20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋交易配套設施保障范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3房屋權屬證明文件2.4房屋交易稅費3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3雙方違約責任4.按揭貸款信息4.1按揭貸款銀行4.2貸款金額及期限4.3貸款利率及還款方式4.4貸款審批及發放5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續5.4房屋交付責任6.房屋交易配套設施保障6.1配套設施列表6.2配套設施權屬及使用6.3配套設施維護責任6.4配套設施驗收及保修7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋權屬證明文件9.2貸款合同9.3其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.違約責任13.1違約責任形式13.2違約責任計算13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房買賣按揭合同”。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：買方全稱：_______買方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3.2賣方：賣方全稱：_______賣方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同在_______簽訂。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋產權狀況2.2.1房屋產權證號：_______2.2.2房屋所有權人：_______2.2.3房屋是否有抵押、查封等限制性條件：_______2.3房屋權屬證明文件2.3.1房屋產權證2.3.2房屋登記證明2.3.3其他相關權屬證明文件2.4房屋交易稅費2.4.1房屋交易稅費明細2.4.2買方應承擔的稅費2.4.3賣方應承擔的稅費3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權了解房屋的真實情況3.1.2買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件3.1.3買方有權在合同約定的時間內支付購房款3.1.4買方有權在房屋交付后取得房屋所有權3.2賣方權利義務3.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款3.2.2賣方有權配合買方辦理房屋產權過戶手續3.2.3賣方有權要求買方在房屋交付前支付部分房款3.2.4賣方有權在房屋交付后取得購房款余額3.3雙方違約責任3.3.1買方違約責任3.3.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。3.3.1.2買方未按時辦理房屋產權過戶手續的，應向賣方支付_______%的違約金。3.3.2賣方違約責任3.3.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。3.3.2.2賣方提供虛假房屋權屬證明文件的，應向買方支付_______%的違約金。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款銀行本合同涉及的按揭貸款由_______銀行提供。4.2貸款金額及期限4.2.1貸款金額：_______元4.2.2貸款期限：_______年4.3貸款利率及還款方式4.3.1貸款利率：_______%4.3.2還款方式：_______4.4貸款審批及發放4.4.1貸款審批：買方需向銀行提交相關申請材料，銀行在_______個工作日內完成審批。4.4.2貸款發放：銀行在貸款審批通過后，_______個工作日內將貸款發放至賣方指定賬戶。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權屬清晰5.2.2房屋無查封、抵押等限制性條件5.2.3房屋設施齊全，符合交付標準5.3房屋交付手續5.3.1買賣雙方共同辦理房屋產權過戶手續5.3.2買方領取房屋鑰匙5.3.3賣方將房屋交付給買方5.4房屋交付責任5.4.1賣方負責將房屋交付給買方5.4.2買方負責接收房屋并承擔后續使用責任6.房屋交易配套設施保障6.1配套設施列表6.1.1供水設施6.1.2供電設施6.1.3供暖設施6.1.4通訊設施6.1.5其他配套設施6.2配套設施權屬及使用6.2.1配套設施權屬歸賣方所有6.2.2買方在取得房屋所有權后，享有配套設施的使用權6.3配套設施維護責任6.3.1賣方負責配套設施的維護和保養6.3.2買方在使用配套設施過程中，應合理使用并愛護設施6.4配套設施驗收及保修6.4.1買方在接收房屋時，應對配套設施進行驗收6.4.2配套設施存在質量問題，賣方應負責保修8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應自爭議發生之日起_______日內協商解決。8.3.2若協商不成，任何一方應自爭議發生之日起_______日內向約定的爭議解決機構或法院提起訴訟或仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.1.2買方支付首付款且銀行審批通過貸款后，合同視為正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可解除本合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.1.1房屋產權證10.1.2房屋登記證明10.1.3其他相關權屬證明文件10.2貸款合同10.2.1銀行出具的貸款合同10.2.2貸款相關協議10.3其他相關文件10.3.1房屋交易稅費繳納憑證10.3.2配套設施清單10.3.3雙方簽訂的其他協議11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可變更本合同。11.1.2因不可抗力等原因導致合同內容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求，并經對方同意。11.2.2變更后的合同應重新簽訂或以書面形式確認。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。12.3.2合同解除不影響雙方因合同而產生的其他權利和義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.1.3合同因法定原因而終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止。13.2.2雙方應辦理合同終止后的相關手續。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。13.3.2合同終止不影響雙方因合同而產生的其他權利和義務。14.違約責任14.1違約責任形式14.1.1支付違約金14.1.2恢復原狀14.1.3賠償損失14.1.4按照約定承擔其他違約責任形式14.2違約責任計算14.2.1違約金按照合同約定計算。14.2.2損失賠償按照實際損失計算。14.3違約責任承擔14.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。14.3.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和貸款銀行外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協助合同履行，由買賣雙方共同邀請或由一方邀請的第三方參與合同事項的處理。