20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證的申請流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本信息2.房屋產權狀況2.1房屋產權證2.2共有產權2.3產權清晰證明3.房屋交易價格3.1交易價格確定3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.房屋過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.產權轉移登記6.1登記機關6.2登記手續6.3登記費用7.公證事項7.1公證范圍7.2公證費用7.3公證時間8.合同履行與違約責任8.1履行義務8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方身份證明：身份證復印件1.1.2賣方身份證明：身份證復印件1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋產權證號：_______2.房屋產權狀況2.1房屋產權證2.1.1房屋產權證復印件2.2共有產權2.2.1共有產權人信息：_______2.2.2共有產權人同意出售證明2.3產權清晰證明2.3.1產權清晰證明文件：_______3.房屋交易價格3.1交易價格確定3.1.1交易價格為：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付金額：_______元3.2.3剩余款項支付方式：_______3.3付款時間3.3.1首付支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：_______4.3交付條件4.3.1交付時房屋應具備的條件：_______5.房屋過戶5.1過戶手續5.1.1過戶所需文件：_______5.1.2過戶手續辦理：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______元5.2.2費用承擔方：_______5.3過戶時間5.3.1過戶辦理時間：_______6.產權轉移登記6.1登記機關6.1.1登記機關：_______6.2登記手續6.2.1登記所需文件：_______6.2.2登記手續辦理：_______6.3登記費用6.3.1登記費用：_______元6.3.2費用承擔方：_______7.公證事項7.1公證范圍7.1.1公證事項：_______7.2公證費用7.2.1公證費用：_______元7.2.2費用承擔方：_______7.3公證時間7.3.1公證時間：_______8.合同履行與違約責任8.1履行義務8.1.1買方義務：在合同約定的付款時間內支付房屋交易款項。8.1.2賣方義務：按照合同約定的交付時間、地點和條件，將房屋交付給買方。8.2違約責任8.2.1買方違約：如未按時支付房屋交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2賣方違約：如未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢或根據約定解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止需書面通知對方。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的任何內容均負有保密義務。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起_______個工作日后視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：房屋產權證復印件付款憑證其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：房屋產權證復印件付款憑證其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、提供擔?；蛐庞弥С值?。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔由此產生的相關費用。16.2乙方同意16.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔由此產生的相關費用。16.3第三方的選擇16.3.1第三方的選擇由雙方協商確定，未經對方同意，任何一方不得單獨決定引入第三方。17.第三方的責任與義務17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在合同中明確承擔的義務和責任范圍內。17.2義務履行17.2.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其義務。17.3責任限額17.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額不超過其提供服務的合理費用。18.第三方的權利18.1第三方的權利包括但不限于：18.1.1收取其提供服務的合理費用。18.1.2要求合同雙方履行其在合同中的義務。18.1.3在合同履行過程中，第三方有權獲得必要的信息和協助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任和義務，甲方應向第三方支付相應的費用。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任和義務，乙方應向第三方支付相應的費用。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方與合同雙方均為獨立的法律主體，其行為對合同雙方不構成連帶責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構20.1.1如果引入中介機構，中介機構應作為合同雙方的中介人，協助雙方完成交易。20.1.2中介機構的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。20.2法律顧問20.2.1如果引入法律顧問，法律顧問應提供法律意見和協助雙方處理法律事務。20.2.2法律顧問的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。20.3評估機構20.3.1如果引入評估機構，評估機構應對房屋進行評估，提供評估報告。20.3.2評估機構的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。20.4貸款機構20.4.1如果引入貸款機構，貸款機構應提供貸款服務，協助買方完成購房貸款。20.4.2貸款機構的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的變更與終止21.1變更21.1.1如需變更第三方介入的內容，雙方應書面協商一致，并修改合同相應條款。21.2終止21.2.1如第三方介入服務不再需要，雙方應書面通知第三方，并終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰的復印件，顯示房屋所有權人、房屋地址、產權證號等信息。說明：作為房屋產權狀況的證明文件。2.付款憑證要求：付款憑證需顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：作為買方支付交易款項的證明。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，顯示房屋的評估價值。4.房屋查封、抵押等限制性信息查詢結果要求：由當地房產管理部門提供的查詢結果，顯示房屋是否存在查封、抵押等情況。說明：作為房屋產權狀況的補充證明。5.公證委托書要求：由雙方簽字蓋章的公證委托書，授權公證機構進行公證。說明：作為合同公證的依據。6.公證費用繳納憑證要求：顯示公證費用已繳納的憑證。說明：作為公證費用已支付的證明。7.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同，詳細約定雙方的權利和義務。說明：作為合同的主要文件。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房屋交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付房屋交易款項，如未按時支付，則應向賣方支付違約金。