20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業租賃合同：某市商業街店鋪租賃協議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租賃物使用范圍1.6租賃物維護保養責任1.7租賃物裝修及改造1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________第二條租賃物概況2.1租賃物：位于某市商業街的店鋪，具體位置為：________________________2.2租賃物面積：________________________平方米2.3租賃物現狀：________________________（完好、基本完好、需要維修）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金：每月人民幣________________________元整，共計人民幣________________________元整。3.3租金支付方式：乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式4.1乙方應按照第三條約定的時間和方式支付租金。4.2若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。4.3若甲方逾期收取租金，應向乙方支付逾期租金的__%作為違約金。第五條租賃物使用范圍5.1乙方僅限于在租賃物內從事________________________業務。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修、改造。第六條租賃物維護保養責任6.1乙方應妥善保管和使用租賃物，保持租賃物處于良好狀態。6.2乙方應對租賃物進行日常維護保養，確保其正常運行。6.3若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條租賃物裝修及改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。7.2乙方應保證裝修或改造后的租賃物符合相關法律法規和商業街管理規定。7.3裝修或改造費用由乙方自行承擔，并保證在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。第八條違約責任8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。8.2若乙方擅自改變租賃物用途或進行未經同意的裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3若乙方違反租賃物使用范圍，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應的法律責任。8.4若甲方未按約定提供租賃物或提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除條件10.1乙方未按約定支付租金累計達三個月的，甲方有權解除合同。10.2乙方違反租賃物使用范圍，給甲方造成重大損失的，甲方有權解除合同。10.3乙方擅自改變租賃物用途，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同。10.4因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃物產權證明文件；13.1.2租賃物現狀描述；13.1.3雙方簽字蓋章頁。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（蓋章）：________________________14.3乙方（蓋章）：________________________14.4簽署日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述第十六條第三方合作協議16.1雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利、義務、責任及違約責任。16.1.1第三方的名稱、地址、聯系人及聯系方式；16.1.2第三方的服務內容、范圍和標準；16.1.3第三方的責任限額；16.1.4第三方的報酬及支付方式；16.1.5第三方的保密義務；16.1.6雙方與第三方之間的爭議解決方式。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行合作協議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合作協議中約定的金額。17.2若第三方因不可抗力導致無法履行合作協議，雙方應根據不可抗力的影響程度協商確定責任承擔。第十八條第三方權利義務18.1.1收取約定的報酬；18.1.2依約獲取甲乙雙方提供的相關信息；18.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。18.2.1按約定履行服務內容，確保服務質量；18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3按時提交服務報告和成果；18.2.4在履行職責過程中，遵守相關法律法規和行業標準。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。19.2第三方在履行合作協議過程中，其行為僅代表其自身，不構成甲乙雙方的共同行為或連帶責任。19.3第三方的違約行為，僅由第三方承擔相應責任，不影響甲乙雙方依據本合同享有的權利和承擔的義務。第二十條第三方介入的合同變更20.1若因第三方介入導致本合同條款需要變更的，雙方應書面協商一致，并簽訂合同變更協議。20.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1若甲乙雙方與第三方在合作協議履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。21.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。第二十二條第三方介入的合同解除22.1若第三方違反合作協議，導致無法繼續履行本合同，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十三條第三方介入的合同終止23.1若合作協議履行完畢或雙方協商一致解除合作協議，本合同項下第三方介入的條款相應終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產權證明文件要求：提供租賃物的房產證、土地使用權證等產權證明文件，證明甲方對租賃物的所有權。說明：附件用于證明租賃物的產權歸屬，確保租賃行為的合法性。2.租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、裝修情況等。說明：附件用于明確租賃物的初始狀態，作為后續維護和維修的參照。3.雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽署合同后，加蓋公章或合同專用章。說明：附件用于證明合同的簽署和生效，具有法律效力。4.第三方合作協議要求：提供與第三方簽訂的書面合作協議，包括服務內容、責任、報酬等。說明：附件用于明確第三方在合同中的作用和權利義務，確保合作的順利進行。5.裝修或改造方案及審批文件要求：若乙方進行裝修或改造，需提供方案及相關部門的審批文件。說明：附件用于證明裝修或改造行為的合法性和合規性。6.租金收據及支付憑證要求：提供租金支付后的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履約的證據。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付后的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件用于證明違約金的支付，作為違約責任履行的證據。8.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決達成的書面協議。說明：附件用于明確爭議解決的途徑和方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付該月租金的__%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應立即停止違法行為，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍責任認定：乙方應立即停止違法行為，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方在租賃物內從事與約定用途不符的業務，甲方有權要求乙方停止并賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若甲方未能按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金。