20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同解除條款及賠償事宜本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3租賃期限屆滿1.4租賃房屋毀損或改建1.5房屋用途變更1.6房屋權屬變更1.7法規政策變更2.解除通知及送達2.1解除通知的形式2.2解除通知的送達方式2.3解除通知的生效時間3.租賃房屋的返還3.1返還條件3.2返還期限3.3返還責任4.租金及押金的處理4.1未到期租金的處理4.2押金的退還4.3額外費用的結算5.賠償事宜5.1損壞賠償5.2違約賠償5.3不可抗力導致的損失賠償5.4其他應賠償事項6.解除合同的效力6.1解除合同的生效6.2解除合同的追溯力6.3解除合同后的權利義務關系7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除的法律后果8.1合同解除后的合同關系8.2合同解除后的債權債務8.3合同解除后的其他法律后果9.合同解除的后續手續9.1房屋登記變更9.2房屋鑰匙的移交9.3合同解除證明的出具10.合同解除的解除條件變更10.1合同解除條件的變更10.2變更后的合同解除條件11.合同解除的補充條款11.1合同解除的特殊約定11.2合同解除的補充協議12.合同解除的通知義務12.1通知義務人12.2通知義務內容12.3通知義務的履行期限13.合同解除的解除期限13.1解除期限的計算13.2解除期限的延長13.3解除期限的終止14.合同解除的其他事宜14.1合同解除的生效日期14.2合同解除后的資料歸檔14.3合同解除后的檔案管理第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違約解除1.1.1若乙方違反本合同約定的租賃用途使用房屋，甲方有權解除本合同。1.1.2若乙方逾期支付租金超過約定的期限，甲方有權解除本合同。1.1.3若乙方損壞租賃房屋，經修復仍無法達到原狀，甲方有權解除本合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然災害等不可抗力因素導致房屋無法繼續租賃，本合同自動解除。1.2.2因國家政策調整導致房屋無法繼續租賃，本合同自動解除。1.3租賃期限屆滿1.3.1租賃期限屆滿，乙方有權選擇續租或解除合同。1.4租賃房屋毀損或改建1.4.1租賃房屋因不可抗力毀損，甲方有權解除合同并要求乙方賠償。1.4.2租賃房屋未經甲方同意進行改建，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀。1.5房屋用途變更1.5.1若甲方變更房屋用途，乙方有權選擇解除合同或繼續履行合同。1.6房屋權屬變更1.6.1若甲方因房屋權屬變更導致無法繼續履行合同，甲方應提前通知乙方并解除合同。1.7法規政策變更1.7.1因國家法規政策變更導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解除合同。2.解除通知及送達2.1解除通知的形式2.1.1解除通知應以書面形式發出。2.2解除通知的送達方式2.2.1解除通知應通過約定的送達方式送達，如郵寄、快遞或直接送達。2.3解除通知的生效時間2.3.1解除通知自送達之日起生效。3.租賃房屋的返還3.1返還條件3.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。3.2返還期限3.2.1乙方應在合同解除之日起7日內完成房屋返還。3.3返還責任3.3.1若乙方未在規定期限內返還房屋，應承擔違約責任。4.租金及押金的處理4.1未到期租金的處理4.1.1合同解除后，未到期租金不予退還。4.2押金的退還4.2.1合同解除后，甲方應在乙方返還房屋并結清所有費用后退還押金。4.3額外費用的結算4.3.1合同解除后，雙方應結算租賃期間產生的額外費用。5.賠償事宜5.1損壞賠償5.1.1乙方損壞租賃房屋，應按實際損失賠償甲方。5.2違約賠償5.2.1乙方違約導致合同解除，應向甲方支付違約金。5.3不可抗力導致的損失賠償5.3.1因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任。5.4其他應賠償事項5.4.1合同解除后，因其他原因導致的損失，雙方應協商解決賠償事宜。6.解除合同的效力6.1解除合同的生效6.1.1合同解除通知送達之日起，本合同解除。6.2解除合同的追溯力6.2.1合同解除后，雙方的權利義務關系溯及解除前終止。6.3解除合同后的權利義務關系6.3.1合同解除后，雙方應依法處理剩余的權利義務關系。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1若協商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。8.合同解除的法律后果8.1合同解除后的合同關系8.1.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止。8.1.2合同解除后，任何一方不得再主張合同項下的權利。8.2合同解除后的債權債務8.2.1合同解除后，雙方應結清已發生的債權債務。8.2.2合同解除后，未發生的債權債務不再產生。8.3合同解除后的其他法律后果8.3.1合同解除后，雙方應依法辦理相關手續。9.合同解除的后續手續9.1房屋登記變更9.1.1合同解除后，雙方應配合辦理房屋登記變更手續。9.2房屋鑰匙的移交9.2.1合同解除后，乙方應將房屋鑰匙交還給甲方。9.3合同解除證明的出具9.3.1甲方應在合同解除后出具合同解除證明。10.合同解除的解除條件變更10.1合同解除條件的變更10.1.1雙方可協商一致變更合同解除條件。