履行。3.監理方：對乙方的裝修施工過程進行監督，確保施工質量符合規范。15.4第三方權利1.中介方：有權獲得約定的中介服務費用。2.擔保方：有權要求乙方按約定履行合同義務。3.監理方：有權對施工過程進行監督，并要求乙方整改不符合規范的部分。4.評估方：有權要求乙方提供相關資料，配合評估工作。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關系：第三方與甲方無直接合同關系，但第三方應遵守本合同的相關約定。2.第三方與乙方的關系：第三方與乙方存在直接合同關系，乙方應按約定履行合同義務。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應協助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍，且不超過其提供的擔保金額或約定的賠償限額。16.2責任限額的確定1.中介方：中介服務費用即為中介方的責任限額。2.擔保方：擔保金額即為擔保方的責任限額。3.監理方：監理服務費用即為監理方的責任限額。4.評估方：評估費用即為評估方的責任限額。16.3超出責任限額的賠償若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商解決。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方協商一致后，向第三方發出介入申請，并明確介入的具體事項。17.2第三方回應第三方收到介入申請后，應在[回應期限]內予以回應。17.3介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂介入協議，明確各方的權利和義務。17.4介入執行第三方根據介入協議，履行其職責，協助甲乙雙方履行合同義務。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協商一致解除介入；3.第三方履行完畢其職責。18.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并向第三方發出終止通知。18.3介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，直至合同履行完畢。第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細要求：列出所有租賃物品的名稱、規格、數量、品牌等信息。明確租賃物品的維護保養責任。附上租賃物品的驗收標準。2.附件二：裝修方案詳細要求：提供裝修設計方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。列出裝修所需的材料清單，包括品牌、規格、數量等信息。制定裝修施工進度表，明確各個階段的施工內容。3.附件三：物業管理規定詳細要求：列出寫字樓內的物業管理規定，包括公共區域的使用、維護、安全等。明確物業費用的收取標準和支付方式。4.附件四：水電費繳納方式詳細要求：列出水電費的計量方式、收費標準、繳納時間等。明確水電費的計算公式和支付方式。5.附件五：合同變更協議詳細要求：列出合同變更的具體內容，包括租金、租賃期限、用途等。明確合同變更的生效時間和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：列出爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱和地址。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，若未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月[支付日期]前支付租金，則視為違約，甲方有權收取滯納金，并要求乙方在[期限]內補足欠款。2.違約行為：乙方未按約定用途使用寫字樓。責任認定標準：乙方應遵守合同約定，不得將寫字樓用于非法活動或與租賃用途不符的用途。示例說明：若乙方將寫字樓用于賭博等非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.違約行為：乙方損壞租賃物品。責任認定標準：乙方應妥善保管租賃物品，若造成損壞，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞租賃物品，乙方應按實際損失賠償甲方。4.違約行為：甲方未按時交付寫字樓。責任認定標準：甲方應按合同約定交付寫字樓，若未按時交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前交付寫字樓，甲方應向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未履行物業管理責任。示例說明：若甲方未按時清理公共區域，乙方有權要求甲方整改。全文完。2024版寫字樓租賃續租合同，含租客裝修規范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.租賃物基本情況2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結構2.4租賃房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.租客裝修規范6.1裝修申請6.2裝修設計及施工要求6.3裝修驗收6.4裝修費用6.5裝修恢復7.物業管理費7.1物業管理費標準7.2物業管理費支付方式7.3物業管理費調整8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3費用結算9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______公司1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯系方式（1）甲方聯系電話：_______（2）乙方聯系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃房屋位置（1）地址：_______市_______區_______街道_______號（2）樓層：_______層（3）房間號：_______2.2租賃房屋面積（1）總面積：_______平方米（2）可使用面積：_______平方米2.3租賃房屋結構（1）戶型：_______室_______廳_______衛（2）內部結構：_______2.4租賃房屋設施（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續約方式（1）租賃期滿前_______個月，雙方可協商續約；（2）續約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額：_______元/月4.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次；（2）支付時間：每月_______日前支付。4.3租金支付時間（1）甲方收到乙方支付租金的憑證后，視為租金已收到。5.租金調整5.1租金調整條件（1）根據市場行情、物價上漲等因素，經雙方協商一致，租金可進行調整。5.2租金調整幅度（1）租金調整幅度不超過_______%。5.3租金調整通知（1）租金調整前_______日，甲方應書面通知乙方。6.租客裝修規范6.1裝修申請（1）乙方需在租賃期間進行裝修，應提前_______日向甲方提出裝修申請；（2）裝修申請需包含裝修方案、施工計劃、施工時間等。6.2裝修設計及施工要求（1）裝修設計應符合國家相關法律法規和標準；（2）裝修施工需符合甲方要求，確保施工安全、質量。6.3裝修驗收（1）裝修完成后，甲方將組織驗收；（2）驗收合格后，乙方方可入住。6.4裝修費用（1）裝修費用由乙方自行承擔；（2）裝修過程中，如需甲方配合，甲方有權要求乙方支付相應費用。6.5裝修恢復（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀；（2）如乙方未按約定恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式（1）乙方按照當地供水、供電部門的規定，自行承擔水電費用；（2）乙方應在每月_______日前支付上月水電費用。8.2其他費用支付方式（1）其他費用包括網絡費、物業費等，乙方應按月支付；（2）支付方式與租金支付方式相同。8.3費用結算（1）乙方應每月向甲方提供水電費及其他費用的繳費憑證；（2）甲方收到憑證后，視為費用已支付。9.保證金9.1保證金金額（1）保證金金額為_______元；（2）保證金在合同簽訂時一次性支付。