20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度設施管理承包合同（含保潔服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業主方基本信息2.合同標的及范圍2.1設施管理范圍2.2保潔服務范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務內容與標準4.1設施管理服務內容4.2保潔服務內容4.3服務質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式及時間5.3付款條件6.工作時間與班次6.1工作時間安排6.2班次設置與輪換7.設施與設備管理7.1設施維護保養7.2設備維護與檢修8.人員配置與管理8.1人員數量及資質要求8.2人員培訓與考核8.3人員獎懲制度9.安全生產與環保9.1安全生產責任9.2環保要求與措施10.保密條款10.1信息保密10.2保密期限11.違約責任11.1承包方違約責任11.2業主方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：設施管理服務有限公司1.1.2承包方地址：市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯系電話：13856781.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：房地產開發有限公司1.2.2業主方地址：市區路號1.2.3業主方法定代表人：1.2.4業主方聯系電話：13956782.合同標的及范圍2.1設施管理范圍2.1.1設施名稱：住宅小區2.1.2設施管理區域：住宅樓、地下車庫、公共設施等2.1.3設施管理內容：日常維護、設備檢修、安全管理等2.2保潔服務范圍2.2.1保潔區域：住宅樓公共區域、地下車庫、公共設施等2.2.2保潔內容：地面清潔、垃圾清理、公共衛生設施清潔等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務內容與標準4.1設施管理服務內容4.1.1日常巡視檢查4.1.2設備運行監控4.1.3故障處理及維修4.1.4安全生產管理4.2保潔服務內容4.2.1地面清潔4.2.2垃圾清理4.2.3公共衛生設施清潔4.2.4窗戶清潔4.3服務質量標準4.3.1設施管理：確保設施正常運行，無安全隱患4.3.2保潔服務：保持環境衛生，無異味，無垃圾堆積5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2支付方式及時間：每月支付，每月五個工作日內支付5.3付款條件：按實際完成服務內容，經業主方驗收合格后支付6.工作時間與班次6.1工作時間安排：每日7:0019:006.2班次設置與輪換：實行輪班制，每班工作8小時7.設施與設備管理7.1設施維護保養7.1.1定期檢查設施設備7.1.2及時維修損壞設施7.1.3保持設施設備完好7.2設備維護與檢修7.2.1定期檢修設備7.2.2更換損壞的零部件7.2.3確保設備安全運行8.人員配置與管理8.1人員數量及資質要求8.1.1設施管理服務人員：10名8.1.2保潔服務人員：20名8.1.3人員資質要求：持有相關行業資格證書或具備同等能力8.2人員培訓與考核8.2.1定期進行專業培訓8.2.2每年至少進行一次考核8.2.3考核結果作為人員晉升和獎懲依據8.3人員獎懲制度8.3.1表現優秀者給予獎勵8.3.2違規違紀者進行處罰9.安全生產與環保9.1安全生產責任9.1.1承包方負責服務區域內的安全生產9.1.2業主方提供必要的安全保障措施9.1.3定期進行安全檢查，確保安全無隱患9.2環保要求與措施9.2.1遵守國家環保法律法規9.2.2采用環保清潔劑和清潔工具9.2.3垃圾分類處理，減少環境污染10.保密條款10.1信息保密10.1.1承包方和業主方對合同內容保密10.1.2未經對方同意，不得向第三方泄露10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.違約責任11.1承包方違約責任11.1.1未按時完成服務內容，按合同規定賠償11.1.2服務質量不達標，承擔相應責任11.2業主方違約責任11.2.1未按時支付費用，按合同規定支付滯納金11.2.2未經承包方同意擅自變更服務內容，承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決12.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協商一致13.1.2以書面形式簽訂變更協議13.2合同解除條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協商一致解除13.2.3違約方嚴重違約14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1服務明細表14.1.2人員名單14.1.3安全生產制度14.2合同生效14.2.1雙方簽字蓋章后生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監理單位、評估機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，保障雙方權益。1.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于合同履行監督、服務質量評估、爭議解決、技術支持等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和經驗。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方簽訂《第三方介入協議》。2.2.2協議中明確第三方的權利、義務和責任。2.2.3雙方將《第三方介入協議》作為合同附件。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，按照《第三方介入協議》約定的責任限額承擔責任。3.1.2責任限額最高不超過合同總金額的%。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查。