20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本與房產稅繳納指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及地點2.房產權利狀況2.1房產權屬證明2.2房產證載內容2.3房產是否存在抵押、查封等情況2.4房產稅費繳納情況3.交易流程及手續3.1交易流程概述3.2手續辦理及所需材料3.3交易過程中的注意事項4.房產交付及驗收4.1房產交付條件4.2房產驗收標準及流程4.3驗收過程中的爭議解決5.產權轉移及登記5.1產權轉移登記流程5.2登記所需材料5.3登記過程中的注意事項6.房產稅繳納指南6.1房產稅征收依據及標準6.2房產稅繳納流程及方式6.3房產稅繳納過程中的爭議解決7.交易保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程7.3保證金爭議解決8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及管轄9.3爭議解決過程中的費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點及日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：__________________1.1.2甲方（買方）身份證號碼：__________________1.1.3乙方（賣方）名稱：__________________1.1.4乙方（賣方）身份證號碼：__________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：__________________1.2.2房產證號：__________________1.2.3建筑面積：__________________平方米1.2.4房產用途：__________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣__________________元整1.3.2付款方式：__________________1.3.3付款時間及節點：__________________1.4交易時間及地點1.4.1交易時間：__________________1.4.2交易地點：__________________第二條房產權利狀況2.1房產權屬證明2.1.1房產所有權證書：已提供2.1.2房產他項權證書：已提供（如有）2.2房產證載內容2.2.1房產證載權利人：__________________2.2.2房產證載權利性質：__________________2.2.3房產證載權利期限：__________________2.3房產是否存在抵押、查封等情況2.3.1房產不存在抵押、查封等情況，已提供相關證明材料。2.4房產稅費繳納情況2.4.1房產稅費已繳納完畢，提供相關繳納憑證。第三條交易流程及手續3.1交易流程概述3.1.1雙方達成交易意向3.1.2甲方支付定金3.1.3乙方辦理產權轉移登記手續3.1.4甲方支付剩余房款3.1.5房產交付及驗收3.1.6房產產權轉移登記手續辦理完畢3.2手續辦理及所需材料3.2.1需辦理的手續：__________________3.2.2所需材料：__________________3.3交易過程中的注意事項3.3.1雙方應遵守法律法規3.3.2嚴格履行合同約定3.3.3注意合同履行過程中的風險第四條房產交付及驗收4.1房產交付條件4.1.1房產產權轉移登記手續辦理完畢4.1.2房產交付時不存在影響居住和使用的問題4.2房產驗收標準及流程4.2.1驗收標準：__________________4.2.2驗收流程：__________________4.3驗收過程中的爭議解決4.3.1如發現質量問題，雙方應協商解決4.3.2協商不成，可申請第三方鑒定第五條產權轉移及登記5.1產權轉移登記流程5.1.1雙方簽訂合同5.1.2乙方辦理產權轉移登記手續5.1.3甲方支付剩余房款5.1.4房產交付及驗收5.1.5房產產權轉移登記手續辦理完畢5.2登記所需材料5.2.1房產所有權證書5.2.2房產他項權證書（如有）5.2.3合同5.2.4其他相關材料5.3登記過程中的注意事項5.3.1嚴格履行合同約定5.3.2及時辦理相關手續5.3.3注意登記過程中的風險第六條房產稅繳納指南6.1房產稅征收依據及標準6.1.1征收依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》6.1.2征收標準：__________________6.2房產稅繳納流程及方式6.2.1繳納流程：__________________6.2.2繳納方式：__________________6.3房產稅繳納過程中的爭議解決6.3.1如對房產稅繳納有異議，可向稅務機關提出申訴6.3.2申訴不成，可依法申請行政復議或提起行政訴訟第八條交易保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：人民幣__________________元整8.1.2繳納方式：甲方于簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付保證金。8.2保證金退還條件及流程8.2.1交易完成后，乙方應在收到甲方支付的剩余房款后____個工作日內，退還保證金。8.2.2退還流程：乙方將保證金退還至甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金爭議解決8.3.1如對保證金退還存在爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形及責任9.1.1甲方違約：9.1.1.1未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。9.1.1.2未按約定時間交付房款，每延遲一日，應向乙方支付______元人民幣的違約金。9.1.2乙方違約：9.1.2.1未按約定時間交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。9.1.2.2未按約定辦理產權轉移登記手續，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金應按日計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。9.2.2違約金應在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內支付。9.3違約爭議解決9.3.1違約爭議解決方式：協商、仲裁或訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2.2向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構及管轄10.2.1若選擇訴訟，則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.2.2若選擇仲裁，則爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決過程中的費用承擔10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任大小分擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會受理。11.2合同終止條件11.2.1交易完成且雙方權利義務履行完畢。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3雙方協商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未改正的。