20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付款及押金5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整周期5.3租金調整通知6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.房屋維護及保養7.1維護責任7.2維護標準7.3維護費用8.物業管理費8.1物業管理費標準8.2物業管理費支付方式9.附加費用9.1附加費用種類9.2附加費用計算方式9.3附加費用支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：太原寫字樓業主有限公司1.1.2簡稱：業主公司1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：太原市區路號1.1.5聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1全稱：太原科技有限公司1.2.2簡稱：承租公司1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：太原市區路號1.2.5聯系電話：13956782.租賃房屋信息2.1房屋地址：太原市區路號寫字樓B座8層2.2房屋面積：800平方米2.3房屋結構：框架結構，共8層，電梯直達2.4房屋設施：中央空調、寬帶網絡、消防設施、衛生間、廚房等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續約：如雙方同意續約，應于租賃期限屆滿前30日書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至業主公司指定賬戶4.3預付款及押金：簽訂合同當日支付第一個月租金及押金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.租金調整5.1租金調整依據：根據國家相關政策及市場行情，租金每三年調整一次5.2租金調整周期：三年5.3租金調整通知：租金調整前一個月，業主公司應以書面形式通知承租公司6.房屋使用6.1使用范圍：承租公司使用該房屋僅用于辦公用途6.2使用限制：禁止在房屋內進行任何違法活動，禁止改變房屋結構6.3使用要求：保持房屋原狀，不得擅自改變房屋內部布局和設施7.房屋維護及保養7.1維護責任：租賃期間，房屋的維護保養責任由業主公司承擔7.2維護標準：按照國家相關標準及行業標準進行維護保養7.3維護費用：維護費用由業主公司承擔，承租公司有義務配合業主公司進行房屋維護保養工作8.物業管理費8.1物業管理費標準：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），包括但不限于公共區域清潔、綠化、安保等費用8.2物業管理費支付方式：與租金同期支付，支付至業主公司指定物業管理賬戶9.附加費用9.1附加費用種類：包括水電費、網絡費、物業專項維修基金等9.2附加費用計算方式：按照實際使用量及市場標準計算9.3附加費用支付方式：由承租公司直接支付至相應服務提供方或業主公司指定賬戶10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按時支付物業管理費、擅自改變房屋結構、違反使用范圍等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力、違約行為、租賃期限屆滿且雙方未續約等11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應提前30日書面通知對方11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按合同約定辦理房屋退還、費用結算等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他相關費用按實際情況分擔13.其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于合同附件、補充協議等13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋退還、費用結算等事宜，確保合同終止后的權利義務清晰明確第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、項目管理、物業管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，確保服務的質量與效率。3.1.2第三方對因自身原因造成的服務瑕疵或損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協議的約定，獲取相應的報酬。3.2.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協助與配合。3.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理的服務建議或改進措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，由甲方與第三方在服務協議中約定。4.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，由乙方與第三方在服務協議中約定。4.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致損失，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應責任。4.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。5.2如服務協議未約定責任限額，則第三方的賠償責任以實際損失為限。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不享有合同主體的權利義務，其地位僅為服務提供者。8.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，不產生法律約束力。9.第三方的資質要求9.1第三方應具備相應的資質和條件，以保障其能夠提供優質的服務。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明文件。10.第三方的服務協議10.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。10.2服務協議的內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營業執照副本、法定代表人身份證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營業執照副本、法定代表人身份證等。3.房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.租賃房屋現狀描述：包括房屋面積、結構、設施等詳細信息。5.租賃房屋交接清單：詳細記錄房屋內設施、設備、裝修等狀況。6.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.物業管理費支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。8.附加費用支付憑證：包括水電費、網絡費等支付憑證。9.第三方服務協議：包括中介服務協議、技術咨詢協議等。10.爭議解決相關文件：包括協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。11.其他甲乙雙方認為必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：包括未按約定日期支付租金、支付金額不足等。1.2未按時支付物業管理費：包括未按約定日期支付物業管理費、支付金額不足等。1.3擅自改變房屋結構：包括拆除、改動房屋主體結構、裝修等。1.4違反使用范圍：包括在房屋內進行違法活動、擅自改變房屋用途等。1.5未經甲方同意引入第三方：包括未經甲方同意引入中介、物業管理等第三方服務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的嚴重程度，確定違約方應承擔的責任。2.3賠償金額：根據違約行為造成的損失，確定賠償金額。3.違約責任示例說明：3.1未按時支付租金：乙方未在約定日期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2未按時支付物業管理費：乙方未在約定日期支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3擅自改變房屋結構：乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.4違反使用范圍：乙方在房屋內進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度太原寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3合同租賃標的物信息2.租賃標的物描述2.1寫字樓名稱、地址、面積、樓層等信息2.2寫字樓設施設備清單及狀況描述2.3寫字樓裝修情況描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金支付方式及金額3.3租金調整方式及條件4.