餐飲鋪面合租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲鋪面（以下簡稱“鋪面”），現甲方同意將其出租給乙方經營餐飲業(yè)務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的餐飲鋪面，具體面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該鋪面用于經營餐飲業(yè)務，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式為現金支付或銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應在驗收鋪面無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還乙方。

五、租賃物的維護及修繕

5.1乙方在使用期間應妥善保管租賃物，保持其完好無損。

5.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復責任，費用由乙方自行承擔。

5.3租賃物如遇不可抗力因素導致損壞，雙方應協商解決。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

（1）租賃物現狀確認書

（2）租金支付憑證

（3）押金收據

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲鋪面（以下簡稱“鋪面”），丙方具備餐飲經營資質，現甲方同意將鋪面出租給乙方，并由丙方提供餐飲經營管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的餐飲鋪面，具體面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該鋪面用于經營餐飲業(yè)務，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

1.3丙方負責餐飲鋪面的經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、財務管理、衛(wèi)生管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式為現金支付或銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、丙方責任及權益

4.1丙方負責餐飲鋪面的經營管理，確保其正常運營，并承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經營；

（2）確保食品安全，維護消費者權益；

（3）負責人員招聘、培訓及管理；

（4）負責鋪面的衛(wèi)生、消防、安全等工作。

4.2丙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，丙方有權對鋪面進行裝修、改造；

（2）丙方有權根據市場情況調整菜品種類及價格；

（3）丙方有權對鋪面內員工進行獎懲。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）收取租金，并有權對乙方、丙方進行監(jiān)督；

（2）對租賃物進行必要修繕，但需提前通知乙方、丙方；

（3）在租賃期滿后，收回租賃物。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）確保租賃物符合租賃條件，不存在權利瑕疵；

（2）在租賃期限內，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務。

六、乙方責任及限制

6.1乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，并承擔以下責任：

（1）遵守合同約定，按時支付租金；

（2）維護租賃物完好，不得擅自改變其結構；

（3）確保食品安全，遵守衛(wèi)生規(guī)范。

6.2乙方限制：

（1）未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物；

（2）乙方不得從事與本合同約定用途不符的經營活動。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

7.3丙方未履行經營管理職責，導致租賃物受損或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

（1）租賃物現狀確認書

（2）租金支付憑證

（3）押金收據

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，通過丙方的專業(yè)管理，確保租賃物的正常運營和租金的穩(wěn)定收取。

2.降低甲方的經營風險，將經營管理責任轉移給丙方，使甲方專注于租賃物的投資收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租賃物的合理利用，提高租賃物的使用效率。

2.保障甲方的投資收益，實現甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），丙方具備商業(yè)運營經驗，現甲方同意將空間出租給乙方，并由丙方提供商業(yè)運營服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的商業(yè)空間，具體面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該空間用于開設零售店，包括但不限于服裝、飾品、家居用品等。

1.3丙方負責空間的商業(yè)運營，包括但不限于店鋪設計、市場營銷、顧客服務、庫存管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月____日前向甲方支付租金；

（2）租金支付方式為現金支付或銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號：_________________________

開戶行：_________________________

四、丙方責任及權益

4.1丙方負責空間的商業(yè)運營，確保乙方店鋪的正常運營，并承擔以下責任：

（1）提供專業(yè)的店鋪設計和管理服務；

（2）制定市場營銷策略，提升乙方店鋪的知名度；

（3）確保顧客服務質量，維護顧客權益；

（4）管理庫存，保證商品供應。

4.2丙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，丙方有權對空間進行必要的裝修和調整；

（2）丙方有權從乙方店鋪的經營中獲取一定的管理費用；

（3）丙方有權對乙方店鋪的員工進行培訓和管理。

五、乙方責任及權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權自主經營，不受丙方直接干預；

（2）乙方有權根據市場變化調整商品種類和價格；

（3）乙方有權獲得丙方提供的專業(yè)運營支持和服務。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經營；

（2）維護店鋪形象，保持店內衛(wèi)生；

（3）按時支付租金和費用；

（4）確保商品質量，遵守消費者權益保護法。

六、甲方責任及限制

6.1甲方享有以下權益：

（1）收取租金，并有權對乙方、丙方進行監(jiān)督；

（2）在租賃期限內，甲方不得擅自改變空間的用途；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務。

6.2甲方限制：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的自主經營；

（3）甲方不得在乙方租賃期間對空間進行重大裝修或改造。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。

7.3丙方未履行運營管理職責，導致乙方店鋪受損或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附