1.2未按時交付房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，則應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_______元。示例：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付違約金。2.2未按時辦理產權過戶手續責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_______元。示例：賣方應在合同約定的過戶時間內辦理產權過戶手續，如未按時辦理，則應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提供專業服務責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為_______元。示例：第三方應在合同約定的服務時間內提供專業服務，如未按時提供，則應向合同雙方支付違約金。3.2提供虛假信息或評估報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同公證的申請流程2本合同目錄一覽1.雙方當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯系電話2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產他項權利3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.驗房及維修責任5.1驗房時間5.2驗房標準5.3維修責任6.公證申請及費用6.1公證申請時間6.2公證費用6.3費用承擔7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：身份證復印件11.3附件三：房屋所有權轉移登記申請書12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.雙方當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯系電話：139001390002.房產信息2.1房產地址：北京市朝陽區路號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：完全產權2.5房產他項權利：無3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間：合同簽訂之日起10個工作日內3.4付款條件：買方在支付首付款后，賣方應提供房產證原件及相關手續4.交房時間及條件4.1交房時間：合同簽訂之日起30個工作日內4.2交房條件：房產證過戶手續齊全，無拖欠物業費、水電費等費用4.3交房手續：買方應配合賣方辦理房產證過戶手續5.驗房及維修責任5.1驗房時間：交房當日5.2驗房標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行5.3維修責任：交房后，如因賣方原因導致房屋出現質量問題，賣方應在接到買方通知之日起3個工作日內進行維修，維修費用由賣方承擔6.公證申請及費用6.1公證申請時間：合同簽訂之日起15個工作日內6.2公證費用：人民幣5000元整，買方承擔6.3費用承擔：買方應在公證申請前支付公證費用7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：2024年2月1日7.2合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后生效7.3合同生效日期：2024年2月1日8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買方支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.1.2買方未按約定時間付款，每延遲一日，應向賣方支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.1.3若賣方提供虛假信息導致合同無效或無法履行，賣方應退還買方已付款項并支付相應利息。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區人民法院訴訟解決。8.2.3訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行無意義時，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應提前30日書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內予以回復，逾期未回復視為同意解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：身份證復印件11.3附件三：房屋所有權轉移登記申請書12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期：____年____月____日12.2買方簽署日期：____年____月____日13.合同份數及保管13.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份。13.2合同保管：賣方、買方及公證處各保管一份。14.合同生效及終止14.1合同生效日期：雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由任何一方或雙方共同邀請的具有相應資質和能力的第三方機構或個人參與合同履行、監督、咨詢或提供專業服務的情形。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、公證、過戶手續辦理、裝修監理、貸款服務、保險服務等。16.第三方介入的邀請與選擇16.1任何一方邀請第三方介入時，應提前通知另一方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方的選擇應基于其專業能力、信譽及與合同相關的法律法規要求。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應根據合同約定和委托事項，履行其職責，并對自己的工作成果負責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其工作。17.3第三方有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方并獲得同意。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產生的費用由邀請方承擔，除非合同另有約定。18.2甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔比例達成一致，并在合同中明確。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險等級確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確，并不得超過其合同約定的最高賠償限額。19.3若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方應獨立承擔責任。20.2第三方與甲乙雙方之間無直接的法律關系，第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于合同約定的范圍。20.3第三方在執行任務時，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方共同協商一致，并簽訂補充協議。21.2補充協議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的委托合同。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作內容、時間安排、費用支付等，應在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰的復印件，需加蓋房產證所在地的房產管理部門公章。說明：用于證明房產的產權狀況。2.身份證復印件要求：清晰的復印件，需加蓋身份證所在地的公安機關公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋所有權轉移登記申請書要求：按照