16.第三方介入的同意16.1買賣雙方同意在本合同履行過程中，如有必要，可以邀請第三方介入。16.2任何一方邀請第三方介入，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據買賣雙方的授權范圍，履行其職責。17.2第三方的職責包括但不限于：17.2.1房地產中介機構：協助買賣雙方進行房屋的展示、談判和交易；17.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判和糾紛解決；17.2.3評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；17.2.4鑒定機構：對房屋質量、面積等進行鑒定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，買賣雙方應共同簽署《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務。18.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；18.2.2第三方的職責范圍；18.2.3第三方的權利和義務；18.2.4第三方的責任限額；18.2.5第三方介入的期限；18.2.6第三方介入的費用承擔；18.2.7違約責任；18.2.8爭議解決方式。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由買賣雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。19.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，其責任限額不足以彌補損失時，第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與買賣雙方的權利義務關系由《第三方介入協議》約定。20.2第三方與貸款銀行的權利義務關系由貸款合同和相關法律法規約定。20.3第三方介入后，其職責范圍內的事項，買賣雙方應配合第三方工作，不得無故阻撓或干擾。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由《第三方介入協議》約定。21.2第三方介入終止后，買賣雙方應繼續履行本合同約定的義務。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過程中產生的文件、記錄等歸檔保存，作為本合同履行情況的證明。22.2買賣雙方和第三方應妥善保管相關文件，不得泄露或損毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證說明：提供房屋所有權人、房屋坐落地址、建筑面積、房屋用途等基本信息。2.房屋登記證明說明：證明房屋權屬狀態，包括是否存在抵押、查封等限制性條件。3.貸款合同說明：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關條款。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：證明買方已繳納房屋交易過程中產生的稅費。5.配套設施清單說明：列明房屋所包含的供水、供電、供暖、通訊等配套設施。6.配套設施評估報告說明：由第三方評估機構出具的配套設施的評估報告。7.房屋質量鑒定報告說明：由第三方鑒定機構出具的房屋質量鑒定報告。8.第三方介入協議說明：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及相關費用的承擔。9.房屋買賣合同說明：詳細約定買賣雙方的權利義務、房屋交付條件、違約責任等。10.其他相關文件說明：包括但不限于雙方簽署的補充協議、協商紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定說明：買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在合同約定的時間內支付首付款，則應向賣方支付首付款總額_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定說明：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的時間內交付房屋，則應向買方支付房屋總價款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定說明：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔超出責任限額的賠償責任。示例：若第三方在房屋質量鑒定過程中，因故意提供虛假報告導致買方損失，則第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。4.貸款銀行違約行為及責任認定說明：貸款銀行未按約定審批或發放貸款的，應承擔違約責任。示例：若貸款銀行未在合同約定的時間內審批通過貸款，則應向買方支付_______%的違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定說明：未按約定選擇爭議解決方式或未按時提交爭議解決申請的，應承擔違約責任。示例：若一方未在合同約定的時間內向仲裁委員會或法院提交爭議解決申請，則應向另一方支付_______%的違約金。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋交易配套設施保障范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交易配套設施保障5.1供水、供電、供氣設施5.2燃氣安全5.3供暖設施5.4電梯、消防設施5.5房屋附屬設施6.合同履行6.1合同生效條件6.2交房時間6.3交房條件6.4產權過戶7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3按揭貸款銀行違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3按揭貸款合同12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂當事人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方身份證號碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方身份證號碼：________1.3按揭貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：________1.3.2銀行地址：________1.3.3貸款審批人姓名：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現狀：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：________3.2.1首付款支付：________3.2.2按揭貸款支付：________3.3付款時間節點：________4.按揭貸款信息4.1貸款金額：人民幣________元整4.2貸款利率：________4.3貸款期限：________年4.4還款方式：________5.房屋交易配套設施保障5.1供水、供電、供氣設施：________5.2燃氣安全：________5.3供暖設施：________5.4電梯、消防設施：________5.5房屋附屬設施：________6.合同履行6.1合同生效條件：________6.2交房時間：________6.3交房條件：________6.4產權過戶：________7.