20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同續約及商業運營合作條款變更協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結構3.租賃期限3.1.續約期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調整5.1.調整原因5.2.調整頻率5.3.調整方式6.商鋪使用范圍6.1.經營范圍6.2.商鋪維護6.3.商鋪改造7.商業運營合作條款變更7.1.合作模式變更7.2.合作內容變更7.3.合作期限變更8.商業運營管理8.1.運營管理方8.2.運營管理職責8.3.運營管理費用9.商業運營收益分配9.1.收益分配比例9.2.收益分配方式9.3.收益分配時間10.商業運營風險承擔10.1.風險識別10.2.風險防范措施10.3.風險責任承擔11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除或終止后的處理12.違約責任12.1.違約行為12.2.違約責任承擔12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯系電話：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結構：________第三條租賃期限3.1續約期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租賃起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：________4.3支付時間：每月______日前支付第五條租金調整5.1調整原因：根據市場行情和雙方協商結果5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方式：按照市場租金漲幅進行調整第六條商鋪使用范圍6.1經營范圍：________6.2商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護和保養6.3商鋪改造：未經出租方同意，承租方不得對商鋪進行改造第七條商業運營合作條款變更7.1合作模式變更：由原來的單一租賃關系變更為租賃與商業運營合作相結合的模式7.2合作內容變更：包括但不限于共同投資、共同經營、共同收益等7.3合作期限變更：與租賃期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止第八條商業運營管理8.1運營管理方8.1.1運營管理方為：________8.1.2運營管理方負責人：________8.1.3運營管理方聯系方式：________8.2運營管理職責8.2.1負責商鋪的日常經營管理8.2.2負責制定和實施商業運營計劃8.2.3負責監督和管理商鋪內的經營活動8.2.4負責協調商鋪內各經營者的關系8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用由運營管理方承擔8.3.2運營管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、水電費用等9.商業運營收益分配9.1收益分配比例9.1.1出租方獲得租金收入9.1.2運營管理方獲得運營管理費用9.1.3承租方獲得商鋪經營收益9.2收益分配方式9.2.1按照合同約定的比例進行分配9.2.2每季度進行一次收益分配9.2.3收益分配通過銀行轉賬方式進行9.3收益分配時間9.3.1每季度結束后______個工作日內完成收益分配10.商業運營風險承擔10.1風險識別10.1.1雙方應共同識別商鋪運營中可能出現的風險10.1.2風險識別應包括市場風險、經營風險、法律風險等10.2風險防范措施10.2.1雙方應共同制定風險防范措施10.2.2風險防范措施應包括但不限于合同條款、應急預案等10.3風險責任承擔10.3.1風險責任根據風險性質和合同約定承擔10.3.2出租方對商鋪本身的物理安全負責10.3.3承租方對經營活動中的安全責任負責11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2出現合同約定的解除情形11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2商鋪被征收或征用11.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應進行財產清算11.3.2清算后的剩余租金或賠償金按照合同約定處理12.違約責任12.1違約行為12.1.1未按合同約定支付租金12.1.2未按合同約定進行商鋪維護12.1.3違反商業運營管理規定12.2違約責任承擔12.2.1支付違約金12.2.2修復或賠償損失12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據違約程度和損失大小確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協商解決13.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會名稱：________13.2.2仲裁規則：________13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁規則執行14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規的規定14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商業運營合作協議等14.3合同其他約定14.3.1本合同一式______份，雙方各執______份14.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a.中介方：協助雙方進行合同談判和簽訂；b.咨詢方：提供專業咨詢意見，包括但不限于法律、財務、技術等方面；c.監理方：監督合同履行過程中的各項工作；d.評估方：對商鋪的資產、市場價值等進行評估。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供專業服務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍僅限于其專業服務內容，不包括因合同履行產生的直接或間接損失。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利獲取17.1.1第三方在介入合同后，有權獲取與合同履行相關的必要信息和資料。17.2第三方權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應遵守法律法規和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方服務協議約定，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方服務協議約定，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方與出租方之間的關系由第三方服務協議約定，出租方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.4第三方與承租方的劃分18.4.1第三方與承租方之間的關系由第三方服務協議約定，承租方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a.