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文檔簡介

花園餐廳出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的花園餐廳一處，乙方有意愿承租該餐廳進行經營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的花園餐廳出租給乙方使用，該餐廳建筑面積為XXX平方米，包括室內外裝修、設施設備等，具體以附件清單為準。

二、租賃期限

租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計XX年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約的情況下，甲方應在租賃期滿后五個工作日內無息退還給乙方。

3.如乙方違約，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應補足。

五、租賃物的維護與修繕

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

3.租賃物的主體結構及重大設施設備維修由甲方負責。

六、轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或以其他方式讓與第三方使用。

七、合同的變更與解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同的，應提前XX個月書面通知對方，并支付相應的違約金。

八、違約責任

1.甲方違約提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元整。

2.乙方違約提前退租的，應向甲方支付違約金人民幣XXXX元整。

九、爭議解決

因履行本合同所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應自行辦理相關經營許可證，并承擔因此產生的一切費用。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附件

本合同附件包括租賃物清單、乙方身份證復印件、甲方營業執照復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

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