9.2保證金支付方式（1）保證金以現金或銀行轉賬方式支付；（2）支付后，甲方應出具收據。9.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在_______日內退還保證金；（2）如乙方違約，保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、水電費及其他費用；（2）乙方違反裝修規范，造成房屋損壞；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金；（2）違約金為_______元/天，累計不超過_______元。10.3違約金（1）違約金應于違約行為發生之日起_______日內支付；（2）逾期支付的，每日按_______%計收滯納金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；（3）出現法律、法規規定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起_______日內未提出異議，合同解除生效。11.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀；（2）甲方應在_______日內退還乙方保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他合同終止情形。13.3合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀；（2）甲方應在_______日內退還乙方保證金。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、法律顧問、評估機構、物業管理公司等。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和執業許可。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方另行協商解決。16.2責任認定（1）第三方責任的發生，由甲乙雙方共同認定；（2）第三方責任認定后，甲乙雙方應配合第三方進行損失評估和賠償。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂服務協議；（2）第三方應遵守本合同的相關約定。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂服務協議；（2）第三方應遵守本合同的相關約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應協助甲乙雙方履行合同義務；（2）第三方應協調甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請（1）甲乙雙方同意第三方介入后，由一方提出書面申請；（2）申請應包含第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。20.2第三方介入審核（1）甲乙雙方共同審核第三方的資質和服務內容；（2）審核通過后，雙方簽訂服務協議。20.3第三方介入實施（1）第三方按照服務協議，履行相關職責；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作。20.4第三方介入結束（1）第三方完成服務后，甲乙雙方共同評估服務效果；（2）如需進一步服務，雙方可重新協商。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入變更（1）甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的，應書面通知第三方；（2）第三方應在_______日內答復。21.2第三方介入解除（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應書面通知第三方；（2）第三方應在_______日內完成工作交接。22.第三方介入的費用22.1第三方費用（1）第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等；（2）第三方費用由甲乙雙方按服務協議約定承擔。22.2費用結算（1）第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按服務協議約定結算；（2）費用結算完成后，第三方應向甲乙雙方提供正式發票。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用（1）第三方介入過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律；（2）第三方介入過程中，如涉及國際法律問題，應按照相關國際慣例處理。23.2爭議解決（1）第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；（2）協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業執照副本復印件要求：提供甲乙雙方的營業執照副本復印件，加蓋公章。2.法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護照等。3.租賃房屋產權證明要求：提供租賃房屋的產權證明，如房產證、土地使用權證等。4.裝修設計方案要求：提供乙方提交的裝修設計方案，需包含裝修效果圖、施工圖紙等。5.裝修施工合同要求：提供乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，需包含施工范圍、工期、費用等。6.水電費繳費憑證要求：提供乙方支付的水電費繳費憑證，如繳費發票、銀行轉賬記錄等。7.物業管理費繳費憑證要求：提供乙方支付的物業管理費繳費憑證，如繳費發票、銀行轉賬記錄等。8.保證金收據要求：提供甲方收取的保證金收據，加蓋公章。9.違約金收據要求：提供因違約行為產生的違約金收據，加蓋公章。10.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決的協議，需包含爭議解決方式、機構等。11.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，需包含服務內容、費用、期限等。12.合同變更協議要求：提供甲乙雙方就合同變更的協議，需包含變更內容、生效日期等。13.合同解除協議要求：提供甲乙雙方就合同解除的協議，需包含解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按時支付水電費及其他費用；（3）乙方違反裝修規范，造成房屋損壞；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；（5）乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金；（2）乙方未按時支付水電費及其他費用，每逾期一日，應支付_______%的違約金；（3）乙方違反裝修規范，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，否則承擔相應責任；（5）乙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況，由甲乙雙方協商確定違約責任。3.違約責任示例（1）若乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應支付_______元的違約金；（2）若乙方違反裝修規范，造成房屋損壞，乙方應承擔_______元的修復費用及_______元的賠償責任；（3）若乙方擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，否則承擔_______元的賠償責任。全文完。2024版寫字樓租賃續租合同，含租客裝修規范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及法定代表人1.2.法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3.租賃寫字樓的基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調整機制3.租金支付時間及方式3.1.首付款支付3.2.中期租金支付3.3.期末租金支付4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時間5.2.保證金退還條件6.租客裝修規范6.1.裝修申請及審批流程6.2.裝修材料及施工要求6.3.