?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有工廠的出租權，乙方愿意租賃甲方的工廠，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃工廠的基本情況工廠名稱：____________________工廠地址：____________________工廠面積：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃工廠的使用范圍乙方租賃甲方的工廠主要用于：____________________。第三條租金及支付方式租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第四條租賃工廠的維護與管理1.乙方應按租賃合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家的法律法規，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方應負責租賃工廠的日常維護與管理，確保工廠的安全、衛生和正常使用。3.乙方如發生違反租賃合同的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任1.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按約定時間、數額交付租金的，乙方有權拒絕支付相應的租金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯系電話等信息，以確保合同的有效性和可執行性。如發生信息錯誤，可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行充分的溝通和核實，確認各方的信息無誤。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.明確租賃工廠的基本情況和使用范圍：在合同中詳細描述工廠的名稱、地址、面積以及乙方租賃工廠的目的和用途。如未明確約定，可能導致乙方使用工廠不當或甲方干涉乙方的正常經營。解決辦法：在合同中明確約定工廠的基本情況和使用范圍，具體描述乙方的租賃目的和用途。如有爭議，可參照合同約定進行解決。3.租金及支付方式的明確：在合同中明確租金的標準、支付方式和賬戶信息。如未明確約定，可能導致租金支付不及時或雙方就租金支付產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金的標準、支付方式和賬戶信息。如有爭議，可參照合同約定進行解決。4.租賃工廠的維護與管理：明確乙方對租賃工廠的維護與管理責任，以及甲方對乙方的監管權。如未明確約定，可能導致工廠的維護和管理不善，影響乙方的正常使用。解決辦法：在合同中明確約定乙方的維護與管理責任，以及甲方的監管權。如有爭議，可參照合同約定進行解決。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。如未明確約定，可能導致一方在合同履行過程中擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。如有爭議，可參照合同約定進行解決。6.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的支付標準。如未明確約定，可能導致一方在違約時無需承擔責任。解決辦法：在合同中明確約定雙方違約的責任和違約金的支付標準。如有爭議，可參照合同約定進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金。6.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。7.法定代表：指代表法人或其他組織進行民事活動的負責人。8.授權代表：指被授權代表一方進行合同簽訂或履行的人員。9.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.工廠、倉庫、辦公室等租賃場合。2.長期租賃或短期租賃均可適用。3.適用于各類企業、個體工商戶、機關單位等租賃需求。4.可用于租賃雙方為國內外企業、個體工商戶、機關單位等。5.其他需要租賃物品或空間的場合。補充條款：1.租賃物保險：雙方可約定由乙方購買租賃物的保險，保障租賃物在租賃期間的安全。2.維修責任：明確租賃期間，租賃物的維修責任歸屬。3.變更條款：如合同一方發生變更，如企業名稱、地址等，需通知對方并在合同中進行書面變更。4.提前解約：雙方可約定在特定條件下，提前解除合同的條件和違約金計算方式。5.延長租賃期：雙方可約定在租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，可按照約定條件延長租賃期。6.知識產權：明確租賃物在租賃期間產生的知識產權歸屬問題。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中，對商業秘密、技術秘密等信息的保密義務。8.法律適用：明確合同適用的法律法規。9.爭議解決：約定合同爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。2.租賃物所有權證明