20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同范本，含社區綜合服務協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本信息1.3社區綜合服務基本信息2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地租賃用途2.4土地租賃費用2.5土地租賃支付方式2.6土地租賃保證金3.社區綜合服務條款3.1社區綜合服務內容3.2社區綜合服務標準3.3社區綜合服務費用3.4社區綜合服務支付方式3.5社區綜合服務期限4.合同履行與監督4.1合同履行責任4.2合同履行監督4.3合同履行變更5.土地使用與維護5.1土地使用規范5.2土地維護責任5.3土地損害賠償6.社區綜合服務實施6.1服務實施流程6.2服務實施監督6.3服務實施變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：社區綜合服務協議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2土地租賃基本信息1.2.1土地位置：具體地址、所屬區域1.2.2土地面積：具體面積（平方米）1.2.3土地用途：明確用途，如工業、商業、居住等1.3社區綜合服務基本信息1.3.1服務內容：列舉具體服務項目，如物業管理、社區活動組織等1.3.2服務標準：規定服務質量要求2.土地租賃條款2.1土地租賃期限2.1.1租賃期限：具體起止日期2.1.2租賃期限續簽：續簽條件及程序2.2土地租賃面積2.2.1土地面積：具體面積（平方米）2.2.2土地面積變更：變更條件及程序2.3土地租賃用途2.3.1土地用途：明確用途，如工業、商業、居住等2.3.2土地用途變更：變更條件及程序2.4土地租賃費用2.4.1租金：具體金額（元/平方米/年）2.4.2租金支付方式：按月、季度、年度支付2.4.3租金調整：調整條件及程序2.5土地租賃支付方式2.5.1首付款：支付比例及金額2.5.2保證金：支付比例及金額2.5.3每期租金：支付時間及金額2.6土地租賃保證金2.6.1保證金金額：具體金額（元）2.6.2保證金退還：退還條件及程序3.社區綜合服務條款3.1社區綜合服務內容3.1.1物業管理：提供物業管理服務，包括環境衛生、綠化維護等3.1.2社區活動組織：定期組織各類社區活動，豐富居民生活3.2社區綜合服務標準3.2.1物業管理標準：按照國家標準執行3.2.2社區活動組織標準：確保活動質量，滿足居民需求3.3社區綜合服務費用3.3.1服務費用：具體金額（元/年）3.3.2服務費用支付方式：按年度支付3.4社區綜合服務支付方式3.4.1首付款：支付比例及金額3.4.2保證金：支付比例及金額3.4.3每年服務費用：支付時間及金額3.5社區綜合服務期限3.5.1服務期限：與土地租賃期限一致3.5.2服務期限續簽：續簽條件及程序4.合同履行與監督4.1合同履行責任4.1.1出租方責任：保證土地權屬清晰，提供合法租賃土地4.1.2承租方責任：按照約定用途使用土地，按時支付租金4.2合同履行監督4.2.1出租方監督：監督承租方履行合同義務4.2.2承租方監督：監督出租方履行合同義務4.3合同履行變更4.3.1變更條件：經雙方協商一致4.3.2變更程序：簽訂書面變更協議5.土地使用與維護5.1土地使用規范5.1.1不得擅自改變土地用途5.1.2不得擅自搭建建筑物、構筑物5.2土地維護責任5.2.1承租方負責土地的日常維護5.2.2出租方負責土地的定期檢查和維修5.3土地損害賠償5.3.1承租方因不當使用土地造成損害的，應承擔賠償責任6.社區綜合服務實施6.1服務實施流程6.1.1出租方與承租方簽訂社區綜合服務協議6.1.2承租方支付服務費用6.1.3出租方提供社區綜合服務6.2服務實施監督6.2.1承租方對服務實施情況進行監督6.2.2出租方對服務實施情況進行監督6.3服務實施變更6.3.1變更條件：經雙方協商一致6.3.2變更程序：簽訂書面變更協議8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變土地用途8.1.3出租方未按約定提供土地8.1.4雙方協商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1土地租賃期限屆滿8.2.2合同約定的終止條件成就8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應提前通知另一方8.3.2書面協議：雙方應簽訂書面解除或終止協議8.3.3土地收回：出租方有權收回土地9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變土地用途9.1.3出租方未按約定提供土地9.2違約責任承擔9.2.1承租方應支付違約金9.2.2承租方應賠償出租方損失9.3違約責任賠償9.3.1違約金金額：具體金額（元）9.3.2損失賠償：根據實際損失計算賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商：雙方友好協商解決10.1.2仲裁：爭議提交仲裁機構仲裁10.1.3訴訟：爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：具體名稱及地址10.2.2法院：具體法院名稱及地址10.3爭議解決程序10.3.1協商程序：協商期限及達成協議的方式10.3.2仲裁程序：仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁裁決等10.3.3訴訟程序：起訴、審理、判決等11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同符合法律法規11.2合同終止條件11.2.1土地租賃期限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同生效與終止程序11.3.1生效程序：合同簽署后生效11.3.2終止程序：合同終止條件成就后生效12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.1.1合同全文12.1.2相關附件12.2附件二：社區綜合服務協議12.2.1協議全文12.2.2相關附件12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關證明文件12.3.2相關協議13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2簽署日期及地點13.2合同生效時間13.2.1簽署合同之日起生效13.3合同生效條件13.3.1合同符合法律法規13.3.2雙方代表簽署合同14.合同其他事項14.1合同保密條款14.1.1雙方應對合同內容保密14.1.2保密期限14.2合同通知方式14.2.1通知方式：書面通知、口頭通知等14.2.2通知送達14.3合同解除與終止后的處理14.3.1土地及財產處理14.3.2損害賠償處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2解決合同履行中的專業問題。15.2.3降低合同履行的風險。16.第三方介入流程16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗。16.2第三方協議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂協議，明確雙方的權利和義務。16.2.2協議內容應包括服務內容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行協議過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1根據第三方服務內容、風險程度等因素，由甲乙雙方共同確定責任限額。