甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人委托二手房交易協(xié)議版本合同目錄一覽1.雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.交易流程5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3維修基金6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.3.2房產(chǎn)共有情況：X2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：X第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金：人民幣X元整（大寫：X元整）3.3首付款：人民幣X元整（大寫：X元整）3.4貸款：人民幣X元整（大寫：X元整）3.5尾款：人民幣X元整（大寫：X元整）第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：年月日4.2過(guò)戶時(shí)間：年月日4.3交房時(shí)間：年月日第五條交易流程5.1賣方義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2配合買方及相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。5.1.3在交房日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給買方。5.2買方義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款及貸款。5.2.2配合賣方及相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。5.2.3在簽約后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。5.3.2尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得干涉對(duì)方正常生活。5.3.3在交易過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：X元整（大寫：X元整）6.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：X元整（大寫：X元整）6.2物業(yè)費(fèi)：X元整（大寫：X元整）6.3維修基金：X元整（大寫：X元整）6.4其他費(fèi)用：X元整（大寫：X元整）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金：X元整（大寫：X元整）。7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已支付的定金及賠償買方損失：X元整（大寫：X元整）。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款及貸款，應(yīng)支付違約金：X元整（大寫：X元整）。7.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金：X元整（大寫：X元整）并賠償賣方損失：X元整（大寫：X元整）。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.3.2違約方的賠償金額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，方可采取其他方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書之日起15日內(nèi)，可以向人民法院起訴。8.3仲裁解決8.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決生效后，一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.4法律途徑8.4.1雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟。8.4.2任何一方對(duì)于合同的無(wú)效或解除有異議，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更加重了對(duì)方的義務(wù)，需對(duì)方書面同意。9.2變更程序9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。10.1.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序10.2.1雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.1.2合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的法律文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵戳日期或送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.1.2雙方同意采用電子郵件、短信、等方式進(jìn)行日常溝通，但涉及合同變更、解除、違約等事項(xiàng)的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)合同簽訂時(shí)所提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的地址和方式。12.2.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并以變更后的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不影響合同中履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等條款的效力。13.2變更條件13.2.1合同的變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件13.3.1合同的終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.3.2合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得有違法行為。14.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示賣方和買方的姓名、性別、出生日期、住址、身份證號(hào)碼等信息。3.附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰展示賣方和買方的家庭成員信息，包括配偶、子女等。4.附件四：婚姻狀況證明說(shuō)明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰展示賣方和買方的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。5.附件五：房產(chǎn)交易稅發(fā)票說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅發(fā)票應(yīng)清晰展示繳納的稅種、稅率、稅額等信息。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)清晰展示賣方繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)間、金額等信息。7.附件七：維修基金繳納證明說(shuō)明：維修基金繳納證明應(yīng)清晰展示賣方繳納維修基金的時(shí)間、金額等信息。8.附件八：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。9.附件九：定金收據(jù)說(shuō)明：定金收據(jù)應(yīng)清晰展示收款方、收款金額、收款日期等信息。10.附件十：房產(chǎn)過(guò)戶證明說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明應(yīng)清晰展示過(guò)戶機(jī)關(guān)、過(guò)戶日期、過(guò)戶號(hào)等信息。11.附件十一：房產(chǎn)鑰匙交付證明說(shuō)明：房產(chǎn)鑰匙交付證明應(yīng)清晰展示交付日期、交付方、接收方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整，并賠償賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成共同違約。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金人民幣10,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用以證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明，用以證明買方和賣方的身份信息的法律文件。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用以證明買方和賣方的