10.1.2變更后的合同解除條件應以書面形式記錄。10.2變更后的合同解除條件10.2.1變更后的合同解除條件應具有同等法律效力。11.合同解除的補充條款11.1合同解除的特殊約定11.1.1雙方可根據實際情況約定合同解除的特殊條款。11.2合同解除的補充協議11.2.1合同解除的特殊條款可通過補充協議予以明確。12.合同解除的通知義務12.1通知義務人12.1.1雙方應按照合同約定履行通知義務。12.2通知義務內容12.2.1通知義務內容應包括解除合同的依據、生效時間等。12.3通知義務的履行期限12.3.1通知義務應在合同解除條件成就時立即履行。13.合同解除的解除期限13.1解除期限的計算13.1.1解除期限從解除條件成就之日起計算。13.2解除期限的延長13.2.1若因特殊情況需要延長解除期限，雙方應協商一致。13.3解除期限的終止13.3.1合同解除條件成就或解除期限屆滿，合同解除。14.合同解除的其他事宜14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除自通知義務履行完畢之日起生效。14.2合同解除后的資料歸檔14.2.1雙方應將合同解除的相關資料予以歸檔。14.3合同解除后的檔案管理14.3.1合同解除后的檔案應由雙方共同管理，確保資料完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、維修服務提供者等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環節。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入應符合法律法規和合同約定。16.2引入方式16.2.1第三方可由甲乙雙方共同選定，也可由一方推薦經另一方同意后選定。16.3引入程序16.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務風險以及合同約定確定。17.1.2責任限額應以書面形式在合同中明確。17.2責任限額的調整17.2.1若第三方提供的服務內容或服務風險發生變化，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方責權利18.1權利18.1.1第三方有權根據合同約定提供專業服務。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業、及時的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.3責任18.3.1第三方對因自身過錯導致的損害，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方應遵守法律法規和合同約定，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方自身責任不因此免除。19.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，但對其自身過錯造成的損害應承擔責任。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責。19.2.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于除合同履行外的其他目的。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1若第三方介入需要變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式記錄變更內容。20.1.2變更內容應經第三方確認。20.2變更生效20.2.1合同變更自變更內容經甲乙雙方和第三方確認后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1若第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同。21.1.2若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應在收到解除通知后立即停止履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯系方式、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規則、違約責任等內容。2.房屋狀況說明書詳細要求和說明：說明書應詳細描述房屋的內外部狀況，包括裝修、家具、電器等，以及任何存在的損壞或缺陷。3.房屋租賃押金收據詳細要求和說明：收據應包含押金金額、收取時間、退還條件等信息。4.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包含支付人、收款人、支付金額、支付時間、支付方式等信息。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄應包含維修原因、維修時間、維修費用、維修人員等信息。6.合同解除證明詳細要求和說明：證明應包含解除合同的原因、解除日期、解除雙方的簽字等信息。7.第三方服務協議詳細要求和說明：協議應包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等內容。8.房屋權屬證明文件詳細要求和說明：證明文件應包括房屋產權證書、房屋租賃許可證等。9.爭議解決相關文件詳細要求和說明：文件應包括爭議解決協議、調解書、判決書等。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改變房屋用途1.3乙方損壞房屋或附屬設施1.4甲方未按時交付房屋或提供必要的服務1.5第三方未履行服務協議2.