20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村宅基地流轉與保護管理服務合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1農村宅基地1.2流轉1.3保護管理服務2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3代理方3.流轉宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質3.4宅基地現狀4.流轉條件4.1流轉目的4.2流轉方式4.3流轉期限4.4流轉價格4.5流轉費用支付方式5.保護管理服務內容5.1土地利用規劃5.2土地使用權登記5.3土地利用監管5.4土地復墾與綠化5.5生態環境保護6.雙方權利和義務6.1出讓方的權利和義務6.2受讓方的權利和義務6.3代理方的權利和義務7.流轉費用的支付與結算7.1費用構成7.2支付時間7.3結算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1農村宅基地是指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的用地，包括宅基地使用權及其地上建筑物。1.2流轉是指宅基地使用權人在符合國家法律法規和政策的前提下，將其宅基地使用權依法轉讓給他人的行為。1.3保護管理服務是指為保障宅基地使用權流轉的合法性、公平性和有序性，由受讓方提供的土地規劃、使用權登記、土地利用監管、土地復墾與綠化、生態環境保護等方面的服務。2.雙方基本信息2.1出讓方：[出讓方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。2.3代理方：[代理方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。3.流轉宅基地的基本情況3.1宅基地位置：[具體地址]。3.2宅基地面積：[面積]平方米。3.3宅基地性質：[性質]。3.4宅基地現狀：[現狀描述]。4.流轉條件4.1流轉目的：[流轉目的]。4.2流轉方式：[流轉方式]。4.3流轉期限：[流轉期限]。4.4流轉價格：[價格]。4.5流轉費用支付方式：[支付方式]。5.保護管理服務內容5.1土地利用規劃：[規劃內容]。5.2土地使用權登記：[登記內容]。5.3土地利用監管：[監管內容]。5.4土地復墾與綠化：[復墾與綠化內容]。5.5生態環境保護：[生態環境保護內容]。6.雙方權利和義務6.1出讓方的權利和義務[具體權利和義務內容]。6.2受讓方的權利和義務[具體權利和義務內容]。6.3代理方的權利和義務[具體權利和義務內容]。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方協商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：爭議發生后，雙方應在[具體時間]內提出解決方案，逾期未提出解決方案的，視為放棄爭議解決的權利。9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。9.2.1出讓方未按約定提供宅基地使用權；9.2.2受讓方未按約定支付流轉費用；9.2.3任何一方嚴重違約，經協商無法達成一致；9.2.4發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同終止：合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照約定處理后續事宜。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2.1按照違約金額支付違約金；10.2.2恢復原狀或賠償損失；10.2.3支付合理費用；10.3違約處理：違約發生后，守約方有權要求違約方履行合同義務，或采取其他法律措施。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1直接送達；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件；12.3合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.4.1宅基地使用權證書復印件；12.4.2土地利用規劃圖；12.4.3雙方身份證明文件復印件；12.4.4其他與本合同履行相關的文件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]。13.2簽署地點：[具體地點]。13.3簽署人：[雙方法定代表人或授權代表姓名]。14.合同附件清單14.1宅基地使用權證書復印件；14.2土地利用規劃圖；14.3雙方身份證明文件復印件；14.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關事宜的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。15.2.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作，提供專業意見和協調服務。15.2.2評估機構：對宅基地的流轉價值、土地利用現狀等進行評估，提供評估報告。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4監理單位：對宅基地的流轉過程進行監督，確保符合相關法律法規和合同約定。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。15.3.3第三方有權在合同約定的范圍內，代表甲乙雙方進行必要的談判和協調。15.4第三方義務：15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和合同約定。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.4.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、準確地履行職責。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應在本合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體職責和權利義務。16.1.2第三方費用的承擔：甲乙雙方應約定第三方費用的承擔方式和金額，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。16.1.3第三方責任的承擔：甲乙雙方應明確第三方在履行職責過程中可能產生的風險和責任，并約定相應的責任承擔方式。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。16.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并確保在第三方履行職責過程中，甲乙雙方的合法權益得到保障。16.2.3如第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方應根據合同約定，要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應向甲方提供的服務內容、質量、進度等信息。17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的服務質量進行監督。