20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣合同標的和交易條件1本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產坐落位置1.2房產面積及結構1.3房產權屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產交接及驗收4.1房產交接時間4.2房產驗收標準4.3驗收結果及處理5.房產稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方6.產權過戶及登記6.1過戶手續及時間6.2登記手續及時間6.3登記費用及承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產權屬證明10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產返還12.2付款及退款12.3稅費承擔13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構或法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產基本情況1.1房產坐落位置：位于市區街道號，房產證號為X。1.2房產面積及結構：房產總面積為平方米，房屋結構為。1.3房產權屬證明：賣方須提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號碼為X，聯系電話為X。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為X，聯系電話為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間：買方應在合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元，余款在房產過戶手續辦理完畢后個工作日內支付。3.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應提供相應的銀行進賬單或現金收據作為付款憑證。第四條房產交接及驗收4.1房產交接時間：買方應在合同約定的房產過戶手續辦理完畢后個工作日內接收房產。4.2房產驗收標準：買方接收房產時應按照本合同約定的房產情況及國家相關標準進行驗收。4.3驗收結果及處理：如買方在驗收中發現房產存在質量問題，應在驗收后個工作日內通知賣方，賣方應在收到通知后個工作日內進行修復，修復期間不計算買方逾期付款期限。第五條房產稅費承擔5.1稅費種類及計算方式：本房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關法律法規及當地政策執行。5.2稅費承擔方：除買方應繳納的個人所得稅外，其他稅費由賣方承擔。第六條產權過戶及登記6.1過戶手續及時間：賣方應在買方支付完全部款項后個工作日內辦理房產過戶手續。6.2登記手續及時間：房產過戶手續辦理完畢后，賣方應在個工作日內協助買方辦理房產登記手續。6.3登記費用及承擔方：房產登記費用由買方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1.1賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續；7.1.2買方未在約定時間內支付全部款項；7.1.3雙方協商一致解除合同；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任及賠償：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構或法院：仲裁機構為仲裁委員會，如仲裁機構無法受理，爭議可提交人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方履行完畢合同約定的各項義務；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1房產權屬證明：房產證、土地使用權證等；10.2付款憑證：銀行進賬單、現金收據等；10.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式作為合同附件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，對方在接到通知后個工作日內給予答復，逾期未答復視為同意解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1房產返還：合同解除后，賣方應將房產返還給買方。12.2付款及退款：如合同解除前，買方已支付部分款項，賣方應按比例退還買方。12.3稅費承擔：合同解除后，雙方應各自承擔解除前產生的稅費。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：合同解除后，雙方發生爭議的解決方式與第八條爭議解決方式相同。13.2仲裁機構或法院：合同解除后的爭議解決仲裁機構或法院同第八條。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，甲乙雙方可協商決定是否引入第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并簽署書面協議；2.2.2第三方具備相應的資質和條件；2.2.3第三方介入的事項不違反法律法規及合同約定。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業服務或協助；3.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；3.1.3按照約定的時間和標準完成工作任務。3.2第三方的權利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關資料；3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；3.2.3在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定；4.1.2甲方應按照協議約定向第三方支付服務費用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定；4.2.2乙方應按照協議約定向第三方支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行職責過程中，不得直接與甲乙雙方進行交易或收取費用；4.3.2第三方應將甲乙雙方的相關信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用總額；5.1.3第三方的賠償責任不因甲乙雙方的過錯而免除。第六條第三方的責任免除6.1第三方的責任免除：6.1.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；6.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導，導致第三方履行職責出現偏差，第三方不承擔賠償責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方；7.2第三方有權參與合同變更的協商，并提出意見和建議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方；8.2第三方有權參與合同解除的協商，并提出意見和建議。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款作為房產買賣合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：房產證、土地使用權證等，應真實有效，無涂改、偽造等情況。說明：權屬證明文件是確認房產所有權的重要依據。2.付款憑證要求：銀行進賬單、現金收據等，應清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付款項的重要證據。3.房產交接清單要求：詳細列出房產中包含的設施、設備及其狀態，由甲乙雙方共同簽字確認。說明：交接清單是確認房產交接完成的重要文件。4.合同變更協議要求：變更合同內容的協議，應由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說明：合同變更協議是修改合同條款的正式文件。5.合同解除協議要求：解除合同的協議，應由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說明：合同解除協議是正式解除合同關系的文件。6.第三方服務協議要求：第三方提供服務的協議，應明確服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的基礎文件。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如評估報告、公證文件等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續。1.2買方未在約定時間內支付全部款項。1.3雙方協商一致解除合同。1.4因不可抗力導致合同無法履行。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。2.2買方未在約定時間內支付全部款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。