責任認定標準2.1違約行為發生的事實2.2違約行為的嚴重程度2.3違約行為對合同履行的影響2.4違約方的主觀過錯3.違約責任3.1乙方逾期支付租金，應按約定的違約金比例支付滯納金。3.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.3乙方損壞房屋或附屬設施，應按實際損失賠償甲方。3.4甲方未按時交付房屋或提供必要的服務，應承擔違約責任，包括賠償損失或支付違約金。3.5第三方未履行服務協議，應按協議約定承擔相應責任。4.示例說明4.1乙方逾期支付租金5天，應支付每日租金的1%作為滯納金。4.2乙方擅自將租賃房屋改為商業用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償房屋裝修費用及租金損失。4.3乙方損壞房屋墻壁，應賠償墻壁修復費用。4.4甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。4.5第三方未按服務協議進行房屋維修，應承擔維修費用并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同解除條款及賠償事宜1本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違反合同約定1.2不可抗力因素1.3租賃房屋損壞1.4租賃雙方協商一致2.合同解除程序2.1提前通知2.2書面解除通知2.3解除合同確認2.4租賃房屋交還3.賠償事宜3.1租金損失賠償3.2裝修費用賠償3.3損壞賠償3.4其他損失賠償4.租金退還4.1退還方式4.2退還時間4.3退還金額計算5.房屋交還5.1房屋現狀描述5.2房屋交還時間5.3房屋交還責任6.附屬設施6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規定6.3附屬設施損壞賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除效力9.1合同解除效力范圍9.2合同解除后權利義務10.合同解除終止10.1合同解除終止條件10.2合同解除終止程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除終止13.1合同解除終止條件13.2合同解除終止程序14.合同解除終止后的其他事宜14.1租賃物品退還14.2合同解除終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違反合同約定1.1.1租賃房屋用途變更未經出租人同意1.1.2未經出租人同意轉租、分租或轉借房屋1.1.3未按時支付租金或拖欠其他費用1.1.4損壞房屋及附屬設施，未及時修復或賠償1.2不可抗力因素1.2.1自然災害導致房屋無法繼續使用1.2.2國家政策調整導致房屋租賃合同無法繼續履行1.3租賃房屋損壞1.3.1因租賃房屋本身質量問題導致的損壞1.3.2因租客使用不當導致的損壞1.4租賃雙方協商一致1.4.1租賃雙方自愿解除合同2.合同解除程序2.1提前通知2.1.1租賃雙方應在合同解除前提前通知對方2.1.2提前通知期限不得少于一個月2.2書面解除通知2.2.1合同解除通知應以書面形式發出2.2.2書面通知應注明解除合同的原因2.3解除合同確認2.3.1雙方應在收到書面解除通知后確認解除合同2.3.2確認解除合同后，雙方應簽署解除合同協議2.4租賃房屋交還2.4.1租賃雙方應在解除合同后按照合同約定交還房屋2.4.2房屋交還時，應保持房屋及附屬設施完好3.賠償事宜3.1租金損失賠償3.1.1因租賃房屋損壞或不可抗力因素導致合同解除，出租人有權要求租客賠償剩余租金損失3.1.2因租客違約導致合同解除，出租人有權要求租客賠償剩余租金損失3.2裝修費用賠償3.2.1因租客原因導致房屋裝修損壞，租客應承擔修復或賠償費用3.2.2因租賃房屋本身質量問題導致的裝修損壞，由出租人承擔修復或賠償費用3.3損壞賠償3.3.1租客應賠償因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞3.3.2出租人應賠償因房屋本身質量問題導致的損壞3.4其他損失賠償3.4.1租賃雙方因合同解除而產生的其他損失，應按照公平原則進行賠償4.租金退還4.1退還方式4.1.1租金退還應以現金或銀行轉賬方式進行4.1.2退還方式由雙方協商確定4.2退還時間4.2.1租金退還應在合同解除后五個工作日內完成4.2.2退還時間以實際收到款項為準4.3退還金額計算4.3.1退還金額應按照合同約定計算4.3.2若合同未約定退還金額，則按實際支付租金計算5.房屋交還5.1房屋現狀描述5.1.1房屋交還時，應描述房屋及附屬設施的現狀5.1.2描述內容應包括房屋結構、設施設備、裝修情況等5.2房屋交還時間5.2.1房屋交還時間應在合同解除通知中約定5.2.2房屋交還時間不得少于合同解除通知發出后的五個工作日5.3房屋交還責任5.3.1租賃雙方應按照合同約定承擔房屋交還責任5.3.2若因一方原因導致房屋交還延誤，延誤方應承擔相應責任6.附屬設施6.1附屬設施清單6.1.1合同中應列明租賃房屋所配備的附屬設施清單6.1.2清單中應包括設施名稱、型號、數量等信息6.2附屬設施使用規定6.2.1租客應按照合同約定使用附屬設施6.2.2未經出租人同意，不得擅自改變附屬設施的結構或功能6.3附屬設施損壞賠償6.3.1附屬設施損壞應由損壞方承擔修復或賠償費用6.3.2若因房屋本身質量問題導致的附屬設施損壞，由出租人承擔修復或賠償費用8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章8.1.2合同內容完整、明確8.1.3合同符合法律法規規定8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2.2合同生效日期以合同文本中的日期為準9.