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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產交易中介服務協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(中介方)第二條房產交易信息2.1房產基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務3.2服務期限3.3服務費用第四條丙方權利與義務4.1丙方的權利4.2丙方的義務第五條甲方與乙方權益保障5.1甲方權益保障5.2乙方權益保障第六條交易款項支付方式及時間6.1款項支付方式6.2款項支付時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產過戶手續12.2稅費承擔12.3房屋交付時間及條件第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3交易款項收據第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義第二條房產交易信息2.1房產基本信息:2.1.1房產證號:2.1.3房屋面積:平方米2.1.4房屋戶型:室廳衛2.1.5建成年份:年2.1.6土地使用權類型:出讓2.1.7土地使用權剩余年限:年2.2交易價格:人民幣(大寫):捌佰萬元整(小寫):80,000,000.00元。2.3交易方式:現金交易。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務:3.1.1提供房地產交易咨詢、策劃服務;3.1.2協助甲方、乙方進行房屋買賣合同的洽談、草擬;3.1.3協助辦理房屋產權過戶手續;3.1.4提供房地產交易金融服務;3.1.5提供房地產交易法律法規咨詢及相關服務。3.2服務期限:自雙方簽訂本合同之日起,至該房屋所有權轉移登記完成之日止。3.3服務費用:人民幣(大寫):伍萬元整(小寫):50,000.00元。第四條丙方權利與義務4.1丙方的權利:4.1.1按照本合同約定,收取中介服務費用;4.1.2對甲方、乙方的房屋交易信息進行保密;4.1.3按照本合同約定,提供房地產交易相關服務。4.2丙方的義務:4.2.1如實向甲方、乙方介紹房屋交易相關信息;4.2.2協助甲方、乙方辦理房屋交易相關手續;4.2.3維護甲方、乙方的合法權益;4.2.4按照本合同約定,提供房地產交易相關服務。第五條甲方與乙方權益保障5.1甲方權益保障:5.1.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權無任何爭議;5.1.2甲方應保證該房屋符合國家關于房地產交易的相關規定;5.1.3甲方應如實提供該房屋的相關信息,不得隱瞞或虛報。5.2乙方權益保障:5.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款項;5.2.2乙方應如實提供其身份證明等有關文件;5.2.3乙方應協助甲方辦理房屋交易相關手續。第六條交易款項支付方式及時間6.1款項支付方式:現金支付、轉賬支付等方式。6.2款項支付時間:自本合同簽訂之日起五個工作日內,乙方一次性向甲方支付購房款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任:甲方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應當承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任:乙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應當承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責任:丙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的,丙方應當承擔違約責任,向甲方、乙方支付違約金,并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件:本合同自甲方、乙方、丙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同的變更:任何一方要求變更本合同的,應當書面通知其他雙方,經協商一致后,可以變更本合同。變更后的合同條款對本合同各方均具有約束力。9.3合同的終止:(1)甲方、乙方按照本合同約定完成房產交易;(2)甲乙雙方協商一致解除本合同;(3)法律規定或者合同約定的其他終止條件出現。第十條保密條款10.1保密內容:本合同簽訂過程中涉及到的甲乙丙三方之間的商業秘密、個人隱私以及與交易有關的其它信息。10.2保密期限:自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責任:任何一方違反本條保密條款,泄露保密信息給對方造成損失的,應當承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:甲乙丙三方因履行本合同而發生的任何爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1房產過戶手續:甲方應按照乙方的要求,協助乙方辦理房產過戶手續,過戶費用由乙方承擔。12.2稅費承擔:本合同項下房產交易過程中產生的稅費由甲方承擔,具體稅費按照相關法律法規規定執行。12.3房屋交付時間及條件:甲方應在本合同約定的購房款項支付完成后,按照雙方約定的時間、條件交付該房屋給乙方。第十三條附件13.1房產證復印件:本合同簽訂時,甲方應向乙方出示房產證原件,乙方有權要求甲方提供房產證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件:本合同簽訂時,甲乙雙方應向丙方出示有效身份證件原件,丙方有權要求甲乙雙方提供身份證復印件。13.3交易款項收據:乙方支付購房款項后,甲方應向乙方出具交易款項收據。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間:本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點:本合同于省市區路號簽署。14.3合同簽署人:甲方(賣方):X乙方(買方):X丙方(中介方):X本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產證復印件附件要求:1.房產證復印件應清晰、完整,不得有破損、涂改等痕跡。2.復印件上應加蓋房產局印章,并注明“此復印件與原件相符”字樣。3.甲方應在簽訂合同前向乙方出示房產證原件,以便乙方核實房產信息。附件二:買賣雙方身份證復印件附件要求:1.身份證復印件應清晰、完整,不得有破損、涂改等痕跡。2.復印件上應注明“此復印件與原件相符”字樣,并加蓋本人簽名或蓋章。3.甲方、乙方應在簽訂合同前向丙方出示有效身份證件原件,以便丙方核實身份信息。附件三:交易款項收據附件要求:1.交易款項收據應由甲方出具,且加蓋甲方財務章或法人章。2.收據上應詳細記錄款項金額、付款日期、付款方式等信息。3.乙方支付購房款項后,甲方應及時向乙方出具交易款項收據。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋給乙方。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供房地產交易相關服務。違約責任認定:1.甲方違約:甲方應向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明:若甲方未能按照約定時間交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權要求甲方賠償因延遲交房導致的租房費用等損失。2.乙方違約:乙方應向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明:若乙方未能按照約定時間支付購房款項,乙方應向甲方支付違約金,并有權要求甲方賠償因延遲付款導致的資金占用費等損失。3.丙方違約:丙方應向甲方、乙方支付違約金,并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明:若丙方未按照約定提供房地產交易相關服務,丙方應向甲方、乙方支付違約金,并有權要求甲方、乙方賠償因未能提供服務導致的額外費用等損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產證:指《中華人民共和國房屋所有權證》,是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律憑證。2.房地產交易:指房屋買賣、房屋租賃等房地產權益轉移行為。3.中介服務:指房地產經紀機構為房屋買賣雙方提供信息發布、撮合、咨詢、協助辦理交易手續等服務。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償:指因違約行為導
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