4.1.2第三方有權提出改進意見和建議。4.1.3第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。4.2.2第三方應保持中立，公正處理爭議。4.2.3第三方應按時提交監督報告和評估報告。4.3第三方的責任4.3.1第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的故意或重大過失造成損失的，不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關系。5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方提供必要的工作條件和保障。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關系。5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方提供必要的工作條件和保障。5.3第三方與合同履行的關系5.3.1第三方介入合同履行，是合同履行的一部分。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙方按照《第三方介入協議》約定的比例承擔。6.2第三方介入的費用在合同總金額中單獨列示，不包含在服務費用中。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協商一致解除《第三方介入協議》。7.1.3因不可抗力等原因導致《第三方介入協議》無法履行。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方書面通知對方終止《第三方介入協議》。7.2.2第三方在終止后，應向甲乙方提交最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《服務明細表》詳細要求：列出設施管理服務內容和保潔服務內容的詳細項目，包括服務時間、服務頻率、服務標準等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方服務內容和標準。2.《人員名單》詳細要求：包括服務人員的基本信息，如姓名、職務、聯系電話等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務人員配置和聯系方式。3.《安全生產制度》詳細要求：包括安全生產責任、安全操作規程、事故處理程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確安全生產要求。4.《第三方介入協議》詳細要求：明確第三方的責任、權利、義務和責任限額。附件說明：作為合同附件，用于規范第三方介入行為。5.《服務費用結算明細》詳細要求：詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務費用結算方式。6.《服務驗收報告》詳細要求：記錄服務完成情況、驗收時間、驗收結果等。附件說明：作為合同附件，用于證明服務完成和質量達標。7.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄爭議發生的時間、原因、雙方溝通情況、解決結果等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務內容責任認定標準：根據合同約定，承包方應按日支付違約金，違約金金額為服務費用總額的%。示例說明：若承包方未按時完成某項服務，應支付違約金元。2.業主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據合同約定，業主方應按日支付滯納金，滯納金金額為應支付費用總額的%。示例說明：若業主方未按時支付服務費用，應支付滯納金元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提交監督報告或評估報告責任認定標準：根據《第三方介入協議》約定，第三方應按日支付違約金，違約金金額為合同約定第三方服務費用總額的%。示例說明：若第三方未按時提交報告，應支付違約金元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度設施管理承包合同（含保潔服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業主方基本信息2.合同標的及范圍2.1設施管理范圍2.2保潔服務范圍3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.服務內容及要求4.1設施管理服務內容4.2保潔服務內容4.3服務質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節點6.服務驗收及驗收標準6.1驗收流程6.2驗收標準7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業主方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：設施管理服務明細10.2附件二：保潔服務明細11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續12.合同其他條款12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________1.2業主方基本信息業主方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________2.合同標的及范圍2.1設施管理范圍（1）公共區域的清潔、綠化、維護；（2）設施設備的日常保養和維修；（3）公共安全設施的維護；（4）其他由雙方約定的設施管理內容。2.2保潔服務范圍（1）公共區域的日常清潔；（2）垃圾清運；（3）衛生間清潔；（4）其他由雙方約定的保潔服務內容。3.合同期限3.1合同起始時間：____年____月____日3.2合同終止時間：____年____月____日4.服務內容及要求4.1設施管理服務內容（1）按照合同約定的設施管理范圍，提供日常管理服務；（2）對設施設備進行定期檢查、保養和維修；（3）確保公共安全設施的正常運行；（4）遵守國家相關法律法規和行業標準。