?合同編號：合同各方當事人：名稱（姓名）：地址：聯系電話：名稱（姓名）：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2該房屋的規劃用途為，房屋建筑總面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應按照銀行的要求，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由承擔。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業管理費、水電費等公共費用，自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.2買方應自房屋所有權轉移之日起，按照物業管理公司的要求，履行物業管理合同。4.3如有其他涉及該房屋的合同、債務、糾紛等，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的5%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、所有權證號等）準確無誤，如有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應共同核實房屋信息，如有誤，應及時修改合同內容。2.付款時間及金額：買方應按照合同約定的時間及金額支付房款。解決辦法：買方逾期支付房款時，賣方有權要求買方支付違約金；買方支付房款不足時，賣方有權要求買方補足差額。3.交付及過戶：賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方。解決辦法：賣方逾期轉移房屋所有權時，買方有權要求賣方支付違約金；賣方未能履行交付義務時，買方有權解除合同并要求退還已支付款項。4.物業管理及維護：買方自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。解決辦法：買方應按照物業管理公司的要求，履行物業管理合同，如有糾紛，應及時與物業管理公司協商解決。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的5%；如違約行為嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除合同并要求退還已支付款項。6.爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，應提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：雙方在合同中約定具體的仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.物業管理費：指物業服務企業為管理、維護物業服務區域內的物業服務設施、公共部位和公共設施等所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方當事人通過仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議的一種方式。5.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。6.物業管理合同：指物業服務企業與業主之間簽訂的，約定物業服務企業為業主提供物業管理服務的合同。7.不動產權證：指國家不動產登記機構依法對不動產權利進行登記，發給權利人的證明其享有不動產權利的證書。8.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方當事人通過協商、調解、仲裁等方式，解決合同爭議的過程。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將已購買的房屋出售給買方。2.房屋轉讓：當房屋所有權需要從一方轉移到另一方時，本合同可作為法律依據。3.財產交易：本合同可應用于涉及房屋財產交易的其他場合。補充條款：1.房屋瑕疵擔保：賣方應對所售房屋的瑕疵承擔擔保責任，如房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方修復或退還購房款項。2.房屋交付條件：本合同應明確房屋交付的條件，如清償所有債務、完成過戶手續等。3.裝修及設施：如房屋內含有特殊裝修或設施，應在合同中明確其歸屬及轉移條件。4.房屋保險：買方在過戶后應自行購買房屋保險，以保障房屋及內部財產的安全。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，合同應明確租賃合同的轉讓或解除條件。6.維修責任：本合同應明確房屋轉移后，哪些維修責任由買方承擔。7.鄰里關系：合同中可包含對鄰里關系的說明，要求雙方保持和諧的鄰里關系。