合同解除效力9.1合同解除效力范圍9.1.1合同解除后，雙方的權利義務終止9.1.2合同解除不影響已發生事實的法律效力9.2合同解除后權利義務9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務9.2.2合同解除后，雙方應遵守合同中關于保密、競業禁止等條款的規定10.合同解除終止10.1合同解除終止條件10.1.1合同解除通知已發出并得到確認10.1.2雙方已按照合同約定完成房屋交還及其他相關事宜10.2合同解除終止程序10.2.1雙方應簽署合同解除終止協議10.2.2合同解除終止協議應明確終止日期和后續事宜處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1合同雙方違反合同約定的，應承擔違約責任11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2違約責任賠償11.2.1違約責任賠償金額應根據違約程度和實際損失確定11.2.2賠償金額應在合同中明確約定12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協商一致12.1.2合同變更不違反法律法規12.2合同變更程序12.2.1合同雙方應簽署合同變更協議12.2.2合同變更協議應明確變更內容、生效日期等13.合同解除終止后的其他事宜13.1租賃物品退還13.1.1租賃物品應在合同解除終止后退還給出租人13.1.2退還物品應保持原有狀態，不得有損壞13.2合同解除終止后的權利義務處理13.2.1合同解除終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務13.2.2若合同未約定，雙方應協商解決14.合同解除終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同解除終止后的爭議，雙方應友好協商解決14.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構應具有法律效力14.2.2爭議解決機構的選擇應由雙方協商確定14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限應在合同中約定14.3.2若合同未約定，雙方應在爭議發生后三十日內解決爭議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經合同雙方同意介入合同關系的個人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律咨詢、物業管理、房屋維修等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方介入的目的和內容應符合合同約定。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項和責任。3.2.1第三方介入的事項和范圍3.2.2第三方介入的期限和方式3.2.3第三方介入的費用和支付方式3.2.4第三方介入的責任和風險承擔3.2.5第三方介入協議的生效條件和日期4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。4.3第三方責任限額的計算方式：4.3.1以第三方介入協議約定的費用為基數，按照一定比例計算。4.3.2以第三方介入事項的實際損失為基數，按照一定比例計算。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議履行職責。5.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議履行職責。5.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方與其他各方（如物業管理、維修單位等）的責任劃分，應參照相關法律法規和合同約定。5.3.2第三方與其他各方之間發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按約定比例承擔。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1第三方服務費用6.2.2第三方提供的材料、設備費用6.2.3第三方因履行職責而產生的其他費用7.第三方介入協議的解除7.1第三方介入協議的解除，需經合同雙方和第三方協商一致。7.2第三方介入協議解除后，合同雙方應按照協議約定處理相關事宜。7.3第三方介入協議解除后，若因第三方原因造成合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款，由合同雙方根據實際情況協商確定。9.2第三方介入的其他條款，應符合法律法規和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內容完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為主要合同文件，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及附屬設施現狀，包括結構、設施設備、裝修情況等。3.附件三：第三方介入協議要求：協議內容完整、明確，包含第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責任等。說明：本附件用于規范第三方介入合同關系的具體事宜。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證真實有效，記錄租金支付情況。