違約責任7.1買方違約責任：________7.2賣方違約責任：________7.3按揭貸款銀行違約責任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律規定應由勝訴方承擔。9.合同解除9.1.1協商一致解除9.1.2賣方未按約定時間交付房屋9.1.3買方未按約定時間支付房款9.1.4雙方約定的其他解除條件9.2合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并采取適當方式確認對方已收到解除通知。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應當依法進行清算，包括但不限于：9.3.1房屋交付及費用結算9.3.2產權過戶手續辦理9.3.3違約責任的承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發生時的處理：發生不可抗力事件時，雙方應當立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件消除。11.合同附件11.1房屋產權證復印件：________11.2房屋買賣合同：________11.3按揭貸款合同：________12.合同簽訂12.1合同簽訂時間：________12.2合同簽訂地點：________12.3合同簽訂當事人：買方代表簽字：________；賣方代表簽字：________；貸款銀行代表簽字：________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章，且買方首付款已支付至賣方指定賬戶后，合同生效。13.2合同生效時間：________14.其他約定14.1合同補充條款：________14.2合同解釋權：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為協助買賣雙方完成交易、提供相關服務或執行特定職責的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。16.第三方介入職責16.1.1提供交易咨詢和信息16.1.2協助辦理房屋過戶手續16.1.3協助進行房屋驗收16.1.4協助處理交易過程中可能出現的糾紛16.1.5其他雙方約定的服務17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過第三方收取的傭金或服務費總額。19.第三方權利19.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付傭金或服務費，并有權在履行職責過程中獲得必要的協助和支持。20.第三方與其他方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的協助者，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。20.2第三方與其他方的責任劃分：20.2.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在協助甲方過程中造成的損失，由第三方承擔責任；甲方在第三方協助下自行決策造成的損失，由甲方承擔責任。20.2.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在協助乙方過程中造成的損失，由第三方承擔責任；乙方在第三方協助下自行決策造成的損失，由乙方承擔責任。20.2.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方在協助甲乙雙方過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則由甲乙雙方按各自過錯程度分擔責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。21.2第三方介入過程中，若出現本合同未約定的事項，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，按本合同第8條爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現本合同第9條規定的解除合同情形，甲乙雙方有權解除合同，并按第9.3條處理。22.2第三方介入后，若第三方違反合同約定或第三方介入協議，甲乙雙方有權解除合同，并按第9.3條處理。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應在第三方介入協議中明確約定，包括但不限于保密條款、知識產權歸屬等。23.2本合同第15條至第23條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.第三方介入協議5.房屋驗收報告6.付款憑證7.房屋維修基金繳納證明8.房屋交易稅費繳納證明9.房屋租賃合同（如有）10.房屋附屬設施清單11.房屋使用說明書12.房屋安全檢查報告附件詳細要求和說明：1.房屋產權證復印件：提供房屋產權證的復印件，清晰可見房屋產權人信息、房屋坐落地址、房屋面積等。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權利義務。3.按揭貸款合同：提供買方與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。4.第三方介入協議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的職責、權利、義務等。5.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。6.付款憑證：提供付款憑證，證明買方已支付房屋首付款和按揭貸款。7.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，證明買方已繳納維修基金。8.房屋交易稅費繳納證明：提供房屋交易稅費繳納證明，證明買方已繳納相關稅費。9.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關系。10.房屋附屬設施清單：提供房屋附屬設施清單，詳細記錄房屋內的設施設備情況。11.房屋使用說明書：提供房屋使用說明書，說明房屋的使用和維護方法。12.房屋安全檢查報告：提供房屋安全檢查報告，證明房屋符合安全標準。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付房款：買方應承擔違約責任，賠償賣方損失，并支付違約金。未按時辦理產權過戶手續：買方應承擔違約責任，賠償賣方損失，并支付違約金。未按時辦理按揭貸款手續：買方應承擔違約責任，賠償按揭貸款銀行損失，并支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失，并支付違約金。房屋存在質量問題：賣方應承擔違約責任，維修房屋或退還購房款。房屋產權存在瑕疵：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未履行協議約定職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋交易配套設施保障范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4按揭貸款1.5房屋交易配套設施1.6交易稅費1.7合同履行期限1.8合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋位置2.5房屋結構2.6房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.按揭貸款事項4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款申請條件4.6貸款審批流程5.