17.2.2責任限額應在第三方協議中明確約定。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方在履行協議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。18.1.2因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。18.2責任劃分具體條款18.2.1第三方在提供服務過程中，若因自身過失導致服務不合格，應承擔相應的賠償責任。18.2.2若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方服務出現失誤，甲乙雙方應承擔相應責任。19.第三方介入合同條款的附加說明19.1第三方介入合同條款19.1.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的目的、方式、責任等。19.1.2第三方介入合同條款應與原合同條款相一致，確保合同的整體性。20.甲乙雙方額外條款及說明20.1額外條款20.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同履行的其他條款。20.1.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。20.2說明20.2.1甲乙雙方應充分了解第三方介入的影響，確保合同履行的順利進行。20.2.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業性，避免對第三方的不當干預。21.第三方與其他各方的責權利劃分21.1第三方與甲方的責權利劃分21.1.1第三方應按照協議要求，為甲方提供專業服務。21.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告和進度更新。21.1.3甲方應按照協議支付服務費用。21.2第三方與乙方的責權利劃分21.2.1第三方應按照協議要求，為乙方提供專業服務。21.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告和進度更新。21.2.3乙方應按照協議支付服務費用。21.3第三方與其他各方的責任21.3.1第三方應對其提供服務過程中的行為負責。21.3.2第三方不應干涉甲乙雙方的合同履行。21.3.3第三方在提供服務的范圍內，應遵守相關法律法規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、土地租賃基本信息、土地租賃條款、社區綜合服務條款、合同履行與監督、土地使用與維護、社區綜合服務實施、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、合同生效與終止、合同附件、合同簽署與生效、合同其他事項等具體條款。附件說明：土地租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的依據。2.附件二：社區綜合服務協議詳細要求：包含社區綜合服務內容、服務標準、服務費用、支付方式、服務期限、服務實施流程、服務實施監督、服務實施變更等具體條款。附件說明：社區綜合服務協議是雙方就社區服務事項達成的具體協議，是社區服務實施的依據。3.附件三：第三方協議詳細要求：包含第三方定義、介入目的、介入流程、責任限額、責任劃分、介入合同條款等具體條款。附件說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方達成的協議，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：土地使用規范詳細要求：包含土地使用規范的具體內容，如不得擅自改變土地用途、不得擅自搭建建筑物等。附件說明：土地使用規范是承租方在使用土地過程中必須遵守的規定。5.附件五：服務費用明細詳細要求：列出社區綜合服務的具體費用項目、金額、支付方式等。附件說明：服務費用明細是雙方確認的服務費用清單。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法、金額等。附件說明：違約金計算標準是雙方在違約情況下計算違約金的具體依據。7.附件七：爭議解決機構選擇協議詳細要求：明確雙方選擇的爭議解決機構名稱、地址等。附件說明：爭議解決機構選擇協議是雙方在發生爭議時選擇解決途徑的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日租金的千分之五，則承租方每逾期一天需支付相應的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變土地用途。責任認定標準：根據實際損失計算賠償金額，并可能包括違約金。示例說明：若擅自改變土地用途導致土地價值降低，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供土地。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若出租方未按約定提供土地，需支付每日租金千分之五的違約金。4.違約行為：第三方未按協議提供服務質量。責任認定標準：根據第三方協議約定的責任限額和違約金比例計算賠償金額。示例說明：若第三方提供的服務不符合協議約定的標準，需按協議約定的責任限額進行賠償。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例或實際損失計算賠償金額。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務，如未按時提供文件等，需按合同約定的違約金比例或實際損失進行賠償。全文完。2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同范本，含社區綜合服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.土地租賃概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶6.土地使用及管理6.1土地使用規范6.2土地管理責任6.3土地使用權變更6.4土地利用規劃7.社區綜合服務協議7.1服務內容7.2服務標準7.3服務期限7.4服務費用7.5服務違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地”指本合同中約定的位于[具體位置]的土地。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6“保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯系電話：[聯系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯系電話：[聯系電話]3.土地租賃概況3.1土地位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3具體位置：[具體位置]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[面積單位][具體面積]3.3土地用途3.3.1土地用途類別：[用途類別]3.3.2土地具體用途：[具體用途]3.4租賃期限3.4.1租賃起始日期：[起始日期]3.4.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：[金額單位][具體金額]4.2支付時間4.2.1每年支付一次4.2.2每年支付日期：[具體日期]4.3支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶4.