4.2保潔服務內容（1）按照合同約定的保潔服務范圍，提供日常保潔服務；（2）保持公共區域清潔、整潔；（3）按照規定時間進行垃圾清運；（4）遵守國家相關法律法規和行業標準。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____元5.2費用支付方式（1）按季度支付，每季度支付____元；（2）支付時間為每季度一個工作日；（3）支付方式為銀行轉賬。6.服務驗收及驗收標準6.1驗收流程（1）業主方在服務完成后進行驗收；（2）承包方應在驗收前將驗收資料提交給業主方；（3）驗收不合格的，承包方應在接到通知后____日內整改完畢。6.2驗收標準（1）設施管理服務：按照國家相關法律法規、行業標準以及雙方約定的服務內容進行驗收；（2）保潔服務：按照國家相關法律法規、行業標準以及雙方約定的服務內容進行驗收。7.違約責任7.1承包方違約責任（1）未按合同約定提供服務的，每逾期一日，應向業主方支付____元違約金；（2）服務質量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；（3）擅自變更服務內容或降低服務標準的，應承擔相應的賠償責任。7.2業主方違約責任（1）未按合同約定支付費用的，每逾期一日，應向承包方支付____元違約金；（2）擅自終止合同，應向承包方支付____元違約金；（3）違反合同約定的其他行為，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施；（3）法律法規或政策變更導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除后，雙方約定合同終止；（3）法律法規或政策變更導致合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交____仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的仲裁裁決為最終裁決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：設施管理服務明細（1）設施清單及保養維護計劃；（2）設施設備維修記錄；（3）安全設施檢查記錄。10.2附件二：保潔服務明細（1）保潔區域劃分及保潔標準；（2）保潔人員配置及工作安排；（3）垃圾清運記錄。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章；（2）合同經____工商行政管理部門備案。11.2合同備案手續（1）雙方應向____工商行政管理部門提交合同備案；（2）合同備案手續完成后，合同正式生效。12.合同其他條款12.1合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意；（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分。12.2合同通知（1）一方需以書面形式向另一方發送通知；（2）通知自送達對方之日起生效。12.3合同解除通知（1）解除合同的通知需以書面形式發出；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效。12.4合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應相互結算已發生的服務費用。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）合同條款不一致時，以有利于保護非違約方的原則解釋。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）雙方簽署本合同；（2）合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。1.2第三方介入范圍（1）合同履行的監督與協調；（2）合同爭議的調解與仲裁；（3）合同相關信息的提供與處理；（4）合同執行過程中的專業服務。2.甲乙雙方與第三方的關系2.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協調由一方或雙方共同指定專人負責。2.3第三方在合同履行過程中的行為應遵守國家法律法規和行業標準。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）設施管理服務：____元；（2）保潔服務：____元；（3）其他服務：____元。3.3第三方責任限額的計算方式：（1）根據第三方在合同履行過程中的具體行為；（2）參照國家相關法律法規和行業標準；（3）綜合考慮甲乙雙方的合理損失。4.第三方介入的程序及責任4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議；（3）第三方按照協議約定履行職責。4.2第三方責任（1）第三方在合同履行過程中應盡到專業、謹慎的義務；（2）第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提供相關信息；（3）第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明（1）甲方應與第三方簽訂協議，明確雙方的權利、義務及責任；（2）甲方應監督第三方在合同履行過程中的行為；（3）甲方有權要求第三方提供相關證明材料。5.2第三方與乙方的劃分說明（1）乙方應與第三方簽訂協議，明確雙方的權利、義務及責任；（2）乙方應監督第三方在合同履行過程中的行為；（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料。5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與其他各方的關系由雙方自行協商確定；（2）第三方在合同履行過程中的行為應遵守國家法律法規和行業標準；（3）第三方與其他各方之間的爭議應通過協商、調解或仲裁等方式解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律法規或政策變更導致第三方介入終止。6.2第三