雙方協商一致；b.由第三方出具變更建議；c.雙方簽字確認。19.2合同變更內容19.2.1合同變更內容應包括但不限于第三方服務協議的簽訂、第三方職責的明確、第三方責任限額的約定等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監督20.1.1第三方有權對合同履行情況進行監督，并有權要求合同雙方提供相關資料。20.2合同履行保障20.2.1第三方應采取措施保障合同履行，包括但不限于：a.提供專業意見；b.監督合同履行過程；c.協助解決合同履行中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用范圍等條款。2.商業運營合作協議詳細要求和說明：包含合作模式、合作內容、合作期限、收益分配比例、風險承擔等條款。3.第三方服務協議詳細要求和說明：包含第三方介入的目的、方式、責任限額、權利義務、保密條款等。4.商鋪資產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具，對商鋪的資產、市場價值等進行評估。5.商鋪改造方案及審批文件詳細要求和說明：如需對商鋪進行改造，需提供改造方案及相關部門的審批文件。6.運營管理費用明細詳細要求和說明：列出運營管理費用的構成項目、金額及支付時間。7.收益分配明細詳細要求和說明：列出收益分配的時間、金額及分配方式。8.爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構及程序。9.合同履行過程中的各類通知、函件等詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事項、溝通內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定支付租金1.2未按合同約定進行商鋪維護1.3違反商業運營管理規定1.4未按時提交相關資料1.5未按約定履行第三方服務協議1.6故意泄露商業秘密1.7損壞商鋪或其附屬設施2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。2.2責任認定標準如下：a.對于違約行為，應根據違約程度和損失大小確定賠償責任。b.違約方應承擔違約金、修復或賠償損失等責任。c.如違約行為造成第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明3.1示例一：如承租方未按合同約定支付租金，應承擔每日租金千分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2示例二：如第三方服務協議中約定第三方未按時提交評估報告，應承擔每日評估報告價值的千分之五的違約金。3.3示例三：如因出租方未按合同約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，出租方應承擔修復或賠償損失的責任。全文完。2024商鋪租賃合同續約及商業運營合作條款變更協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2商鋪的面積、結構及設施3.租賃期限及續約條款3.1原租賃期限3.2續約期限3.3續約條件4.租金及支付方式4.1原租金標準4.2新租金標準4.3支付時間及方式5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.租賃用途變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的租賃用途7.商業運營合作條款變更7.1合作內容變更7.2合作雙方權利義務變更7.3合作期限及調整8.租賃保證金及押金8.1保證金數額8.2押金數額8.3退還條件及程序9.商鋪裝修及改造9.1裝修標準9.2改造規定9.3裝修費用承擔10.保險責任10.1租賃方責任10.2承租方責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯系人：______________________1.1.4聯系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯系人：______________________1.2.4聯系電話：____________________第二條租賃標的物描述2.1租賃商鋪的具體位置：________________________2.2商鋪的面積：________________________平方米2.3商鋪的結構：________________________2.4商鋪的設施：________________________第三條租賃期限及續約條款3.1原租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2續約期限：____年3.3續約條件：承租方需提前__個月向租賃方提出續約申請，并按照租賃方要求提供相關資料。第四條租金及支付方式4.1原租金標準：每月人民幣____元4.2新租金標準：每月人民幣____元4.3支付時間及方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶，支付方式為銀行轉賬。第五條租金調整機制5.1調整條件：根據市場行情、物價上漲等因素，經雙方協商一致后可進行調整。5.2調整頻率：每年調整一次。5.3調整計算方法：以調整前一年度的租金為基數，根據市場行情、物價上漲等因素，計算新的租金標準。第六條租賃用途變更6.1變更條件：承租方需提前__個月向租賃方提出書面申請，并說明變更理由。6.2變更程序：經雙方協商一致后，簽訂變更協議，并辦理相關手續。6.3變更后的租賃用途：________________________第七條商業運營合作條款變更7.1合作內容變更：________________________7.2合作雙方權利義務變更：________________________7.3合作期限及調整：________________________第八條租賃保證金及押金8.1保證金數額：人民幣____元8.2押金數額：人民幣____元8.3退還條件及程序：8.3.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，租賃保證金在扣除合理費用后無息退還。8.3.2押金在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，無息退還。第九條商鋪裝修及改造9.1裝修標準：根據商鋪的性質和用途，裝修應達到一定的標準和質量要求。9.2改造規定：未經租賃方書面同意，承租方不得擅自對商鋪進行改造。9.3裝修費用承擔：9.3.1初始裝修費用由承租方承擔。9.3.2合同期內如需進行必要的維修或小范圍改造，費用由承租方承擔。第十條保險責任10.1租賃方責任：租賃方應負責商鋪的公共設施和建筑本身的保險。