房屋交易配套設施保障5.1配套設施名稱5.2配套設施權屬5.3配套設施使用條件5.4配套設施維護責任5.5配套設施維修費用5.6配套設施移交手續6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費繳納期限6.4稅費承擔方式7.合同履行與監督7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行監督8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方法8.4違約金支付期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：按揭貸款合同復印件14.3附件三：房屋交易配套設施清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指賣方所有的位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，房屋產權證號為__________。1.2買方：指愿意購買上述房屋的__________。1.3賣方：指上述房屋的所有人，姓名為__________，身份證號為__________。1.4按揭貸款：指買方向銀行申請的用于購買上述房屋的貸款。1.5房屋交易配套設施：包括但不限于水電燃氣、網絡通訊、電梯、停車場等。1.6交易稅費：指在房屋交易過程中，買方和賣方依法應繳納的各項稅費。1.7合同履行期限：指本合同自雙方簽署之日起至房屋產權過戶登記完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋所有權：賣方保證上述房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋用途：上述房屋為__________用途，符合國家相關法律法規規定。2.3房屋面積：上述房屋建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。2.4房屋位置：上述房屋位于__________市__________區__________街道__________號。2.5房屋結構：上述房屋為__________結構，建于__________年。2.6房屋權屬證明文件：賣方應向買方提供房屋產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：上述房屋的交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式：買方應分兩次支付交易款項，首付款__________元整于合同簽署當日支付，尾款__________元整于房屋產權過戶登記完畢后支付。3.3付款期限：首付款于合同簽署當日支付，尾款于房屋產權過戶登記完畢后__________個工作日內支付。3.4付款條件：買方支付首付款后，賣方應配合買方辦理房屋產權過戶登記手續。4.按揭貸款事項4.1貸款金額：買方申請的按揭貸款金額為人民幣__________元整。4.2貸款利率：按揭貸款利率為__________，具體利率以銀行審批為準。4.3貸款期限：按揭貸款期限為__________年。4.4還款方式：按揭貸款采用等額本息還款方式。4.5貸款申請條件：買方須滿足銀行規定的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩定等。4.6貸款審批流程：買方按照銀行要求提交相關資料，銀行在__________個工作日內完成審批。5.房屋交易配套設施保障5.1配套設施名稱：上述房屋交易配套設施包括水電燃氣、網絡通訊、電梯、停車場等。5.2配套設施權屬：上述配套設施權屬歸賣方所有，賣方保證配套設施的完整性和正常使用。5.3配套設施使用條件：買方在購買上述房屋后，可按相關法律法規和配套設施使用說明使用配套設施。5.4配套設施維護責任：賣方在合同履行期間負責配套設施的維護和管理。5.5配套設施維修費用：配套設施維修費用由賣方承擔，買方有權要求賣方進行維修。5.6配套設施移交手續：合同履行完畢后，賣方應向買方辦理配套設施移交手續。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法：交易稅費按國家相關法律法規規定計算。6.3稅費繳納期限：買方應在房屋產權過戶登記前繳納全部交易稅費。6.4稅費承擔方式：交易稅費由買方承擔，賣方應協助買方辦理稅費繳納手續。7.合同履行與監督7.1履行期限：本合同自雙方簽署之日起至房屋產權過戶登記完畢之日止。7.2履行地點：上述房屋所在地。7.3履行方式：賣方應按照合同約定將房屋及相關配套設施交付給買方，買方應按照合同約定支付交易款項。7.4履行監督：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并相互監督。如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。8.合同解除與違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付交易款項；8.1.3一方故意隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5雙方協商一致解除合同。8.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分交易金額的違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償；8.2.3違約方應承擔因違約產生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為__________。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規執行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房屋產權過戶登記完畢；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或直接送達對方住所地或工作地點。11.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證、按揭貸款合同、交易稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點：__________。12.3簽署人員：買方代表（簽名）：__________；賣方代表（簽名）：__________。13.合同份數13.1合同份數：本合同一式__________份，買方執__________份，賣方執__________份，具有同等法律效力。13.2份數分配：本合同第一份由__________保存，其余份數由雙方各執一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件；14.2附件二：按揭貸款合同復印件；14.3附件三：房屋交易配套設施清單；14.4附件四：交易稅費繳納憑證；14.5附件五：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、技術服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入第三方提供相關服務，第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的民事責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過服務費用的__________倍。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照服務協議的約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。17.2權利：第三方有權根據服務協議收取相應的服務