農村分租菜地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的菜地一塊，位于_________________________，面積為_________________________，乙方有意承租該地塊從事農業生產，現經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍

1.1乙方承租甲方位于_________________________的菜地一塊，面積共計_________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年租金的百分之____，其余部分于租賃期滿前一次性支付。

三、租賃用途

3.1乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規，合理利用土地，從事農業生產，不得改變土地用途。

3.2乙方在租賃期內，應確保菜地內的作物生長良好，不得濫用農藥、化肥等化學物質。

四、租賃雙方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權對乙方在租賃期內從事農業生產的行為進行監督管理。

4.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃土地符合乙方生產需要；

（2）甲方應配合乙方辦理相關農業補貼、優惠政策申請事宜。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃土地；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的農業生產資料和技術支持。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理利用土地，不得浪費、破壞；

（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

5.2若乙方違反本合同約定，改變土地用途或濫用農藥、化肥等化學物質，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地租賃合同副本；

2.土地租賃地籍證明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（監督方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農村的菜地一塊，位于_________________________，面積為_________________________，乙方有意承租該地塊從事農業生產，丙方作為監督方，負責對乙方租賃期間的農業生產活動進行監督，現經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍

1.1乙方承租甲方位于_________________________的菜地一塊，面積共計_________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年租金的百分之____，其余部分于租賃期滿前一次性支付。

三、租賃用途

3.1乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規，合理利用土地，從事農業生產，不得改變土地用途。

3.2乙方在租賃期內，應確保菜地內的作物生長良好，不得濫用農藥、化肥等化學物質。

四、丙方職責與權利

4.1丙方負責對乙方在租賃期內的農業生產活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。

4.2丙方有權要求乙方提供農業生產相關資料，并對乙方進行定期或不定期的檢查。

4.3丙方發現乙方有違約行為時，有權及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以制止。

五、甲方權益與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求丙方對乙方進行監督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方有權在乙方違約導致甲方利益受損時，要求乙方進行賠償。

5.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃土地符合乙方生產需要；

（2）甲方應配合乙方辦理相關農業補貼、優惠政策申請事宜；

（3）甲方應保障丙方履行監督職責，為丙方提供必要的工作條件。

六、乙方權利與義務

6.1乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃土地；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的農業生產資料和技術支持；

（3）乙方有權要求丙方對農業生產活動進行監督，保障自身權益。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理利用土地，不得浪費、破壞；

（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（4）乙方應接受丙方的監督，配合其履行監督職責。

七、違約責任

7.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

7.2若乙方違反本合同約定，改變土地用途或濫用農藥、化肥等化學物質，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3若丙方未履行監督職責，導致乙方違約，給甲方造成損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方在租賃期間遵守國家法律法規和合同約定，維護甲方的合法權益，同時保障乙方的合法權益。通過第三方監督，可以有效降低違約風險，提高租賃土地的利用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時促進乙方合法合規經營，提高租賃土地的產出和價值。在第三方監督下，甲方可以更加放心地將土地出租給乙方，實現雙贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于城市郊區的商業用地一塊，位于_________________________，面積為_________________________，乙方有意承租該地塊用于商業經營活動，丙方作為擔保方，承諾對乙方租賃期間的商業活動承擔擔保責任，現經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍

1.1乙方承租甲方位于_________________________的商業用地一塊，面積共計_________________________。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年租金的百分之____，其余部分于租賃期滿前一次性支付。

三、租賃用途

3.1乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規，合理利用土地，從事商業經營活動，不得改變土地用途。

3.2乙方在租賃期內，應確保商業用地內的經營活動符合相關行業標準和規范。

四、丙方職責與權利

4.1丙方作為擔保方，承諾在乙方未能按時支付租金或違反合同約定導致甲方遭受損失時，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方提供其商業經營活動的相關資料，并對乙方的經營活動進行必要的監督。

4.3丙方發現乙方有違約行為時，有權及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以制止。

五、乙方權益與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃土地；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的商業運營支持，包括但不限于基礎設施完善、安全保障等；

（3）乙方有權要求丙方在擔保責任范圍內履行其擔保義務；

（4）乙方有權在合同約定的條件下，對租賃土地進行裝修改造。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應合理利用土地，不得浪費、破壞；

（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；

（4）乙方應接受丙方的監督，配合其履行監督職責。

六、甲方權利與義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用土地；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方有權在乙方違約導致甲方利益受損時，要求乙方進行賠償。

6.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃土地符合乙方商業經營需要；

（2）甲方應配合乙方辦理相關商業許可、優惠政策申請事宜；

（3）甲方應保障乙方在租賃期內的合法權益。

七、違約責任

7.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

7.2若乙方違反本合同約定，改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。