10.2承租方責任：承租方應負責商鋪內設備、物品的保險。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃用途，損害租賃方利益。11.1.3承租方擅自改動商鋪結構或設施。11.1.4承租方未按時進行維修或改造。11.2違約責任承擔：11.2.1承租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。11.2.2租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第十二條合同解除條件及程序12.1解除條件：12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應提前__個月書面通知對方。12.2.2雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致后簽訂解除協議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件如下：14.2.1商鋪租賃合同附件14.2.2商業運營合作條款附件14.2.3其他相關文件14.3其他補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的依據及程序2.1第三方介入的依據：本合同第三方的介入是基于甲乙雙方的共同協商和同意，且符合法律法規的相關規定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責和權限達成一致。2.2.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入協議，明確第三方的角色和職責。2.2.3第三方介入協議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責和權限3.1第三方的職責：3.1.1依據甲乙雙方的要求，提供專業服務，如咨詢、評估、中介等。3.1.2嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規的規定執行職責。3.1.3保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權限：3.2.1第三方在履行職責過程中，有權獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。3.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業意見和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額為本合同總金額的____%，且不超過人民幣____元。4.1.3第三方責任限額的計算方式如下：a.若因第三方原因造成甲乙雙方損失，按實際損失計算；b.若實際損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供的服務和意見，僅限于本合同約定的范圍內。5.1.2第三方不得干涉甲方在本合同項下的權利和義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供的服務和意見，僅限于本合同約定的范圍內。5.2.2第三方不得干涉乙方在本合同項下的權利和義務。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：5.3.1若第三方提供服務導致甲乙雙方共同受損，應根據各自的責任比例分擔損失。5.3.2若第三方提供服務導致甲乙雙方分別受損，應根據各自受損情況分別計算賠償。第六條第三方的更換和退出6.1第三方的更換：6.1.1甲乙雙方有權根據實際情況和需要，協商更換第三方。6.1.2更換第三方應按照本合同第三條規定的程序進行。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因故無法繼續履行職責時，應提前向甲乙雙方發出書面通知。第七條第三方介入協議的生效與終止7.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入協議在本合同有效期內持續有效，直至本合同終止或第三方的職責履行完畢。第八條本合同的修改和補充8.1本合同的修改和補充，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。8.2修改和補充后的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結構、設施清單、租金支付方式、租賃期限等詳細信息。說明：本附件是對本合同第二條的詳細補充，用于明確商鋪的租賃細節。2.商業運營合作條款附件詳細要求：包括合作內容、雙方權利義務、合作期限、調整機制、違約責任等詳細信息。說明：本附件是對本合同第七條的詳細補充，用于明確商業運營合作的各項條款。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的定義、職責、權限、責任限額、介入依據、程序、更換和退出、生效與終止等詳細信息。說明：本附件是對本合同第二條、第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的詳細補充，用于明確第三方介入的具體規定。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等詳細信息。說明：本附件是對本合同第十條的詳細補充，用于明確商鋪及物品的保險條款。5.裝修合同詳細要求：包括裝修標準、改造規定、裝修費用承擔、驗收標準等詳細信息。說明：本附件是對本合同第九條的詳細補充，用于明確商鋪裝修的具體規定。6.通知送達確認函詳細要求：包括通知內容、送達日期、送達方式、接收人簽字等詳細信息。說明：本附件用于證明雙方已經按照約定方式送達通知，并得到確認。7.違約金支付確認函詳細要求：包括違約事實、違約金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于證明違約方已經按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反租賃用途，損害租賃方利益。承租方擅自改動商鋪結構或設施。承租方未按時進行維修或改造。第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發生后，由受損方提出書面違約通知，要求違約方承擔相應責任。違約方應在接到違約通知后__日內，書面答復受損方，明確是否承認違約。若違約方承認違約，應在__日內采取補救措施或支付違約金。若違約方不承認違約，受損方有權要求第三方介入進行鑒定或仲裁。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，租賃方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。示例二：承租方擅自改動商鋪結構，造成安全隱患，租賃方有權要求承租方恢復原狀，并承擔修復費用。