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房產權屬證明文件12.1.2交易款項支付憑證12.1.3其他相關文件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：__________________13.1.1合同簽署日期：__________________第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律、法規規定，介入合同履行，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介服務；2.2.2法律咨詢服務；2.2.3財務審計服務；2.2.4房產評估服務；2.2.5房產過戶手續辦理服務；2.2.6其他甲乙雙方約定的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、風險以及服務費用等因素。2.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。第三條第三方責權利3.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和協助，以完成其提供的服務。3.2第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行其服務職責，確保服務的質量和效果。3.3第三方在履行合同過程中，如發現甲方、乙方存在違約行為，有權向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方改正。3.4第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲方、乙方之間的權利義務分配。4.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲方、乙方之間的合同關系，不得以任何形式要求甲方、乙方放棄或變更其在合同中的權利和義務。4.3第三方在履行合同過程中，如因第三方原因導致甲方、乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.4第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因導致第三方權益受損，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和協助，確保合同履行。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方就合同履行過程中的相關問題進行溝通和協商。第六條第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。6.3第三方變更或退出合同，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條規定的爭議解決方式執行。7.2第三方介入后的爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保爭議得到及時、有效的解決。7.3第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權根據合同約定和法律規定，提出獨立的解決方案。第八條本條款的效力8.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件說明：提供房產所有權證書的復印件，以證明房產的權屬。2.房產他項權證書復印件（如有）說明：如有其他他項權（如抵押、查封等），提供相應他項權證書的復印件。3.房產證載內容明細說明：提供房產證上記載的房產基本信息，如權利人、權利性質、權利期限等。4.交易款項支付憑證說明：提供支付定金、房款等款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。5.交易雙方身份證明復印件說明：提供甲乙雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。6.房產稅費繳納憑證說明：提供房產交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.房產交易合同說明：提供雙方簽訂的房產交易合同，明確交易價格、支付方式、交付時間等。8.房產交付及驗收報告說明：提供房產交付及驗收的報告，記錄交付時間、驗收結果等。9.房產產權轉移登記申請表及登記證明說明：提供房產產權轉移登記申請表和登記證明，證明產權轉移登記已辦理。10.第三方服務機構資質證明說明：如第三方服務機構提供中介、評估、審計等服務，提供其資質證明文件。11.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如補充協議、爭議解決協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付房款；1.2未按約定時間辦理產權轉移登記手續；1.3未按約定交付房產；乙方違約行為：2.1未按約定時間交付房產；2.2未按約定辦理產權轉移登記手續；2.3未按約定時間收取房款。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。2.2甲方未按約定時間辦理產權轉移登記手續的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.3甲方未按約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。乙方違約責任認定：2.1乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.2乙方未按約定辦理產權轉移登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.3乙方未按約定時間收取房款的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。3.違約示例說明：甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。乙方未按約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。全文完。2024年二手房交易合同范本與房產稅繳納指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房產稅費繳納5.1房產稅5.2契稅5.3其他稅費6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產產權證明11.2附件二：房產稅費繳納證明11.3附件三：房產過戶手續清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所詳細地址）甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所詳細地址）乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）第二條房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：（填寫房產所在城市）房產所在區域：（填寫房產所在區域）房產具體地址：（填寫房產具體地址）2.2房產面積房產建筑面積：（填寫房產建筑面積）房產使用面積：（填寫房產使用面積）2.3房產結構房產建筑年代：（填寫房產建筑年代）房產樓層：（填寫房產樓層）房產戶型：（填寫房產戶型）2.4房產用途房產用途：（填寫房產