裝修驗收標準6.4.裝修費用及承擔方式7.物業管理及維修責任7.1.物業管理費用7.2.維修責任劃分7.3.維修申請及處理流程8.水電費及公共事業費用8.1.水電費計費方式及支付責任8.2.公共事業費用計費方式及支付責任9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜的補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱：1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.承租方名稱：_______1.2.法定代表人或授權代表姓名及聯系方式：1.2.1.出租方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.2.聯系電話：_______1.2.3.電子郵箱：_______1.2.4.承租方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.5.聯系電話：_______1.2.6.電子郵箱：_______1.3.租賃寫字樓的基本信息：1.3.1.寫字樓地址：_______1.3.2.寫字樓面積：_______平方米1.3.3.寫字樓結構：_______1.3.4.寫字樓裝修情況：_______2.租賃期限及租金2.1.租賃期限：2.1.1.租賃起始日期：_______2.1.2.租賃終止日期：_______2.1.3.租賃期限總計：_______年2.2.租金金額及支付方式：2.2.1.租金總額：_______元2.2.2.每月租金：_______元2.2.3.支付方式：_______2.3.租金調整機制：2.3.1.租金調整頻率：_______2.3.2.租金調整依據：_______3.租金支付時間及方式3.1.首付款支付：3.1.1.首付款金額：_______元3.1.2.支付時間：_______3.1.3.支付方式：_______3.2.中期租金支付：3.2.1.中期租金支付時間：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.期末租金支付：3.3.1.期末租金支付時間：_______3.3.2.支付方式：_______4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：4.1.1.承租方使用該寫字樓主要用于：_______4.2.租賃限制：4.2.1.未經出租方同意，承租方不得將該寫字樓用于：_______4.2.2.承租方不得在該寫字樓內進行：_______5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時間：5.1.1.保證金金額：_______元5.1.2.支付時間：_______5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿且無違約情況，保證金全額退還。5.2.2.租賃期間如發生違約行為，根據違約情況扣除相應保證金。6.租客裝修規范6.1.裝修申請及審批流程：6.1.1.裝修前，承租方需向出租方提出裝修申請。6.1.2.出租方收到申請后，_______個工作日內予以審批。6.2.裝修材料及施工要求：6.2.1.裝修材料需符合相關安全標準。6.2.2.施工期間，不得影響其他租戶及寫字樓正常運營。6.3.裝修驗收標準：6.3.1.裝修完成后，出租方將組織驗收。6.3.2.驗收合格后方可使用。6.4.裝修費用及承擔方式：6.4.1.裝修費用由承租方承擔。6.4.2.裝修費用支付時間：_______6.4.3.支付方式：_______7.物業管理及維修責任7.1.物業管理費用：7.1.1.物業管理費用總額：_______元7.1.2.每月物業管理費用：_______元7.1.3.支付方式：_______7.2.維修責任劃分：7.2.1.寫字樓主體結構及公共區域的維修由出租方負責。7.2.2.承租方負責其租用區域的維修。7.3.維修申請及處理流程：7.3.1.維修申請：承租方需向物業管理處提出維修申請。7.3.2.物業管理處收到申請后，_______個工作日內予以處理。8.水電費及公共事業費用8.1.水電費計費方式及支付責任：8.1.1.水電費按實際使用量計費，每月由物業管理處統一核算。8.1.2.承租方負責支付其租用區域內的水電費。8.2.公共事業費用計費方式及支付責任：8.2.1.公共事業費用包括但不限于網絡、網絡電視、空調能耗等，按實際使用量或固定套餐計費。8.2.2.承租方按物業管理處提供的費用清單支付相應費用。9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更：9.1.1.合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2.合同解除：9.2.1.1.承租方嚴重違反合同約定。9.2.1.2.承租方未按時支付租金超過_______天。9.2.1.3.寫字樓因公共利益需要被征用或拆除。9.2.2.1.出租方未按時交付符合約定的寫字樓。9.2.2.2.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方未按約定用途使用寫字樓。10.1.3.承租方損壞或擅自改變寫字樓結構及設施。10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約金金額：_______元。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協商解決爭議。11.1.2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：11.2.1.本合同爭議解決機構為：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定事項13.1.合同附件：13.1.1.本合同附件包括但不限于：裝修申請表、租金支付憑證、物業管理費支付憑證等。13.2.合同未盡事宜的補充：13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行關系的獨立第三方機構或個人。15.2.1.房地產中介服務；15.2.2.法律、財務咨詢；15.2.3.工程監理；15.2.4.裝修施工；15.2.5.物業管理；15.2.6.其他經甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和期限。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如無法達成一致，則由仲裁機構或人民法院裁決。17.第三方的責任與義務17.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責和義務，確保合同履行過程的順利進行。17.2.第三方應遵守相關法律法規和行業標準，保證其提供的服務質量。17.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。18.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。18.3.超過責任限額部分的損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方的責任劃分：19.1.1.第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監督和指導。19.1.2.第三方違反合同約定，導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分：19.2.1.第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監督和指導。19.2.2.第三方違反合同約定，導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1.如第三方因自身原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方同意終止，應書面通知第三方，并約定終止日期。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。21.2.第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式和時間。22.第三方介入的協議22.1.1.第三方介入的具體事項和期限；22.1.2.第三方的責任和義務；22.1.3.第三方的責任限額；22.1.4.第三方介入的費用承擔；2