示例三：第三方在提供評估服務時出現重大過失，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同續約及商業運營合作條款變更協議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修狀況2.3商鋪配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調整機制4.1租金調整依據4.2租金調整頻率4.3租金調整通知5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用性質5.2商鋪使用限制5.3違規使用責任6.商業運營合作條款變更6.1合作模式變更6.2合作期限變更6.3合作內容變更7.物業管理及維護責任7.1物業管理服務內容7.2維護責任劃分7.3報修及維修流程8.商鋪轉讓及轉租規定8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件8.3轉讓及轉租審批程序9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商業運營合作條款12.3其他相關附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同份數14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯系電話：[聯系電話]，地址：[承租方地址]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即2004年X月X日。1.3合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積：位于[具體地址]，商鋪面積為[面積]平方米。2.2商鋪裝修狀況：商鋪現狀為[裝修狀況]，包括墻面、地面、天花板等。2.3商鋪配套設施：商鋪配備有[配套設施列表]，包括但不限于[具體設施]。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付[逾期金額]元作為違約金。4.租金調整機制4.1租金調整依據：根據[調整依據]，如市場租金上漲或下降，租金可相應調整。4.2租金調整頻率：租金調整頻率為每年一次，具體調整時間由雙方協商確定。4.3租金調整通知：出租方應在調整前[通知期限]內向承租方發出書面通知。5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用性質：商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法經營或危害公共利益的活動。5.2商鋪使用限制：承租方在使用商鋪過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。5.3違規使用責任：如承租方違規使用商鋪，出租方有權要求承租方立即停止違規行為，并承擔相應法律責任。6.商業運營合作條款變更6.1合作模式變更：經雙方協商一致，可對商業運營合作模式進行調整。6.2合作期限變更：合作期限可由雙方協商一致進行延長或縮短。6.3合作內容變更：合作內容可根據市場變化或雙方需求進行適當調整。7.物業管理及維護責任7.1物業管理服務內容：出租方負責提供[物業管理服務內容]，包括但不限于[具體服務項目]。7.2維護責任劃分：商鋪的日常維護及保養責任由[責任方]承擔。7.3報修及維修流程：承租方發現商鋪設施損壞時，應立即向出租方報告，并按照[維修流程]進行維修。8.商鋪轉讓及轉租規定8.1商鋪轉讓條件：承租方如需轉讓商鋪，應提前[通知期限]向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。8.2商鋪轉租條件：承租方如需轉租商鋪，應提前[通知期限]向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。8.3轉讓及轉租審批程序：出租方應在收到承租方申請后[審批期限]內給予答復，逾期未答復視為同意。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。9.2違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。9.3違約金計算：違約金按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據相關法律法規和程序進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協商一致或法定事由出現時，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前[通知期限]向對方發出書面通知，并說明解除原因。12.合同附件12.1商鋪租賃合同：本合同附件一為商鋪租賃合同。12.2商業運營合作條款：本合同附件二為商業運營合作條款。12.3其他相關附件：根據實際情況，可增加其他相關附件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數：[份數]份。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：對本合同的解釋以書面形式為準。14.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于中介方、咨詢服務機構、評估機構、擔保公司、保險公司和法律服務機構。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：第三方介入須得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，第三方應在[具體期限]內完成其服務。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入，應保證第三方提供的資料真實、準確、完整。17.1.2甲方應對第三方在履行服務過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.1.3甲方有權要求第三方對其服務質量和成果進行監督和評估。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入，應配合第三方完成其服務。17.2.2乙方不得要求第三方承擔甲乙雙方合同項下的義務和責任。17.2.3乙方有權要求第三方對其服務質量和成果進行監督和評估。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因履行服務過程中產生的違約責任或賠償責任，其最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過[具體金額]元。18.2.2如第三方責任限額未在合作協議中約定，則以[具體金額]元為默認責任限額。18.3責任免除：18.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔賠償責任。18.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行服務，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：