5.違約行為：第三方違反合作協議責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任按合作協議約定執行。示例：若第三方未能按約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業租賃合同：某市商業街店鋪租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系方式2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.拖欠租金的處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃物的使用6.1.租賃物用途6.2.不得進行的行為6.3.租賃物的維護責任7.修繕及維修7.1.修繕責任7.2.維修責任7.3.修繕費用的承擔8.保險責任8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險受益人9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任9.3.違約金的計算10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁機構10.3.訴訟法院11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂日期13.1.出租方簽字13.2.承租方簽字13.3.簽字日期14.合同份數及保管14.1.合同份數14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.出租方地址：某市區街道號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業管理有限公司1.2.2.承租方地址：某市區街道號2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱：位于某市商業街的店鋪2.2.租賃物位置：某市區街道號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物結構：一層商鋪，帶獨立衛生間，水電齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續租條款：租賃期滿前三個月，雙方可協商續租事宜，續租期限為三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4.拖欠租金的處理：如承租方拖欠租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物完好無損5.3.押金退還流程：承租方需在租賃期滿或合同解除后一個月內，向出租方提出退還押金申請，經出租方核實后退還6.租賃物的使用6.1.租賃物用途：僅限于商業用途，不得用于居住或存放易燃易爆物品6.2.不得進行的行為：未經出租方同意，不得改變租賃物的結構、外觀和用途6.3.租賃物的維護責任：承租方負責租賃物的日常維護和保養，保持租賃物整潔、完好7.修繕及維修7.1.修繕責任：租賃物在租賃期間的自然損耗由出租方負責修繕7.2.維修責任：租賃物在租賃期間因人為損壞或使用不當造成的損失由承租方負責維修或賠償7.3.修繕費用的承擔：因租賃物自然損耗產生的修繕費用由出租方承擔，因承租方原因造成的損失產生的修繕費用由承租方承擔8.保險責任8.1.保險種類：財產保險、公眾責任保險8.2.保險金額：租賃物價值及可能產生的賠償責任，具體金額由雙方協商確定8.3.保險受益人：保險受益人為出租方和承租方，雙方應共同辦理保險手續9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件：租賃期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同9.2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約金的計算：違約金按未履行合同約定的租金總額的百分之十計算10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.仲裁機構：如協商不成，雙方可選擇向某市仲裁委員會申請仲裁10.3.訴訟法院：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交某市區人民法院管轄11.合同生效及變更11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議11.3.合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因和日期12.其他約定事項12.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.2.通知方式：通知應以書面形式送達，或通過雙方約定的其他有效方式進行12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等13.合同簽訂日期13.1.出租方簽字：[出租方代表簽字]13.2.承租方簽字：[承租方代表簽字]13.3.簽字日期：2024年X月X日14.合同份數及保管14.1.合同份數：本合同一式叁份，雙方各執壹份，具有同等法律效力14.2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執行，提高租賃雙方的權益保障，以及提高租賃物的維護和使用效率。16.第三方介入的條件16.1.中介方：雙方同意，在租賃過程中如需引入中介方，應事先取得對方的書面同意。16.2.擔保方：若承租方需要擔保方提供擔保，擔保方應與出租方簽訂擔保協議，明確擔保責任和限額。16.3.評估機構：租賃物在租賃期間如需進行評估，應由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為租賃雙方決策的依據。17.第三方責任限額17.1.中介方：中介方的責任限額由雙方在中介協議中約定，一般不超過中介服務費用的兩倍。17.2.擔保方：擔保方對承租方的擔保責任限額應與擔保協議中約定的擔保金額一致。17.3.評估機構：評估機構的責任限額由評估機構在其業務范圍內自行確定，并在評估報告中予以說明。18.第三方責權利18.1.中介方：18.1.1.責任：中介方應如實提供租賃信息，協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。18.1.2.權利：中介方有權收取中介服務費用，并有權要求雙方履行合同約定的義務。18.1.3.限制：中介方不得泄露租賃雙方的商業秘密，不得進行欺詐行為。18.2.擔保方：18.2.1.責任：擔保方應在擔保協議約定的范圍內承擔擔保責任。18.2.2.權利：擔保方有權要求承租方按約定履行還款義務，并在擔保范圍內享有優先受償權。18.2.3.限制：擔保方不得超出擔保協議約定的責任范圍承擔擔保責任。18.3.評估機構：18.3.1.責任：評估機構應按照國家標準和行業規范進行評估，保證評估結果的客觀、公正。18.3.2.權利：評估機構有權要求租賃雙方提供必要的評估資料，并有權收取評估費用。18.3.3.限制：評估機構不得泄露租賃雙方的商業秘密，不得進行虛假評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.權利與義務劃分：第三方在介入租賃合同后，其權利和義務應與租賃雙方明確劃分，避免產生糾紛。19.2.責任劃分：第三方在介入過程中產生的責任，應根據合同約定和實際情況，由相關方承擔。19.3.爭議解決：第三方與其他各方在租賃合同中的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。20.第三方介入的合同變更20.1.中介方介入：如需引入中介方，應簽訂中介協議，并將中介協議作為租賃合同的附件。20.2.擔保方介入：擔保方介入后，應簽訂擔保協議，并將擔保協議作為租賃合同的附件。20.3.評估機構介入：評估機構介入后，應出具評估報告，并將評估報告作為租賃合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數量。2.租金支付明細要求：列出每期租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付明細作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.押金收據要求：注明押金金額、收取時間、退還條件等信息。