說明：本附件作為租金支付的證據。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：本附件作為房屋維修情況的記錄。6.附件六：附屬設施清單要求：列明租賃房屋所配備的附屬設施，包括名稱、型號、數量等信息。7.附件七：合同變更協議要求：協議內容完整、明確，包含變更內容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體事宜。8.附件八：違約責任證明要求：證明違約行為的存在和違約程度。說明：本附件作為違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2未經乙方同意轉租、分租或轉借房屋1.1.3損壞房屋及附屬設施，未及時修復或賠償1.2乙方違約行為1.2.1未經甲方同意擅自改變房屋用途1.2.2未按時支付其他費用1.2.3損壞房屋及附屬設施，未及時修復或賠償2.責任認定標準：2.1違約責任賠償金額應根據違約程度和實際損失確定。2.2違約責任賠償的計算方式：2.2.1以實際損失為基數，按照一定比例計算。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因租金拖欠產生的損失。3.2乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因房屋用途變更造成的損失。3.3乙方損壞房屋及附屬設施，未及時修復或賠償，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同解除條款及賠償事宜2本合同目錄一覽1.合同解除的條件及程序1.1解除合同的具體情形1.2解除合同的通知方式1.3解除合同的生效時間2.解除合同后的房屋交還2.1房屋交還的時間要求2.2房屋交還時的狀態要求2.3房屋交還時的驗收程序3.租賃物損害賠償3.1租賃物損壞的定義及認定3.2租賃物損壞的責任承擔3.3損害賠償的計算方法4.租金及押金的退還4.1租金的退還比例及方式4.2押金的退還比例及方式4.3退還租金及押金的時間要求5.違約責任5.1租賃雙方的違約情形5.2違約責任的承擔方式5.3違約金的計算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構的選定6.3爭議解決程序7.合同解除后的其他事宜7.1房屋租賃合同的終止7.2相關費用的結算7.3解除合同后的其他責任8.合同解除通知的送達8.1通知送達的方式8.2通知送達的效力8.3送達地址的變更9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的生效條件10.合同解除后的續租事宜10.1續租的條件及程序10.2續租的價格及期限10.3續租的合同簽訂11.合同解除后的房屋維修責任11.1房屋維修的責任劃分11.2維修費用的承擔11.3維修工程的實施12.合同解除后的保險責任12.1保險責任的承擔12.2保險賠償的申請及程序12.3保險賠償的金額13.合同解除后的稅費承擔13.1稅費的承擔主體13.2稅費的種類及計算方法13.3稅費的繳納及結算14.合同解除后的其他約定事項14.1其他約定事項的明確14.2其他約定事項的變更14.3其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件及程序1.1解除合同的具體情形（1）房屋因不可抗力導致無法居住；（2）房屋存在嚴重安全隱患，經相關部門認定需立即維修或拆除；（3）房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿；（4）出租人因房屋所有權轉移或其他原因無法繼續履行合同；（5）承租人連續三個月未支付租金；（6）雙方協商一致解除合同。1.2解除合同的通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞等方式發送至對方約定的地址；（2）口頭通知：雙方在電話、等通訊工具上確認解除合同。1.3解除合同的生效時間（1）書面通知：自通知發出之日起生效；（2）口頭通知：自通知發出之日起生效，但需在三個工作日內以書面形式確認。第二條解除合同后的房屋交還2.1房屋交還的時間要求（1）自合同解除之日起七個工作日內；（2）如有特殊情況，經雙方協商一致，可適當延長交還時間。2.2房屋交還時的狀態要求（1）房屋應保持原狀，無損壞、污染；（2）室內設施應完好無損，不影響正常使用；（3）垃圾應清運完畢，保持室內整潔。2.3房屋交還時的驗收程序（1）雙方共同對房屋及室內設施進行檢查；（2）驗收合格后，簽署房屋交還確認書；（3）如有爭議，可委托第三方機構進行鑒定。第三條租賃物損害賠償3.1租賃物損壞的定義及認定（1）租賃物損壞指因人為因素、自然原因或其他原因導致租賃物失去原有功能或價值；（2）損壞的認定需經雙方協商或第三方鑒定。3.2租賃物損壞的責任承擔（1）因出租人原因導致的損壞，由出租人承擔賠償責任；（2）因承租人原因導致的損壞，由承租人承擔賠償責任；（3）因不可抗力導致的損壞，雙方互不承擔賠償責任。3.3損害賠償的計算方法（1）按照損壞程度及市場價值計算；（2）如有鑒定報告，以鑒定報告為準。第四條租金及押金的退還4.1租金的退還比例及方式（1）合同解除后，未滿一個月的租金按實際居住天數退還；（2）合同解除后，超過一個月的租金按合同約定退還。4.2押金的退還比例及方式（1）合同解除后，押金全額退還；（2）退還押金前，需扣除房屋損壞賠償費用、水電費等費用。4.3退還租金及押金的時間要求（1）自合同解除之日起十個工作日內；（2）如有特殊情況，經雙方協商一致，可適當延長退還時間。