20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動遷安置房購買協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.動遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.動遷安置房價格及支付方式3.1動遷安置房價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付條件及時間4.合同履行與交付4.1交付時間4.2交付條件4.3逾期交付責任4.4交付方式5.房屋驗收與瑕疵處理5.1驗收時間5.2驗收標準5.3瑕疵處理5.4不可抗力因素6.房屋產權變更及登記6.1產權變更6.2登記手續及費用6.3登記時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟時效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋測繪報告13.3動遷安置房協議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯系人：________1.1.4聯系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯系人：________1.2.4聯系電話：________2.動遷安置房基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬：________2.5房屋配套設施：________3.動遷安置房價格及支付方式3.1動遷安置房價格：________元3.2支付方式及期限：________3.3首付款比例及支付時間：________3.4尾款支付條件及時間：________4.合同履行與交付4.1交付時間：________4.2交付條件：________4.3逾期交付責任：________4.4交付方式：________5.房屋驗收與瑕疵處理5.1驗收時間：________5.2驗收標準：________5.3瑕疵處理：________5.4不可抗力因素：________6.房屋產權變更及登記6.1產權變更：________6.2登記手續及費用：________6.3登記時間：________7.違約責任7.1買方違約責任：________7.2賣方違約責任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3訴訟時效：自一方知道或應當知道權利受到侵害之日起計算，時效期間為三年。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍不履行；9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致決定解除。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知到達對方后生效。9.3.1買方已支付的款項，賣方應全額退還；9.3.2已交付的房屋，賣方應立即收回；9.3.3雙方應相互承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同解除。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結算，無未了事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非因雙方原因導致合同無法履行的情況。11.2通知及送達：一方發出的通知應以書面形式，通過約定的聯系方式送達對方，送達日期以對方簽收日期為準。11.3.1房屋產權證書11.3.2房屋測繪報告11.3.3動遷安置房協議12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同及其附件，確保其完整性和保密性。13.合同附件13.1房屋產權證書：________13.2房屋測繪報告：________13.3動遷安置房協議：________14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，經甲乙雙方同意或法律規定，參與合同關系或對合同關系產生影響的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監理方、鑒定方等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對方，并經對方同意。2.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應將第三方的相關信息書面通知對方，包括第三方名稱、地址、聯系方式等。3.第三方的責任及權利3.1第三方在合同關系中的責任：3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其合同義務，保證服務質量。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。3.2.2第三方有權根據合同約定或法律規定，向甲乙雙方收取相關費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、能力、信譽等因素綜合考慮。4.1.2第三方責任限額應書面約定在合同中，并經甲乙雙方同意。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2.2第三方責任限額不適用于不可抗力事件、甲乙雙方共同故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的權利義務關系由甲乙雙方與第三方之間的協議確定。5.1.2第三方在合同關系中的權利義務，不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與賣方、買方等合同當事人之間不存在直接的合同關系，其與合同當事人之間的權利義務關系由合同約定。5.2.2第三方在合同關系中的權利義務，不影響合同當事人之間的權利義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方就合同履行過程中的事項進行協商，確保合同目的的實現。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應通過友好協商解決爭議。7.2協商不成的，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式，提起訴訟或仲裁。8.合同的修改與補充8.1第三方介入后，如需對合同進行修改或補充，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。8.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同的解除9.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照合同約定的解除程序解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書詳細要求：提供房屋產權證書原件或復印件，并確保證書真實、有效。說明：房屋產權證書是證明房屋權屬的重要文件，是合同履行的前提。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件或復印件，并確保報告真實、有效。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積、結構等基本情況的依據。3.動遷安置房協議詳細要求：提供動遷安置房協議原件或復印件，并確保協議真實、有效。說明：動遷安置房協議是確定動遷安置房相關事項的協議，是合同履行的依據。4.第三方協議詳細要求：提供第三方協議原件或復印件，并確保協議真實、有效。說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方之間就合同履行事項達成的協議，是合同履行的補充。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件或復印件，并確保憑證真實、有效。說明：付款憑證是證明付款事實的依據，是合同履行的重要證明。6.驗收報告詳細要求：提供驗收報告原件或復印件，并確保報告真實、有效。說明：驗收報告是證明房屋驗收情況的依據，是合同履行的重要證明。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決相關文件原件或復印件，并確保文件真實、有效。說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決過程和結果的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期支付款項的_____%計算。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付一個月，則應支付違約金100萬元_____%=______萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數×房屋價值的_____%計算。示例：若房屋價值為100萬元，賣方逾期交付房屋30天，則應支付違約金100萬元×30天×_____%=______萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應按照協議約定履行職責，未能履行或履行不當的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未能按約定完成房屋驗收工作，導致買方無法按時入住，則應向買方支付違約金______萬元。