用途，如住宅、商業等）2.5房產產權房產產權證號：（填寫房產產權證號）房產產權性質：（填寫房產產權性質，如商品房、經濟適用房等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：（填寫房產交易價格）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如現金、銀行轉賬等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）第四條房產過戶手續4.1過戶所需材料過戶所需材料清單：（列出所有過戶所需材料）4.2過戶流程過戶流程：（詳細描述過戶流程，包括但不限于材料準備、預約過戶、提交材料、等待審核、領取新產權證等）4.3過戶費用過戶費用清單：（列出所有過戶相關費用，包括但不限于手續費、稅費等）第五條房產稅費繳納5.1房產稅房產稅繳納金額：（填寫房產稅繳納金額）5.2契稅契稅繳納金額：（填寫契稅繳納金額）5.3其他稅費其他稅費繳納金額：（填寫其他稅費繳納金額）第六條房產交付及驗收6.1交付時間房產交付時間：（填寫房產交付時間）6.2驗收標準驗收標準：（詳細描述驗收標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬設施等）6.3驗收程序驗收程序：（詳細描述驗收程序，包括但不限于預約驗收時間、驗收內容、驗收結果等）第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：（列出所有合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）7.2違約責任違約責任：（詳細描述雙方違約時應承擔的責任，包括但不限于賠償金、繼續履行等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，提交（填寫具體仲裁機構名稱）仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為（填寫具體仲裁機構名稱），仲裁地點為（填寫仲裁地點）。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產過戶手續完成，乙方取得房產產權；2.雙方協商一致解除合同；3.出現本合同約定的解除合同情形；4.法律法規規定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產產權證明11.2附件二：房產稅費繳納證明11.3附件三：房產過戶手續清單第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（填寫簽署日期）。12.2簽署地點本合同簽署地點為（填寫簽署地點）。12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________________第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲方提供，乙方確認無誤后簽字（或蓋章）。13.2附件二簽署附件二由乙方提供，甲方確認無誤后簽字（或蓋章）。13.3附件三簽署附件三由雙方共同簽署，確認過戶手續清單無誤。第十四條合同附件生效日期合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與合同同時生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過程中，為協助甲方或乙方完成交易、過戶、稅費繳納等事宜而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前向對方書面告知，并經對方書面同意后方可引入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為（填寫金額）人民幣。3.2第三方的責任限額僅限于因其自身過錯導致的損失，不包括因不可抗力、法律法規變更等原因造成的損失。4.第三方職責與權利1.獲取必要的信息資料，以完成其職責；2.要求甲方或乙方配合其工作；3.根據合同約定，收取相應的服務費用。1.按照合同約定，協助甲方或乙方完成交易、過戶、稅費繳納等事宜；2.對其提供的服務質量負責，確保甲方或乙方的合法權益不受損害；3.保守甲乙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方不得將甲方或乙方的責任轉嫁給其他第三方。5.2第三方在履行職責過程中，如需與政府相關部門、金融機構等第三方進行溝通或辦理相關手續，應確保甲方或乙方的合法權益不受損害。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方或乙方應根據第三方提供的專業意見，調整合同中的相關條款，確保合同內容的合理性和可行性。6.2第三方介入產生的費用，由甲方或乙方按照合同約定承擔，或由雙方協商決定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，雙方應書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。7.2補充協議的簽訂日期不得晚于第三方介入前。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現重大過錯，導致甲方或乙方的合法權益受到嚴重損害，雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。8.2第三方介入后，如甲方或乙方出現重大違約行為，經第三方通知后仍未改正，第三方有權解除合同，并要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，提交（填寫具體仲裁機構名稱）仲裁。9.2仲裁機構應考慮第三方介入的實際情況，公平公正地處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明要求：房產產權證明文件應真實有效，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。證明文件應清晰可辨，無涂改、偽造痕跡。證明文件上應加蓋房產管理部門的公章。2.附件二：房產稅費繳納證明要求：房產稅費繳納證明文件應真實有效，包括但不限于契稅完稅證明、房產稅納稅證明等。證明文件應清晰可辨，無涂改、偽造痕跡。證明文件上應加蓋稅務部門的公章。3.附件三：房產過戶手續清單要求：清單應詳細列出所有過戶所需手續，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。清單應注明每項手續的辦理流程和所需材料。清單上應有甲方、乙方和第三方（如有）的簽字或蓋章。4.附件四：房產交易價格確認書要求：確認書應明確交易價格，并注明支付方式、付款時間等。確認書應由甲乙雙方和第三方（如有）簽字或蓋章。5.附件五：房產交付驗收報告要求：報告應詳細記錄房產交付驗收的時間、地點、驗收結果等。報告應由甲乙雙方和第三方（如有）簽字或蓋章。6.附件六：合同補充協議要求：補充協議應詳細列出合同變更內容，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。補充協議應由甲乙雙方和第三方（如有）簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付房款。甲方或乙方未按時辦理過戶手續。甲方或乙方未按時繳納房產稅費。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：對于未按時支付房款的行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付房款總額的（填寫百分比）計算。