17.1.3甲方對第三方的違約行為有權要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應向乙方提供的服務內容、質量、進度等信息。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的服務質量進行監督。17.2.3乙方對第三方的違約行為有權要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1如第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。17.3.2甲乙雙方應共同督促第三方履行合同義務，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件詳細要求：提供清晰的復印件，加蓋公章，并注明復印件與原件一致。說明：用于證明宅基地使用權的合法性。2.土地利用規劃圖詳細要求：提供詳細的土地利用規劃圖，標明宅基地的位置、面積、性質等。說明：用于展示宅基地的規劃布局和土地利用情況。3.雙方身份證明文件復印件詳細要求：提供身份證、營業執照等身份證明文件的復印件，加蓋公章，并注明復印件與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.宅基地流轉評估報告詳細要求：評估報告應包括宅基地的價值評估、土地利用現狀分析等。說明：用于確定宅基地的流轉價值和土地利用情況。6.土地利用監管記錄詳細要求：記錄土地利用過程中的監管情況，包括巡查記錄、整改通知等。說明：用于證明土地利用的合規性。7.土地復墾與綠化方案詳細要求：方案應包括復墾與綠化的具體措施、進度安排等。說明：用于指導土地復墾與綠化工作。8.生態環境保護措施詳細要求：措施應包括生態環境保護的具體內容、實施步驟等。說明：用于保護生態環境，防止污染。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面文件、會議紀要等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供宅基地使用權責任認定：承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若因出讓方原因導致宅基地使用權無法交付，應賠償受讓方已支付的費用和合理損失。1.2未按約定支付流轉費用責任認定：承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：若出讓方未按約定支付流轉費用，應支付自逾期之日起的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付流轉費用責任認定：承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：若受讓方未按約定支付流轉費用，應支付自逾期之日起的違約金。2.2未按約定履行保護管理服務責任認定：承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：若受讓方未按約定履行保護管理服務，導致土地質量下降，應賠償相關損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責責任認定：承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應賠償相關損失。3.2違反保密義務責任認定：承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償相關損失。全文完。2024年度農村宅基地流轉與保護管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律法規2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.流轉宅基地的范圍與條件3.1流轉宅基地的具體范圍3.2流轉宅基地的條件4.流轉宅基地的補償與費用4.1補償標準4.2費用支付方式5.流轉宅基地的審批手續5.1審批機構5.2審批流程6.流轉宅基地的使用權與使用權期限6.1使用權性質6.2使用權期限7.流轉宅基地的用途與限制7.1用途規定7.2限制條件8.流轉宅基地的權益保護8.1產權登記8.2權益變更9.流轉宅基地的違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1“宅基地”指農村居民依法取得并用于居住的土地。1.1.2“流轉”指宅基地使用權人將宅基地使用權轉讓給他人的行為。1.1.3“出讓方”指擁有宅基地使用權的農村居民。1.1.4“受讓方”指取得宅基地使用權的農村居民。1.2相關法律法規1.2.1本合同受《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的約束。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯系電話：____________________3.流轉宅基地的范圍與條件3.1流轉宅基地的具體范圍3.1.1具體范圍：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.2流轉宅基地的條件3.2.1出讓方自愿將宅基地使用權轉讓。3.2.2受讓方符合農村宅基地使用條件。3.2.3流轉宅基地符合國家法律法規和政策要求。4.流轉宅基地的補償與費用4.1補償標準4.1.1補償金額：____________________元。4.1.2補償方式：____________________。4.2費用支付方式4.2.1受讓方在合同簽訂后5個工作日內支付補償金。4.2.2付款方式：____________________。5.流轉宅基地的審批手續5.1審批機構5.1.1當地人民政府土地管理部門。5.2審批流程5.2.1出讓方向審批機構提出申請。5.2.2審批機構審核并出具批準文件。5.2.3雙方持批準文件辦理宅基地使用權變更登記。6.流轉宅基地的使用權與使用權期限6.1使用權性質6.1.1流轉后的宅基地使用權為個人使用權。6.2使用權期限6.2.1使用權期限為____________________年。7.流轉宅基地的用途與限制7.1用途規定7.1.1流轉后的宅基地僅用于居住。7.2限制條件7.2.1不得改變宅基地的土地用途。7.2.2不得擅自改變宅基地的房屋結構。8.流轉宅基地的權益保護8.1產權登記8.1.1受讓方取得宅基地使用權后，應在一個月內向當地人民政府土地管理部門申請辦理產權登記。8.1.2土地管理部門應在收到申請后15個工作日內完成登記手續，并出具權屬證書。8.2權益變更8.2.1如需變更宅基地使用權，雙方應共同向土地管理部門申請，并提交相關材料。8.2.2土地管理部門應在收到申請后30個工作日內完成審核，并出具變更證明。9.流轉宅基地的違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間支付補償金的。9.1.2受讓方未按約定時間支付費用的。9.1.3雙方未按約定辦理審批手續的。9.2違約責任承擔9.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為補償金總額的10%。9.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為費用總額的10%。9.2.3因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致，決定終止合同的。