第五條違約責任5.1租賃雙方的違約情形（1）出租人未按約定提供房屋；（2）承租人未按約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。5.2違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約方應承擔因違約行為導致的額外費用。5.3違約金的計算方法（1）按合同約定比例計算；（2）無約定比例的，按實際損失的一定比例計算。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭議解決機構的選定（1）雙方協商選定爭議解決機構；（2）未協商一致的，由合同簽訂地人民法院管轄。6.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在合理期限內協商解決；（2）協商不成的，可向爭議解決機構提起仲裁或訴訟。第八條合同解除通知的送達8.1通知送達的方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞等方式發送至對方約定的地址；（2）口頭通知：通過電話、等通訊工具確認接收，并要求對方在三個工作日內以書面形式確認。8.2通知送達的效力（1）書面通知：自實際收到通知之日起生效；（2）口頭通知：自通知發出之日起生效，但需在三個工作日內以書面形式確認。8.3送達地址的變更（1）雙方任何一方變更送達地址，應提前五個工作日書面通知對方；（2）未按期通知的，以原送達地址為準。第九條合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據（1）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規；（2）雙方約定的解除條件成立。9.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方的權利義務終止；（2）合同解除不影響已發生事實的法律效力。9.3合同解除的生效條件（1）解除條件成就；（2）雙方達成解除協議；（3）按照法律規定或合同約定解除。第十條合同解除后的續租事宜10.1續租的條件及程序（1）續租需符合合同約定的條件；（2）雙方應在合同到期前一個月內協商續租事宜。10.2續租的價格及期限（1）續租價格按合同約定的調整方式確定；（2）續租期限由雙方協商確定。10.3續租的合同簽訂（1）續租協議需經雙方簽字蓋章；（2）續租協議自簽訂之日起生效。第十一項合同解除后的房屋維修責任11.1房屋維修的責任劃分（1）因房屋自然老化、損毀等原因導致的維修，由出租人負責；（2）因人為因素導致的維修，由責任方承擔。11.2維修費用的承擔（1）維修費用按照實際情況由責任方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3維修工程的實施（1）維修工程由雙方協商確定；（2）維修工程需符合相關法律法規和行業標準。第十二項合同解除后的保險責任12.1保險責任的承擔（1）合同解除前，保險責任由雙方按合同約定承擔；（2）合同解除后，保險責任終止。12.2保險賠償的申請及程序（1）保險賠償申請應在保險責任終止之日起三十日內提出；（2）保險賠償程序按保險合同約定執行。12.3保險賠償的金額（1）保險賠償金額按保險合同約定及實際損失計算；（2）保險賠償金額不足以彌補損失的，由責任方承擔。第十三項合同解除后的稅費承擔13.1稅費的承擔主體（1）合同解除后的稅費由責任方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.2稅費的種類及計算方法（1）稅費種類包括但不限于房產稅、個人所得稅等；（2）稅費計算方法按相關法律法規及政策執行。13.3稅費的繳納及結算（1）稅費繳納期限按相關法律法規及政策執行；（2）稅費結算方式按合同約定執行。第十四項合同解除后的其他約定事項14.1其他約定事項的明確（1）合同解除后，雙方應明確各自的權利義務；（2）未明確的事項，按合同約定或相關法律法規執行。14.2其他約定事項的變更（1）其他約定事項的變更需經雙方協商一致；（2）變更后的約定事項自變更之日起生效。14.3其他約定事項的效力（1）其他約定事項的效力與合同其他條款同等；（2）如有沖突，以合同約定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供信息、咨詢等服務；（2）進行房屋檢查、評估、鑒定等工作；（3）協助解決合同履行中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第二條甲乙雙方責任及權利2.1甲方的責任及權利（1）甲方應如實提供房屋信息，確保第三方工作的順利進行；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（3）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。2.2乙方的責任及權利（1）乙方應如實提供租賃信息，確保第三方工作的順利進行；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（3）乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，按照合同約定，甲乙雙方對第三方的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，則第三方責任限額為合同標的額的10%。3.3第三方責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協商調整；（2）調整后的第三方責任限額應書面通知對方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方接受甲方的委托