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。全文完。2024年動遷安置房購買協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房產權性質2.4安置房配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.產權過戶及登記5.1產權過戶手續5.2產權登記手續5.3產權登記費用6.交付使用及驗收6.1交付使用條件6.2交付使用時間6.3驗收標準及流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1知識產權保護10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件11.合同附件清單11.1安置房相關證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同簽署人14.1雙方代表姓名14.2雙方代表職務14.3雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（動遷安置房出售方）乙方：______（動遷安置房購買方）1.2雙方地址甲方地址：______（甲方住所地）乙方地址：______（乙方住所地）1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話______，郵箱______乙方聯系方式：電話______，郵箱______第二條安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于______（具體地理位置）2.2安置房面積安置房建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3安置房產權性質安置房為______（具體產權性質，如：國有劃撥土地上的住宅）2.4安置房配套設施安置房內配備______（具體配套設施，如：廚房、衛生間、陽臺等）室外配套設施包括______（如：綠化、停車位、電梯等）第三條購房價格及支付方式3.1購房價格安置房總價為人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后______日內支付總價款的______%；3.2.2尾款：交房前支付剩余總價款的______%。3.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂后______日內；尾款支付期限：交房前______日內。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第五條產權過戶及登記5.1產權過戶手續甲方應協助乙方辦理安置房產權過戶手續。5.2產權登記手續甲方應在房屋交付后______日內協助乙方辦理產權登記手續。5.3產權登記費用產權登記費用由______方承擔。第六條交付使用及驗收6.1交付使用條件甲方應在______年______月______日前將安置房交付乙方使用。6.2交付使用時間安置房交付使用時間為______年______月______日。6.3驗收標準及流程乙方應在交付使用后______日內對安置房進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付安置房；7.1.2乙方未按約定時間支付購房款；7.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為______元；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為______元。7.3違約賠償標準7.3.1因違約導致合同無法履行，甲方應賠償乙方實際損失；7.3.2因違約導致合同無法履行，乙方應賠償甲方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______（具體法院或仲裁委員會）解決。8.2爭議解決機構若協商不成，爭議提交至______（具體法院或仲裁委員會）進行裁決。8.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其相關規定和程序進行審理，雙方應積極配合。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于：9.3.1甲方退還乙方已支付的購房款；9.3.2乙方退還甲方已提供的任何物品或款項；9.3.3雙方互不承擔因合同解除而產生的任何法律責任。第十條其他約定10.1知識產權保護雙方對本合同所涉及的技術秘密、商業秘密等知識產權，應予以保密。10.2不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為等。10.3法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同附件本合同附件如下：10.4.1安置房相關證明文件；10.4.2付款憑證；10.4.3其他相關文件。第十一條合同附件清單11.1安置房相關證明文件11.1.1安置房產權證；11.1.2安置房規劃許可證；11.1.3安置房建設許可證。11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2尾款支付憑證。11.3其他相關文件11.3.1本合同；11.3.2雙方協商達成的其他協議。第十二條合同份數及效力12.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的事項全部履行完畢之日終止。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。第十四條合同簽署人14.1雙方代表姓名甲方代表：______；乙方代表：______。14.2雙方代表職務甲方代表職務：______；乙方代表職務：______。14.3雙方代表簽字甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1合同雙方及其法定代表人、董事、監事、高級管理人員；1.2.2合同雙方各自的雇員、代理人或關聯方；1.2.3合同雙方已簽訂保密協議的其他第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權限及責任。2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反合同約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。3.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。第四條第三方的職責4.1.1對安置房進行評估，提供評估報告；4.1.2協助甲乙雙方進行談判，達成一致意見；4.1.3提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；4.1.4在必要時，提供擔保服務。4.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因導致的服務不符合約定承擔責任。第五條第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成其職責范圍內的服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；6.1.2第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業秘密；6.1.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用；6.2.2第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業秘密；6.2.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的共同利益；6.3.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任；6.3.3第三方應配合甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議。第七條第三方的更換7.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續履行職責，需提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后更換第三方。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，如甲乙雙方協商一致，可解除與第三方的合作關系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于：8.2.2第三方收取的服務費用按實際完成的服務進行結算。第九條第三方的保密義務9.1第三方對本合同及甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產權證詳細要求：提供有效的安置房產權證書，證明甲方對該房屋擁有合法的出售權利。說明：產權證應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.安置房規劃許可證詳細要求：提供安置房規劃許可證，證明該房屋符合城市規劃要求。說明：許可證應注明房屋的規劃用途、建筑面積、建筑高度等關鍵信息。3.安置房建設許可證詳細要求：提供安置房建設許可證，證明該房屋的建設過程合法合規。