甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版二手房回遷銷售協議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3回遷1.4銷售協議1.5乙方（購買方）1.6甲方（出售方）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋現狀3.回遷安置權益3.1回遷政策3.2安置地點3.3安置房屋3.4安置面積3.5安置費用4.銷售協議內容4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4過戶手續4.5交付時間4.6交付條件5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3履行期限5.4履行地點6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的手續7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件9.3有效期10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業費用10.3維修責任10.4共有權人同意11.附件11.1房屋所有權證11.2回遷安置協議11.3付款憑證11.4其他相關文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3見證人留存14.合同的保管14.1甲方保管14.2乙方保管14.3見證人保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（出售方全稱），乙方為（購買方全稱），雙方經友好協商，達成如下協議。1.2二手房本合同所指的二手房為位于（房屋地址），結構為（房屋結構），面積為（房屋面積）的房屋。1.3回遷乙方根據我國相關回遷政策，享有回遷安置權益。回遷政策以（回遷政策文件名稱）為準。1.4銷售協議本合同為二手房的銷售協議，甲方同意將二手房出售給乙方，乙方同意購買該二手房。1.5乙方（購買方）乙方是指具有完全民事行為能力的（乙方全稱），同意購買甲方所持有的二手房。1.6甲方（出售方）甲方是指具有完全民事行為能力的（甲方全稱），同意出售持有的二手房。第二條房屋基本情況2.1房屋地址二手房位于（房屋地址），房屋結構為（房屋結構），面積為（房屋面積）。2.2房屋結構二手房的結構為（房屋結構），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等。2.3房屋面積2.4房屋現狀二手房目前處于（房屋現狀），包括但不限于出租、空置等。第三條回遷安置權益3.1回遷政策乙方的回遷安置權益按照我國相關政策執行，包括但不限于安置地點、安置房屋、安置面積等。3.2安置地點乙方回遷的安置地點為（安置地點），具體位置以政府規劃為準。3.3安置房屋乙方回遷的安置房屋面積為（安置面積），房屋結構為（安置房屋結構）。3.4安置面積3.5安置費用乙方回遷的安置費用按照我國相關政策執行，具體費用以政府實際支付為準。第四條銷售協議內容4.1銷售價格甲乙雙方同意，二手房的銷售價格為（銷售價格），共計（總金額）。4.2付款方式乙方同意采取（付款方式）支付購房款項，包括但不限于現金、轉賬等。4.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分批次在（付款時間）內支付完畢購房款項。4.4過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后（過戶時間）內，共同辦理房屋過戶手續。4.5交付時間甲方應在本合同簽訂后（交付時間）內，將二手房交付給乙方。4.6交付條件二手房的交付條件為（交付條件），包括但不限于房屋權屬清晰、無債務糾紛等。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應保證二手房的權屬清晰，無債務糾紛。按照約定時間交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。5.2乙方義務乙方應按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間接受房屋交付。5.3履行期限本合同的履行期限為（履行期限），自合同簽訂之日起計算。5.4履行地點本合同的履行地點為（履行地點），包括但不限于房屋所在地、過戶部門等。第六條合同的變更和終止6.1變更條件本合同的變更條件為（變更條件），包括但不限于政策變化、市場行情變化等。6.2終止條件本合同的終止條件為（終止條件），包括但不限于甲方違約、乙方違約等。6.3變更和終止的手續甲乙雙方應在本合同變更或終止后（手續辦理時間）內，辦理相關手續。第八條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為購房款項的（違約金比例）。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為購房款項的（違約金比例）。7.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為因違約所造成的損失金額。第九條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向（調解機構）申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交（仲裁委員會）仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效條件本合同的生效條件為甲乙雙方簽字或蓋章，并經見證人見證。9.3有效期本合同的有效期為（有效期），自合同生效之日起計算。第十一條其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后（戶口遷移時間）內，協助乙方辦理戶口遷移手續。10.2物業費用物業費用按（物業費用標準）收取，由乙方承擔。10.3維修責任甲方應承擔房屋在交付前的維修責任。10.4共有權人同意如房屋為共有財產，甲方已取得共有權人的同意，使本合同生效。第十二條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（甲方全稱）簽字或蓋章：11.2乙方簽字乙方（乙方全稱）簽字或蓋章：11.3見證人簽字見證人（見證人全稱）簽字：第十三條合同副本12.1甲方留存本合同副本一份，甲方留存。12.2乙方留存本合同副本一份，乙方留存。12.3見證人留存本合同副本一份，見證人留存。第十四條合同的保管13.1甲方保管甲方保管本合同正本及其相關文件。13.2乙方保管乙方保管本合同正本及其相關文件。13.3見證人保管見證人保管本合同正本及其相關文件。本合同一式三份，甲方、乙方和見證人各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：回遷安置協議附件三：付款憑證附件四：物業費用繳納憑證附件五：維修費用報銷憑證附件六：戶口遷移證明附件七：物業管理制度附件八：房屋結構圖附件九：房屋現狀照片附件十：合同補充協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定協助乙方辦理過戶手續。3.甲方未按照約定時間支付安置費用。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.乙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付購房款項的（違約金比例）作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約所造成的損失金額。3.合同解除：違約方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：假設甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的5%。同時，乙方還有權要求甲方賠償因延遲交付所造成的租金損失，具體金額根據實際租金和延遲交付時間計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.回遷：指根據城市更新規劃，原居民按照政府規定重新安置到新居的過程。3.銷售協議：指甲方出售二手房給乙方，乙方購