租金支付方式及時間4.1首付支付方式及金額4.2月租金支付方式及時間4.3每年租金支付方式及時間4.4其他費用支付方式及時間5.租賃保證金5.1保證金支付方式及金額5.2保證金退還條件及時間5.3保證金用途及管理6.寫字樓使用及管理6.1寫字樓用途及限制6.2寫字樓公共區域使用規定6.3寫字樓設施設備使用規定6.4寫字樓物業管理規定7.寫字樓維修保養7.1租賃雙方維修責任劃分7.2維修費用承擔方式7.3維修申請及處理流程8.保險責任8.1租賃雙方保險責任劃分8.2保險種類及金額8.3保險合同簽訂及履行9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計算及支付9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______市_______區_______路_______號法定代表人：_______聯系方式：_______乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______市_______區_______路_______號法定代表人：_______聯系方式：_______1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式甲方授權代表：_______聯系方式：_______乙方授權代表：_______聯系方式：_______1.3合同租賃標的物信息租賃標的物：位于_______市_______區_______路_______號的寫字樓，建筑面積為_______平方米，樓層為_______層。第二條租賃標的物描述2.1寫字樓名稱、地址、面積、樓層等信息寫字樓名稱：_______寫字樓地址：_______市_______區_______路_______號建筑面積：_______平方米樓層：_______層2.2寫字樓設施設備清單及狀況描述1.電梯：_______部，運行狀況良好；2.中央空調：_______套，運行狀況良好；3.消防設施：_______套，運行狀況良好；4.照明設施：_______套，運行狀況良好；5.建筑結構：_______層框架結構，安全可靠。2.3寫字樓裝修情況描述1.外立面：_______；2.大堂：_______；3.電梯廳：_______；4.辦公區：_______；5.衛生間：_______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：按月支付；租金金額：人民幣_______元/月。第四條租金支付方式及時間4.1首付支付方式及金額首付支付方式：一次性支付；首付金額：人民幣_______元。4.2月租金支付方式及時間月租金支付方式：銀行轉賬；月租金支付時間：每月_______日前支付。第五條租賃保證金5.1保證金支付方式及金額保證金支付方式：銀行轉賬；保證金金額：人民幣_______元。5.2保證金退還條件及時間退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將寫字樓完好歸還甲方；退還時間：租賃期滿后_______日內。5.3保證金用途及管理保證金用途：用于支付違約金、維修保養費等；保證金管理：由甲方指定專人負責管理。第六條寫字樓使用及管理6.1寫字樓用途及限制寫字樓用途：辦公用途；限制：不得用于生產、儲存危險品等。6.2寫字樓公共區域使用規定1.乙方應遵守物業管理規定，合理使用公共區域；2.不得在公共區域內擺放私人物品。6.3寫字樓設施設備使用規定1.乙方應合理使用電梯、中央空調等設施設備；2.不得擅自拆卸、改裝設施設備。第七條寫字樓維修保養7.1租賃雙方維修責任劃分1.甲方負責維修：樓頂、外墻、電梯、消防設施等；2.乙方負責維修：辦公室內設施設備、辦公家具等。7.2維修費用承擔方式1.甲方維修費用由甲方承擔；2.乙方維修費用由乙方承擔。7.3維修申請及處理流程1.乙方發現維修問題，應及時向甲方提出；2.甲方在接到維修申請后，應在_______小時內進行處理。第八條保險責任8.1租賃雙方保險責任劃分1.甲方應負責投保寫字樓本身的財產保險，包括但不限于火災、爆炸、自然災害等造成的損失；2.乙方應負責投保其個人財產及辦公設備的財產保險。8.2保險種類及金額1.甲方應投保的保險種類包括但不限于：財產保險、責任保險等，保險金額應不低于寫字樓市場價值的120%；2.乙方應投保的保險種類包括但不限于：財產保險、責任保險等，保險金額應不低于其個人財產及辦公設備價值的100%。8.3保險合同簽訂及履行1.甲方應在簽訂本合同之日起_______日內完成保險合同的簽訂；2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內完成保險合同的簽訂；3.雙方應將保險合同副本互相提供對方。第九條違約責任9.1違約情形及處理方式1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%；2.乙方擅自改變寫字樓用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失；3.甲方未按約定提供寫字樓，乙方有權要求解除合同，并要求賠償損失。9.2違約金計算及支付違約金按實際損失計算，支付方式為_______。9.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.出現法定解除合同的情形。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.對方收到通知之日起_______日內未提出異議的，合同解除生效。11.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定辦理交接手續；2.乙方應按約定支付剩余租金及違約金。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.變更合同應經雙方書面同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款1.不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰爭等；2.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式及送達1.通知應以書面形式進行；2.通知送達方式為_______。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付計劃表等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條1第三方定義及介入目的14.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、維修服務商、保險公司等。14.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業服務，包括但不限于提供信息、進行評估、提供咨詢、執行維修、提供保險等。第十四條2第三方介入程序14.3介入程序1.甲方或乙方需與第三方簽訂服務合同或協議，明確服務內容、費用、責任等；2.第三方介入前，甲方或乙方應將第三方的基本信息及服務內容通知對方；3.雙方應確保第三方介入不違反本合同的規定。第十四條3第三方責任限額14.4責任限額1.第三方因履行服務合同或協議而產生的責任，由第三方自行承擔，除非其行為構成故意或重大過失；2.第三方責任限額由服務合同或協議約定，如未約定，則以不超過其收取服務費用的三倍為限；3.第三方責任限額不影響本合同中甲乙雙方的責任。第十四條4第三方與其他方的責任劃分14.5責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務合同或協議約定的范圍；2.第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關系而擴大；3.第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方提供的資料不準確或存在誤導，導致第三方責任擴大，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十四條5第三方服務費用14.6服務費用1.第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由服務合同或協議約定；2.第三方服務費用應包含在甲乙雙方的合同成本或租金中，如未約定，由甲方或乙方各自承擔。第十四條6第三方信息保密14.7信息保密1.第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密；2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四條7第三方變更及解除14.8變更及解除1.第三方服務合同或協議的變更及解除，應按照合同或協議的約定執行；2.第三方服務合同或協議的變更及解除，不影響本合同的有效性。第十四條8第三方服務監督14.9服務監督1.甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督，確保其服務質量符合合同要求；2.甲乙雙方發現第三方服務不符合合同要求時，有權要求第三方采取措施糾正。第十四條9第三方服務評價14.10服務評價2.第三方應積極配合甲乙雙方的評價工作。第十四條10第三方爭議解決14.11爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他