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱][賬戶號碼]4.4違約責任4.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：[金額單位][具體金額]5.2保證金繳納時間5.2.1在簽訂本合同之日起三個工作日內5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定履行完畢全部義務5.3.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，無違約行為5.4保證金賬戶5.4.1銀行名稱：[銀行名稱]5.4.2賬戶號碼：[賬戶號碼]6.土地使用及管理6.1土地使用規范6.1.1乙方應按照國家相關法律法規及土地利用規劃進行土地使用。6.1.2乙方不得改變土地用途，不得從事違法建設活動。6.2土地管理責任6.2.1乙方負責土地的日常管理，確保土地的合理利用。6.2.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查。6.3土地使用權變更6.3.1土地使用權變更需經甲方同意，并簽訂相應的變更協議。6.3.2土地使用權變更后，乙方應按照變更后的協議履行相應義務。6.4土地利用規劃6.4.1乙方應遵守土地利用規劃，不得擅自改變土地利用性質。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.1.2本合同的內容、條款及履行情況。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業秘密、技術秘密等遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或保證金。9.1.2乙方違反土地使用規范或土地利用規劃。9.1.3乙方未按照合同約定履行其他義務。9.2違約責任9.2.1乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額按未履行義務的金額的一定比例計算。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經濟損失。9.3.2乙方應賠償甲方因違約行為造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應在爭議發生后30日內協商解決。10.3.2如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同。11.2.2一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用土地，并返還土地。11.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金、保證金及其他費用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協商解決合同履行問題。13.2通知與送達13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2雙方應在合同上簽字蓋章，簽字蓋章后的合同方為有效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業服務、咨詢、評估、監督等職能的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質量，以及確保甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的具體內容包括但不限于：項目咨詢、風險評估、工程監理、財務管理、法律服務等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務協議。3.2第三方服務協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。3.3第三方在介入本合同履行前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和承諾書。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據第三方服務協議中約定的金額確定，最高不超過[金額單位][具體金額]。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方負責，但甲乙雙方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任。5.2第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，并提供必要的建議和意見。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入后的權利義務7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其服務職責。7.2第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。7.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應協助甲乙雙方進行調解。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用，并退還第三方已收取的服務費用。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業秘密和合同內容負有保密義務。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同，直至合同履行完畢。12.2第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供最新的土地使用權證復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明土地權屬及用途。2.土地租賃合同要求：提供完整的土地租賃合同文本，包括但不限于租賃雙方的基本信息、土地概況、租金及支付方式等。說明：作為本合同的基礎文件，用于明確雙方的權利和義務。3.社區綜合服務協議要求：提供完整的社區綜合服務協議文本，包括但不限于服務內容、服務標準、服務期限等。說明：作為本合同的一部分，用于明確社區綜合服務的具體內容。4.第三方服務協議要求：提供完整的第三方服務協議文本，包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：作為本合同的補充文件，用于明確第三方介入的具體事項。5.乙方資質證明文件要求：提供乙方營業執照、資質證書等證明文件。說明：用于證明乙方具備履行合同的能力。6.乙方承諾書要求：提供乙方簽署的承諾書，承諾遵守合同約定，履行合同義務。說明：用于確保乙方履行合同的責任。7.甲方授權委托書要求：提供甲方簽署的授權委托書，授權特定人員代表甲方履行合同。說明：用于明確授權人員的權限和責任。8.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議文本，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、政策調整等。說明：用于證明不可抗力事件的發生。10.