甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業租賃合同（修訂版）本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與方式2.4租金調整條款3.物業管理與維護3.1物業的管理3.2物業的維護與維修3.3物業管理費用的承擔4.使用與禁止事項4.1物業的使用范圍4.2禁止事項4.3使用限制5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.轉租與分租6.1轉租的條件與程序6.2分租的條件與程序7.提前終止與違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點與機構9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的生效與終止10.3通知條款10.4保密條款10.5第三方受益人11.附件11.1物業清單11.2租賃押金支付證明11.3保險單復印件12.簽署頁12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.日期欄13.1簽署日期14.備注欄14.1其他備注信息第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述(1)房間：__________間，面積：____________平方米；(2)公共區域：包括但不限于走廊、電梯、樓梯、停車場等；(3)其他設施：包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租賃開始日期與結束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。如雙方同意續約，應在前一期租賃期滿前一個月內簽訂書面續約協議。1.3租賃期限的續約條款租賃期滿前，雙方同意續約的，應在前一期租賃期滿前一個月內簽訂書面續約協議，并按屆時市場價格協商調整租金。如雙方未能就續約事宜達成一致，本合同租賃期滿后，甲方有權收回物業。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，甲方應在收到乙方支付的租金后予以確認。2.3租金支付日期與方式乙方應在每個租金支付周期到期日前____個工作日，將租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調整條款租金調整應按照屆時市場價格及雙方協商的結果進行，調整后的租金自續約之日起生效。3.物業管理與維護3.1物業的管理甲方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業的安全、衛生、公共設施的維護等。3.2物業的維護與維修乙方應按照甲方提供的物業使用說明，合理使用物業，并負責日常的維護與維修。如因乙方使用不當導致物業損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.3物業管理費用的承擔物業管理費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、水電費等，由甲方承擔。4.使用與禁止事項4.1物業的使用范圍乙方僅限于將該物業作為__________使用，未經甲方書面同意，乙方不得將物業用于其他目的。4.2禁止事項(1)擅自改變物業的結構或進行裝修；(2)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；(3)擅自轉租或分租；(4)擅自利用物業從事經營活動；(5)損害他人合法權益的其他行為。4.3使用限制乙方在使用物業時，應遵守相關法律法規及甲方的管理制度，不得損害物業的安全和完整性，不得影響其他用戶的正常使用。5.保險責任5.1承租人的保險責任乙方應按照甲方的要求，自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。5.2出租人的保險責任甲方應購買物業保險，并確保保險覆蓋乙方使用物業期間的風險。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.轉租與分租8.1轉租的條件與程序乙方如需將物業轉租給第三方的，應提前一個月通知甲方，并提交書面轉租申請。甲方應在收到申請后十個工作日內回復乙方。甲方同意轉租的，乙方與第三方應簽訂書面轉租協議，并按照本合同的約定承擔相應的權利和義務。8.2分租的條件與程序乙方不得將物業分租給第三方。如乙方確需分租的，應提前一個月通知甲方，并提交書面分租申請。甲方應在收到申請后十個工作日內回復乙方。甲方同意分租的，乙方與第三方應簽訂書面分租協議，并按照本合同的約定承擔相應的權利和義務。9.提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，除非本合同另有約定，乙方不得提前終止租賃。如乙方確需提前終止租賃的，應提前一個月通知甲方，并按照屆時市場價格支付違約金。9.2違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約金為本合同租金總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議的，爭議應提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.附件11.1物業清單本合同附件中包含物業清單，詳細列出了物業的名稱、數量、規格等信息。11.2租賃押金支付證明乙方支付租賃押金的憑證，作為本合同的一部分。11.3保險單復印件乙方購買的保險單復印件，作為本合同的一部分。12.簽署頁12.1出租人簽署甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日12.2承租人簽署乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日13.日期欄本合同簽訂日期：____年__月__日。14.備注欄其他備注信息：（如有其他約定或補充條款，可在此欄記錄）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到第三方的權益、義務或責任的情況。15.2第三方介入的范疇(1)第三方提供物業相關的服務或設施；(2)第三方參與甲乙方之間的交易或協商；(3)第三方對物業或合同條款有監督、調解或裁決的權力。16.第三方責任限額16.1第三方責任的限制除非本合同另有規定，第三方對甲乙方的任何損失或損害不承擔責任。甲方和乙方均明白并同意，第三方的行為、疏忽或違約導致的任何損失或損害，由甲方和乙方自行承擔。16.2第三方責任的界定甲方和乙方理解并同意，第三方并非本合同的當事人，不對甲乙方的履行承擔保證責任。甲方和乙方在涉及第三方的服務或設施時，應自行判斷其質量、安全性等，并承擔相應風險。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務提供商的選擇甲方應選擇有良好信譽和合格資質的第三方服務提供商。如甲方未能提供合格第三方服務提供商，乙方有權要求甲方更換。17.2第三方服務費用的承擔第三方服務費用包括但不限于服務費、材料費、運輸費等，由甲方承擔。除非本合同另有規定，乙方在合同期間無需支付第三方服務費用。17.3第三方服務協議的簽訂甲方與第三方簽訂的服務協議應提交乙方備案。乙方對甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議有知情權，如乙方對協議內容有異議，甲方應予以合理解決。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議的裁決效力第三方介入爭議的裁決結果對甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應遵守第三方的裁決，并承擔由此產生的后果。19.第三方介入的終止19.1第三方終止介入的條件第三方介入在本合同終止后自動終止。如甲方和乙方另有約定的，從其約定。19.2第三方終止介入的程序第三方終止介入時，應提前一個月通知甲乙雙方。甲乙雙方應在收到通知后十個工作日內予以確認。20.附件20.1第三方服務提供商信息包含第三方服務提供商的名稱、地址、聯系方式、資質證明等信息。20.2第三方服務協議副本第三方服務協議的副本，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業清單詳細列出了物業的名稱、數量、規格、面積等信息。乙方應根據物業清單對物業進行核實，并在簽署本合同后如有任何異議，應在一個月內提出。附件2：租賃押金支付證明乙方支付租賃押金的憑證，作為本合同的一部分。押金金額為本合同租金總額的__%，支付后由甲方出具收據。附件3：保險單復印件乙方購買的保險單復印件，作為本合同的一部分。保險單應涵蓋火災、盜竊等風險，保險金額應滿足甲方要求。附件4：第三方服務提供商信息包含第三方服務提供商的名稱、地址、聯系方式、資質證明等信息。甲方應選擇有良好信譽和合格資質的第三方服務提供商。附件5：第三方服務協議副本第三方服務協議的副本，作為本合同的一部分。協議應包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用物業，導致物業損壞；3.乙方未經甲方同意轉租或分租；4.乙方未購買或未按甲方要求購買保險；5.甲方未按約定提供物業或服務；6.甲方未按約定維修或保養物業；7.甲方未按約定提供第三方服務或設施。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的__%；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方應承擔因違約導致的第三方索賠責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及因違約導致的損失賠償。若甲方未按約定提供物業或服務，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方承擔因違約導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，擁有物業所有