對于未按時辦理過戶手續的行為，違約方應承擔相應的過戶費用，并賠償守約方因此遭受的損失。對于未按時繳納房產稅費的行為，違約方應補繳稅費，并承擔相應的滯納金。對于第三方未履行職責的行為，違約方應根據合同約定向守約方支付賠償金。示例說明：甲方應于2023年6月30日前支付房款100萬元，但甲方未按時支付。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為100萬元的2%，即2萬元。乙方應于2023年7月15日前辦理房產過戶手續，但乙方未按時辦理。根據合同約定，乙方應承擔過戶費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如律師費、差旅費等。第三方在辦理房產稅費繳納過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失。根據合同約定，第三方應向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額根據損失情況確定。全文完。2024年二手房交易合同范本與房產稅繳納指南2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途2.5房產規劃用途2.6房產登記情況3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款賬戶信息4.房產稅費承擔及繳納4.1房產稅費種類4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.房產過戶及登記手續5.1過戶手續辦理5.2登記手續辦理5.3辦理時間及費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同通知8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.合同簽署及生效日期11.合同份數及保管12.合同附件清單13.合同附件14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系方式：1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：1.3.2中介機構聯系方式：第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產產權狀況2.3.1房產所有權證號：2.3.2房產土地使用權證號：2.3.3房產他項權利登記情況：2.4房產用途2.4.1房產規劃用途：2.4.2房產實際用途：2.5房產規劃用途2.5.1房產規劃用途類別：2.5.2房產規劃用途使用年限：2.6房產登記情況2.6.1房產登記時間：2.6.2房產登記機關：第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易總價3.1.1房產交易總價款：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節點3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.4付款賬戶信息3.4.1付款賬戶名稱：3.4.2付款賬戶號碼：第四條房產稅費承擔及繳納4.1房產稅費種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3印花稅：4.1.4其他相關稅費：4.2稅費繳納主體4.2.1出賣人承擔：4.2.2買受人承擔：4.3稅費繳納時間4.3.1首付款支付后：4.3.2房產過戶前：4.4稅費繳納方式4.4.1銀行轉賬：4.4.2現金繳納：第五條房產過戶及登記手續5.1過戶手續辦理5.1.1出賣人提供相關證件：5.1.2買受人提供相關證件：5.2登記手續辦理5.2.1房產過戶登記：5.2.2房產產權登記：5.3辦理時間及費用5.3.1辦理時間：5.3.2辦理費用：第六條合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.1.1出賣人保證房產無抵押、無查封：6.1.2買受人按時支付房款：6.2違約責任承擔6.2.1出賣人未履行保證義務：6.2.2買受人未按時支付房款：6.3違約金計算6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算公式：第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1出賣人未履行保證義務：7.1.2買受人未按時支付房款：7.2合同解除程序7.2.1雙方協商一致：7.2.2提交相關證據：7.2.3向登記機關申請解除：7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知書：7.3.2解除合同通知期限：第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁機構：8.2.2訴訟法院：8.3爭議解決費用8.3.1協商或調解費用：8.3.2仲裁費用：8.3.3訴訟費用：第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2房產過戶登記完成：9.2合同附件9.2.1房產產權證復印件：9.2.2房產他項權利證明文件：9.2.3付款憑證：9.2.4其他相關文件：9.3其他約定事項9.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同：9.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協商解決：9.3.3本合同一式兩份，雙方各執一份：第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：10.2合同生效日期：10.3合同簽署地點：第十一條合同份數及保管11.1合同份數：11.2合同保管：11.2.1出賣人保管：11.2.2買受人保管：11.2.3中介機構（如有）保管：第十二條合同附件清單12.1房產產權證復印件：12.2房產他項權利證明文件：12.3付款憑證：12.4其他相關文件：第十三條合同附件13.1房產產權證復印件：13.2房產他項權利證明文件：13.3付款憑證：13.4其他相關文件：第十四條合同簽署人簽字及日期14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3中介機構（如有）簽字（蓋章）：14.4簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，為合同履行提供協助或服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠有效協助合同履行。2.3第三方介入應簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。第三條第三方權利3.1第三方有權根據協議內容，參與合同履行的相關活動。3.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。第四條第三方義務4.1第三方應按照協議約定，履行協助合同履行的義務。4.2第三方應保守合同履行過程中的商業秘密。4.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據協議約定，由甲乙雙方共同協商確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.1.1第三方直接造成的損失；5.1.2第三方因協助合同履行產生的間接損失；5.1.3第三方違反協議約定造成的損失。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行情況與第三方保