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如項目規劃、設計文件等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或保證金。1.2乙方違反土地使用規范或土地利用規劃。1.3乙方未按照合同約定履行其他義務。1.4第三方未按照服務協議履行職責。1.5甲方未按時提供相關資料和信息。1.6甲方未按照合同約定支付費用。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。2.3合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。3.2乙方違反土地利用規劃，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方未按照服務協議履行職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.4甲方未按時提供相關資料和信息，導致第三方無法履行職責，甲方應承擔相應責任。全文完。2024年新型城鎮化示范鎮土地租賃合同范本，含社區綜合服務協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法定代表人聯系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方法定代表人聯系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租賃價格3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間3.3保證金退還條件4.租賃費用支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地使用配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施使用條件6.3配套設施維護責任7.社區綜合服務協議7.1服務內容7.2服務標準7.3服務費用7.4服務期限8.合作雙方的權利和義務8.1甲方的權利和義務8.2乙方的權利和義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：社區綜合服務協議附件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.土地租賃基本情況2.1土地位置：某省某市某區某街道某號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅及商業綜合服務2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年2.5土地租賃價格：每年每平方米100元，共計100萬元人民幣3.租賃保證金3.1保證金金額：10萬元人民幣3.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在租賃期滿后30日內退還保證金4.租賃費用支付方式4.1支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付當年的租賃費用4.2支付時間：租賃費用支付截止日期為每年的1月31日4.3違約責任：逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應向甲方支付應支付金額的1%作為違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方在租賃期限內，僅限于在甲方提供的土地上從事住宅及商業綜合服務5.2土地使用要求：乙方應按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.3土地使用限制：乙方不得在土地上從事任何違法活動，不得影響周邊環境及公共安全6.土地使用配套設施6.1配套設施清單：包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水等6.2配套設施使用條件：乙方應按照甲方提供的設施使用手冊進行使用，確保設施的正常運行6.3配套設施維護責任：甲方負責設施的日常維護，乙方在使用過程中應保持設施的完好，如損壞應及時通知甲方進行維修7.社區綜合服務協議7.1服務內容：包括但不限于物業管理、社區活動組織、安全保障等7.2服務標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行7.3服務費用：服務費用包括在租賃費用中，甲方負責提供社區綜合服務7.4服務期限：與土地租賃期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.合作雙方的權利和義務8.1甲方的權利和義務8.1.1提供符合租賃合同約定的土地及配套設施8.1.2維護租賃土地的安全和公共秩序8.1.3按時收取租賃費用8.1.4在租賃期限內，未經乙方同意，不得隨意收回土地8.2乙方的權利和義務8.2.1依法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途8.2.2按時支付租賃費用8.2.3保持租賃土地的整潔和安全8.2.4遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租賃費用9.1.2乙方擅自改變土地用途9.1.3乙方未保持租賃土地的整潔和安全9.1.4乙方從事違法活動9.2違約責任承擔方式9.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正10.1.2國家政策調整，導致土地用途變更，無法繼續租賃10.2解除程序10.2.1甲方應書面通知乙方解除合同10.2.2乙方應在接到通知之日起15日內辦理合同解除手續10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃土地10.3.2甲方應退還乙方已繳納的保證金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.1.1土地租賃合同附件包括但不限于土地租賃紅線圖、配套設施清單等13.2附件二：社區綜合服務協議附件13.2.1社區綜合服務協議附件包括但不限于服務內容明細、服務費用明細等14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份14.3合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，恪守職業道德，按照合同約定或合作協議提供專業服務。15.3.2第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務不變，仍應按照合同約定履行各自義務。16.2甲乙雙方應確保第三方了解合同條款，并明確第三方的服務內容和責任范圍。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應依據其提供的專業服務內容、服務質量和潛在風險進行合理設定。17.2第三方責任限額應在合作協議中明確，并在合同附件中予以記載。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因服務不符合約定造成的直接經濟損失；17.3.2第三方因疏忽或故意造成的間接經濟損失；17.3.3第三方違反法律法規造成甲乙雙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或合作協議關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。18.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，也不得代表甲乙雙方與其他