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交當地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1當地仲裁委員會。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2審批機構批準合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求。12.2.2變更內容經雙方協商一致，并書面確認后生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方。13.2送達方式13.2.1通知送達至對方住所或指定地址。13.2.2如對方未指定地址，則送達至對方戶籍所在地。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權轉讓協議、審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的具有專業資質的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務等。2.第三方介入的選定與責任2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方可協商一致選定第三方。2.1.2若甲乙雙方無法達成一致，由當地土地管理部門指定。2.2第三方的責任2.2.1第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業、高效的服務。2.2.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應向第三方支付中介服務費用。3.1.2甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應按照合同約定，接受第三方的服務。3.2.2乙方應配合第三方進行相關調查和評估工作。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過中介服務費用總額的50%。4.1.2若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系。5.1.2第三方僅為甲方提供中介服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系。5.2.2第三方僅為乙方提供中介服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為獨立第三方，協助甲乙雙方完成合同目的。5.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔責任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1若甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并簽訂補充協議。6.1.2補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決7.1.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.1.2協商不成的，可提交當地仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協商一致終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應在收到通知后5個工作日內完成相關事宜的移交。9.第三方介入的費用承擔9.1費用承擔9.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。9.1.2若合同未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方身份證明文件詳細要求：提供有效身份證件復印件。說明：用于證明出讓方的身份。2.受讓方身份證明文件詳細要求：提供有效身份證件復印件。說明：用于證明受讓方的身份。3.宅基地使用權證明文件詳細要求：提供宅基地使用權證書復印件。說明：用于證明宅基地使用權。4.宅基地流轉協議詳細要求：協議內容應包括雙方基本信息、流轉范圍、補償費用等。說明：雙方簽訂的宅基地流轉協議。5.審批文件詳細要求：提供土地管理部門出具的批準文件。說明：證明宅基地流轉手續已獲得批準。6.補償金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：證明補償金已支付。7.產權登記申請表詳細要求：填寫完整，并附相關證明材料。說明：用于申請宅基地使用權變更登記。8.產權登記證明文件詳細要求：提供土地管理部門出具的產權登記證明。說明：證明宅基地使用權已變更登記。9.第三方服務協議詳細要求：協議內容應包括第三方服務內容、費用、期限等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。10.爭議解決協議詳細要求：協議內容應包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付補償金責任認定：支付違約金，違約金為補償金總額的10%。示例：若約定支付時間為合同簽訂后5個工作日，逾期未支付，則支付違約金。1.2未按約定時間辦理審批手續責任認定：支付違約金，違約金為費用總額的10%。示例：若約定辦理審批手續時間為合同簽訂后3個月，逾期未辦理，則支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付費用責任認定：支付違約金，違約金為費用總額的10%。示例：若約定支付時間為合同簽訂后5個工作日，逾期未支付，則支付違約金。2.2未按約定時間接受第三方服務責任認定：支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。示例：若約定接受服務時間為合同簽訂后1個月，逾期未接受，則支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。3.2因故意或重大過失造成損失責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中造成甲方損失，應賠償損失。全文完。2024年度農村宅基地流轉與保護管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1流轉方2.2受讓方2.3服務方3.流轉宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權類型4.流轉合同的簽訂與生效4.1簽訂條件4.2簽訂程序4.3生效時間5.流轉費用及支付方式5.1費用總額5.2費用構成5.3支付方式6.流轉期限及終止條件6.1流轉期限6.2終止條件6.3終止程序7.宅基地保護與管理7.1保護措施7.2管理職責7.3監督機制8.合同解除與違約責任8.1解除條件8.2解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數12.3合同附件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件1：流轉方身份證明14.2附件2：受讓方身份證明14.3附件3：宅基地使用權證明14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“流轉”是指宅基地使用權人將其宅基地使用權依法轉讓給其他人的行為。