2.3雙方協商一致解除合同，各方按已履行合同義務的比例分擔損失。2.4因不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔違約責任。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續，買方提出解除合同，賣方應向買方支付違約金人民幣萬元。3.2買方未在約定時間內支付全部款項，賣方提出解除合同，買方應向賣方支付違約金人民幣萬元。3.3雙方協商一致解除合同，各方按已履行合同義務的比例分擔損失，甲方已支付款項人民幣萬元，乙方已支付款項人民幣萬元，雙方各承擔相應的損失。3.4因不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔違約責任。3.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付賠償金人民幣萬元。全文完。2024年度房產買賣合同標的和交易條件2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產結構1.4房產用途1.5房產產權1.6房產現狀2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1房產所有權轉移3.2房產附屬設施3.3房產權利義務4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款條件5.交房條件5.1交房時間5.2交房地點5.3交房前的準備工作5.4交房后的驗收6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效后義務11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續簽12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機構14.2備案時間14.3備案手續第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產位置：位于市區街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房產面積：建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3房產結構：為結構，樓層為層。1.4房產用途：住宅，用途為居住。1.5房產產權：房產證號為，產權人為賣方。1.6房產現狀：房屋現狀良好，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號碼為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為。3.交易標的3.1房產所有權轉移：賣方同意將房產所有權轉移給買方。3.2房產附屬設施：包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單見附件一。3.3房產權利義務：賣方保證房產無任何權利瑕疵，并承擔房產過戶前產生的所有費用。4.交易價格4.1總交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應在簽訂本合同后個工作日內支付總交易價格的%作為定金，剩余款項在辦理房產過戶手續后個工作日內支付清。4.3付款時間節點：具體付款時間節點見付款計劃表。4.4付款條件：買方支付款項后，賣方應提供相應的收款憑證。5.交房條件5.1交房時間：賣方應在辦理房產過戶手續后個工作日內將房產交付給買方。5.2交房地點：房產所在地。5.3交房前的準備工作：賣方應確保房產交付時符合居住條件，包括但不限于水、電、煤氣等設施正常使用。5.4交房后的驗收：買方應在收到房產后個工作日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收期內向賣方提出。6.交易稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方：具體稅費承擔方見附件三。6.3稅費支付方式：買方應在辦理房產過戶手續時支付相應稅費。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質量問題等。7.2違約責任承擔：違約方應根據違約情況承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：具體賠償金額和計算方式見附件二。8.合同解除8.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。8.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除。8.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照本合同約定和法律規定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決費用：除法律另有規定外，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同簽訂日期為年月日。10.3生效后義務：自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.2合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：本合同的解除應按本合同第八條的規定執行。11.4合同續簽：本合同到期后，如雙方同意續簽，應在合同到期前個工作日內達成書面續簽協議。12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：付款計劃表及違約賠償明細12.3附件三：稅費承擔明細表13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區街道號。13.3簽署人員：買方代表：，身份證號碼：；賣方代表：，身份證號碼：。14.合同備案14.1備案機構：市區房地產交易管理部門。14.2備案時間：本合同簽訂后個工作日內。14.3備案手續：雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續，并承擔相應的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業服務、確保合同履行、解決爭議或實現合同目的。16.第三方介入形式16.1中介方：在房產交易過程中，中介方作為第三方，負責促成交易、提供信息、協助雙方完成交易手續。16.2法律服務機構：在合同履行過程中，如發生爭議或需要法律意見時，法律服務機構作為第三方提供法律服務。16.3評估機構：在房產交易中，評估機構作為第三方對房產價值進行評估。16.4擔保機構：在合同履行中，擔保機構作為第三方提供擔保服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下所承擔的責任，不得超過其提供的專業服務或擔保服務所對應的責任限額。17.2責任限額確定：責任限額由第三方在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協商確定。17.3超額責任承擔：如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。18.第三方責權利界定18.1責任：第三方應按照合同約定和法律規定，履行其提供的專業服務或擔保服務，并承擔相應的法律責任。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務職責。18.3利益：第三方有權獲得其提供服務的合理報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，與本合同無關。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任，應在本合同中明確約定，并區分責任范圍。20.第三方介入程序20.1介入申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后個工作日內回復是否接受介入。20.2介入協議：甲乙雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利義務和責任限額。20.3介入期限：第三方介入期限由介入協議約定，但最長不得超過本合同約定的合同期限。21.第三方介入后的合同履行21.1合同主體變更：第三方介入后，合同主體不變，但第三方應承擔相應的義務。21.2合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定和介入協議的約定，繼續履行合同義務。21.3合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決；協商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定的解除條件執行。23.2合同解除程序：合同解除程序仍按照本合同約定的解除程序執行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同約定的終止條件執行。24.2合同終止程序：合同終止程序仍按照本合同約定的終止程序執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產位置、面積、結構、用途、產權狀況等。說明