甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣經紀服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（經紀方）1.3房產定義第二條經紀服務內容2.1乙方責任2.2乙方權利2.3服務范圍第三條合同期限3.1有效期3.2延長合同的條件第四條房產交易價格4.1房產定價4.2價格調整第五條支付方式及支付時間5.1支付方式5.2支付時間第六條乙方傭金6.1傭金標準6.2傭金支付方式第七條甲方義務7.1提供信息7.2配合查看房產7.3遵守交易流程第八條乙方義務8.1提供專業服務8.2維護甲方權益8.3保持信息保密第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房產過戶手續13.2房產交付時間13.3房產維修責任第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產定義：本合同所指房產為甲方購買的房產，具體位置、面積、戶型、產權等情況詳見附件一。第二條經紀服務內容2.1乙方責任：2.1.1乙方應提供專業的房產買賣經紀服務，包括但不限于房產咨詢、帶看房源、談判協助、交易促成等。2.1.2乙方應如實向甲方提供房產的相關信息，并協助甲方進行房產交易的相關手續。2.1.3乙方應妥善保管甲方的個人信息和房產交易資料，確保信息安全。2.2乙方權利：2.2.1乙方有權根據甲方的需求，為其推薦合適的房源。2.2.2乙方有權按照約定的傭金比例收取傭金。2.2.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。2.3服務范圍：乙方提供的經紀服務范圍包括但不限于房產買賣、租賃、評估、咨詢等。第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2延長合同的條件：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的合同期限。第四條房產交易價格4.1房產定價：房產的交易價格由甲方與乙方協商確定，并在合同中明確。4.2價格調整：在合同有效期內，如房產市場行情發生重大變化，雙方可協商調整房產交易價格。第五條支付方式及支付時間5.1支付方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付傭金。5.2支付時間：甲方應在房產交易完成后____個工作日內向乙方支付傭金。第六條乙方傭金6.1傭金標準：乙方的傭金根據房產交易價格的一定比例計算，具體比例在合同中約定。6.2傭金支付方式：甲方支付傭金時，應通過銀行轉賬等非現金方式進行，并保留相關支付憑證。第七條甲方義務7.1提供信息：甲方應向乙方提供真實的個人信息和房產交易需求。7.2配合查看房產：甲方應在乙方帶看房源時，提供必要的配合和協助。7.3遵守交易流程：甲方應按照乙方的指引，完成房產交易的各項手續。第八條乙方義務8.1提供專業服務：乙方應根據甲方的需求，提供專業的房產買賣經紀服務，并確保服務質量和效率。8.2維護甲方權益：乙方應確保甲方的權益在房產交易過程中不受損害，并協助甲方處理可能出現的問題。8.3保持信息保密：乙方應對甲方的個人信息和房產交易資料予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過協商解決。10.2調解解決：如協商無果，雙方可向相關房地產經紀行業協會申請調解。10.3法律途徑：如調解無效，雙方均有權通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同雙方同意變更合同內容時，應簽訂書面補充協議，并明確變更后的合同條款。11.2解除條件：合同雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的相關事項。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產過戶手續：甲方應按照乙方的指導，完成房產過戶手續。13.2房產交付時間：房產交付時間按照雙方協商確定的時間進行。13.3房產維修責任：房產在過戶后的維修責任按照相關法律法規和物業管理制度執行。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權利以及第三方與其他各方的劃分說明。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或單位，包括但不限于房產出賣方、貸款銀行、物業公司、過戶機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產交易過程中的貸款、過戶、物業交割等環節。第十六條第三方責任及義務16.1第三方責任：第三方應按照相關法律法規和合同約定，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易順利進行。16.2第三方義務：第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和房產交易資料予以保密，不得泄露給無關方。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在房產交易過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用。17.2第三方責任限額的確定：如第三方為金融機構，其責任限額可根據國家相關規定和合同約定確定；如第三方為非金融機構，責任限額由甲乙雙方協商確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方對甲方的義務和責任，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，第三方對乙方的義務和責任，由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在房產交易過程中的職責和義務，由甲乙雙方在合同中明確劃分。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確變更后的合同條款。19.2第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，明確解除后的相關事項。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入導致爭議：如第三方介入導致甲乙雙方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入導致爭議的解決：如第三方介入導致爭議，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任，并有權要求第三方支付賠償金。第二十一條第三方介入后的傭金支付21.1第三方介入導致傭金變更：如第三方介入導致傭金金額發生變更，甲乙雙方應根據實際情況調整傭金金額。21.2第三方介入導致傭金支付延遲：如第三方介入導致傭金支付時間發生延遲，甲乙雙方應根據實際情況調整傭金支付時間。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1第三方介入導致手續變更：如第三方介入導致房產交易手續發生變更，甲乙雙方應根據實際情況調整交易手續。22.2第三方介入導致費用變更：如第三方介入導致交易費用發生變更，甲乙雙方應根據實際情況調整交易費用。第二十三條第三方介入后的簽字確認23.1甲方簽字：23.2乙方簽字：23.3第三方簽字：23.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息說明書附件二：房產買賣合同附件三：房產過戶申請表附件四：貸款申請表附件五：物業交割單附件六：傭金支付證明附件七：違約金支付證明附件的詳細要求和說明：附件一：房產信息說明書包含房產的基本信息，如位置、面積、戶型、產權等。詳細描述房產的現狀和條件，包括裝修情況、使用情況等。附件二：房產買賣合同明確甲乙雙方的權利和義務，包括交易價格、支付方式、交付時間等。包含經紀服務的具體內容和范圍，以及經紀方的責任和權利。附件三：房產過戶申請表用于申請房產過戶，包含甲乙雙方和房產出賣方的基本信息。明確過戶所需提供的文件和材料，以及過戶的流程和時間。附件四：貸款申請表若甲方選擇貸款方式支付房產，需提供貸款申請表。包含甲方的個人信息、收入情況、貸款需求等。附件五：物業交割單明確物業交割的時間、地點和責任劃分。包含物業費用的結算和轉移情況。附件六：傭金支付證明用于證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。包含傭金金額、支付時間和支付方式等詳細信息。附件七：違約金支付證明用于證明甲方已按照約定向乙方支付違約金。包含違約金金額、支付時間和支付方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時間支付購房款項或傭金。2.甲方未按照約定提供真實、準確的個人信息和房產交易需求。3.乙方未按照約定提供專業服務，導致甲方損失。4.乙方未按照約定保密甲方信息，造成泄露。5.第三方未按照約定履行其在房產交易過程中的職責，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，返還已收取的傭金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失，但賠償金額不超過其收取的費用。示例說明：假設甲方未能在約定時間內支付購房款項，根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。具體賠償金額需根據實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產：指本合同約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設施。2.經紀方：指提供房產買賣經紀服務的公司或個人。3.甲方：指購買房產的個體或單位。4.乙方：指提供房產買賣經紀服務的公司或個人。5.第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或單位。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.傭金：指乙方提供房產買賣經紀服務后，甲方按照約定向乙方支付的費用。法律名詞在本合同中的應用：房產：本合同中的房產指雙方約定買賣的房產，具體位置、面積、戶型、產權等情況詳見附件一。經紀方：經紀方是指與甲方簽訂合同，