1.1.3“保護”是指對宅基地及其附屬設施進行維護、修復和合理利用。1.1.4“管理”是指對宅基地流轉過程進行監督、協調和規范。1.1.5“服務方”是指提供宅基地流轉與保護管理服務的機構或個人。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的定義如有不一致之處，以本合同第一條第1.1款的定義為準。2.雙方基本信息2.1流轉方2.1.1流轉方名稱：__________2.1.2流轉方住所：__________2.1.3流轉方法定代表人：__________2.1.4流轉方聯系方式：__________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：__________2.2.2受讓方住所：__________2.2.3受讓方法定代表人：__________2.2.4受讓方聯系方式：__________2.3服務方2.3.1服務方名稱：__________2.3.2服務方住所：__________2.3.3服務方法定代表人：__________2.3.4服務方聯系方式：__________3.流轉宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：__________3.1.2縣（市、區）：__________3.1.3鄉（鎮、街道）：__________3.1.4村（社區）：__________3.1.5宅基地具體位置：__________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：__________平方米3.3宅基地使用權類型3.3.1使用權類型：__________4.流轉合同的簽訂與生效4.1簽訂條件4.1.1雙方均符合法律法規規定的主體資格；4.1.2雙方已就宅基地流轉事宜達成一致意見；4.1.3雙方已按照法律法規辦理相關手續；4.2簽訂程序4.2.1雙方協商一致后，簽訂本合同；4.2.2雙方按照法律法規辦理相關手續；4.3生效時間4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.流轉費用及支付方式5.1費用總額5.1.1宅基地流轉費用總額為：__________元；5.2費用構成5.2.1土地使用權轉讓費用：__________元；5.2.2附屬設施補償費用：__________元；5.2.3其他相關費用：__________元；5.3支付方式5.3.1受讓方應在本合同生效之日起__________日內支付全部費用；5.3.2支付方式：__________。6.流轉期限及終止條件6.1流轉期限6.1.1本合同約定的宅基地使用權流轉期限為：__________年；6.2終止條件6.2.1流轉期限屆滿；6.2.2雙方協商一致終止；6.2.3發生合同約定的解除情形；6.3終止程序6.3.1雙方應按照法律法規和本合同約定辦理相關手續；6.3.2終止后，受讓方應將宅基地恢復原狀并返還流轉方。8.合同解除與違約責任8.1解除條件8.1.1雙方協商一致解除本合同；8.1.2發生不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約致使合同目的不能實現；8.2解除程序8.2.1解除合同應當書面通知對方；8.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；8.3違約責任8.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.3.2違約金數額根據違約情況確定，最高不超過合同總額的__________%；8.3.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償其實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為__________；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據爭議解決機構的收費標準確定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方按照法律法規和本合同約定完成簽字（或蓋章）；10.1.2雙方按照法律法規辦理相關手續；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致；10.2.2合同變更應以書面形式進行；10.3合同變更效力10.3.1合同變更自變更內容經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發出；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送；11.2送達地址11.2.1流轉方送達地址：__________；11.2.2受讓方送達地址：__________；11.2.3服務方送達地址：__________；11.3送達時間11.3.1郵寄送達的，以郵戳日期為準；11.3.2傳真、電子郵件送達的，以發送成功并對方確認收到的時間為準。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數12.2.1本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力；12.3合同附件12.3.1本合同附件清單見本合同第14條。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：__________13.2簽訂地點：__________14.合同附件清單14.1附件1：流轉方身份證明14.2附件2：受讓方身份證明14.3附件3：宅基地使用權證明14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在宅基地流轉與保護管理服務過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規規定，參與其中提供專業服務、監督、協調或咨詢等作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規的規定，提供專業服務或協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保服務或協助的客觀性和公正性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的服務費用；15.3.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任；15.4.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責；15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.1第三方提供的專業服務或協助的金額；16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失；16.2.3法律法規規定的責任限額。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入時，應提前__________日通知對方；17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商確定具體的合作方式、服務內容