說明：許可證應注明建設單位的名稱、建設時間、建設內容等關鍵信息。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應包括支付金額、支付時間、收款人信息等關鍵信息。5.驗收報告詳細要求：提供安置房的驗收報告，證明房屋符合交付使用條件。說明：驗收報告應包括房屋的實際情況、驗收時間、驗收人員等信息。6.不可抗力證明詳細要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，證明事件的真實性。說明：證明材料應包括事件發生的時間、地點、影響范圍等信息。7.第三方評估報告詳細要求：第三方提供的評估報告，證明安置房的價值。說明：評估報告應包括評估方法、評估結果、評估時間等信息。8.第三方咨詢意見詳細要求：第三方提供的咨詢意見，為甲乙雙方提供專業建議。說明：咨詢意見應包括咨詢內容、咨詢時間、咨詢人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付安置房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付安置房，應向乙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付首付款，應向甲方支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供評估報告或咨詢意見責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例：若第三方未在合同約定的時間內提供評估報告或咨詢意見，應向甲乙雙方支付人民幣______元的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發生，甲乙雙方均不承擔責任，合同可部分或全部解除。示例：如遇自然災害導致安置房無法交付，甲乙雙方可協商解除合同或部分履行合同。全文完。2024年動遷安置房購買協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.房產交易價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.產權過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶責任5.房產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交付條件與責任6.1交付條件6.2出賣方責任6.3買受方責任7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同簽訂時間12.3合同簽訂地點13.合同附件13.1房產證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：X有限公司出賣方地址：省市區街道號出賣方法定代表人：出賣方法定代表人聯系電話：138xxxx55551.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：省市區街道號買受方聯系電話：139xxxx66662.房產基本信息2.1房產位置房產地址：省市區街道號房產所在小區名稱：花園房產所在樓層：第5層2.2房產面積實際建筑面積：100平方米房產使用面積：90平方米2.3房產結構房屋結構：框架結構房屋朝向：南北朝向2.4房產權屬房產證號：房權證字第號房產登記日期：2023年6月15日3.房產交易價格3.1房產總價房產總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式首付款：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），在合同簽訂之日支付尾款：人民幣零元整（￥0.00），在交付房產時支付3.3付款時間首付款支付時間：2024年1月1日尾款支付時間：2024年6月30日4.產權過戶手續4.1過戶時間過戶時間：2024年7月31日前4.2過戶費用過戶稅費：按國家規定標準計算買受方承擔過戶稅費4.3過戶責任出賣方負責辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的費用5.房產交付與驗收5.1交付時間交付時間：2024年8月31日前5.2驗收標準驗收標準：符合國家房屋建筑工程質量驗收規范及雙方約定5.3驗收程序買受方在收到交付通知后3日內進行驗收驗收合格后，雙方簽字確認6.交付條件與責任6.1交付條件房產已取得房產證房產不存在任何權利瑕疵房產已具備入住條件6.2出賣方責任確保房產權屬清晰，不存在任何爭議確保房產質量符合國家規定標準按時交付房產6.3買受方責任按時支付房款按時驗收房產如有爭議，配合出賣方解決7.保修與維修7.1保修期限主體結構、基礎工程、屋面防水工程：保修期限為房屋交付后5年衛生間防水工程：保修期限為房屋交付后2年門窗、管道、設備等：保修期限為房屋交付后1年7.2維修責任在保修期內，因房屋質量問題造成的損壞，由出賣方負責維修保修期內維修費用由出賣方承擔7.3維修費用維修費用按實際發生計算，由出賣方承擔8.違約責任8.1違約情形出賣方未按合同約定時間交付房產出賣方提供的房產存在質量問題買受方未按合同約定時間支付房款買受方拒絕接收房產或驗收不合格8.2違約責任出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房產總價款的10%買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為已支付房款10%8.3違約賠償除支付違約金外，雙方還應承擔因違約行為造成的實際損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協商一致解除合同出賣方或買受方違約，經對方要求解除合同9.2合同終止條件合同約定的各項條款履行完畢因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除或終止的程序雙方書面通知對方解除或終止合同協商確定解除或終止合同的具體事宜雙方簽署合同解除或終止協議10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議發生后，雙方應友好協商解決協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效與變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同約定的各項條款履行完畢11.2合同變更程序雙方書面提出變更要求經雙方協商一致后簽署變更協議11.3合同附件房產買賣合同房產產權證明文件付款憑證其他相關文件12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂12.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區街道號13.合同附件13.1房產證明文件房產證土地證其他相關產權證明文件13.2付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證13.3其他相關文件雙方身份證復印件房產買賣合同簽訂確認書14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份14.2合同保管責任雙方對本合同負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為協助雙方完成合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型中介方：指在合同訂立過程中，為促成買賣雙方達成交易而提供中介服務的自然人、法人或其他組織。咨詢方：指為買受方或出賣方提供專業咨詢意見的自然人、法人或其他組織。監理方：指對合同履行過程進行監督管理，確保合同約定事項得以實現的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件雙方同意并書面確認第三方介入第三方具備相應的資質和能力第三方同意并簽署本合同附件中的第三方介入協議16.2介入程序雙方共同與第三方協商確定介入事宜第三方簽署本合同附件中的第三方介入協議雙方與第三方共同簽署補充協議，明確各方的權利、義務和責任17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利第三方有權根據本合同及相關協議，參與合同履行，提出合理化建議第三方有權要求買受方或出賣方履行合同約定的義務第三方有權獲得合同約定或協議約定的報酬17.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規和合同約定，履行合同義務第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對服務質量負責第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容18.第三方的責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反合同約定或法律規定而應承擔的最高賠償金額18.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總價的5%18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因違約或過失造成的損失第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失19.第三方與其他各方的責任劃分19