20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式概述1.2雙方協商原則1.3第三方調解原則1.4訴訟仲裁原則2.爭議解決程序2.1提起爭議的期限2.2爭議解決方式的選擇2.3爭議解決程序的啟動2.4爭議解決過程中的溝通與協商3.爭議解決機構3.1協商解決爭議的機構3.2調解解決爭議的機構3.3訴訟仲裁解決爭議的機構4.爭議解決費用4.1爭議解決費用的承擔4.2爭議解決費用的支付方式4.3爭議解決費用的爭議處理5.爭議解決期限5.1爭議解決期限的確定5.2爭議解決期限的延長5.3爭議解決期限的終止6.爭議解決結果的執行6.1爭議解決結果的履行6.2爭議解決結果的變更6.3爭議解決結果的撤銷7.爭議解決中的保密義務7.1保密義務的約定7.2保密義務的履行7.3違反保密義務的責任8.爭議解決后的權利義務8.1租賃合同權利義務的延續8.2租賃合同權利義務的終止8.3爭議解決后的其他事項9.爭議解決的法律適用9.1法律適用原則9.2適用法律的具體規定9.3法律適用爭議的處理10.爭議解決的特殊情況10.1不可抗力情況下的爭議解決10.2其他特殊情況下的爭議解決11.爭議解決的其他條款11.1爭議解決的其他約定11.2爭議解決條款的變更11.3爭議解決條款的效力12.爭議解決條款的解釋12.1爭議解決條款的文義解釋12.2爭議解決條款的上下文解釋12.3爭議解決條款的立法解釋13.爭議解決條款的修改13.1爭議解決條款的修改程序13.2爭議解決條款的修改內容13.3爭議解決條款的修改效力14.爭議解決條款的生效與終止14.1爭議解決條款的生效條件14.2爭議解決條款的生效時間14.3爭議解決條款的終止條件14.4爭議解決條款的終止時間第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式概述本合同約定，雙方在履行房屋租賃合同過程中發生的任何爭議，應優先通過友好協商的方式解決。如協商不成，可依法選擇調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。1.2雙方協商原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則，積極協商，尋求合理的解決方案。協商過程中，雙方應充分交換意見，保持溝通渠道暢通，爭取達成一致意見。1.3第三方調解原則如雙方協商不成，可自愿選擇第三方調解機構進行調解。調解過程中，調解機構應遵循中立、公正的原則，協助雙方達成和解協議。1.4訴訟仲裁原則如調解不成，雙方均可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。訴訟或仲裁過程中，雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。2.爭議解決程序2.1提起爭議的期限自一方發現爭議之日起，應在三十日內向對方提出書面爭議通知，并說明爭議事由。2.2爭議解決方式的選擇雙方應在爭議發生后三十日內，就爭議解決方式達成一致。如未達成一致，爭議解決方式由本合同第一條第四款規定。2.3爭議解決程序的啟動雙方應按照選擇的爭議解決方式，依法啟動爭議解決程序。爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和材料。2.4爭議解決過程中的溝通與協商爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時反饋爭議解決進展情況。如有必要，可邀請第三方專業機構或專家參與協商。3.爭議解決機構3.1協商解決爭議的機構協商解決爭議時，雙方可自行協商確定協商地點和時間。3.2調解解決爭議的機構調解解決爭議時，雙方可共同選擇具有資質的調解機構。3.3訴訟仲裁解決爭議的機構訴訟或仲裁解決爭議時，雙方應依法向有管轄權的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或申請仲裁。4.爭議解決費用4.1爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產生的費用，除法律法規另有規定外，由敗訴方承擔。4.2爭議解決費用的支付方式爭議解決費用應按照爭議解決機構的規定，以貨幣形式支付。4.3爭議解決費用的爭議處理如對爭議解決費用有異議，雙方應協商解決。協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.爭議解決期限5.1爭議解決期限的確定爭議解決期限自爭議通知發出之日起計算。5.2爭議解決期限的延長如因特殊情況，雙方協商一致可延長爭議解決期限。5.3爭議解決期限的終止爭議解決期限屆滿，雙方應按照爭議解決結果履行合同義務。6.爭議解決結果的執行6.1爭議解決結果的履行爭議解決結果生效后，雙方應按照爭議解決結果履行合同義務。6.2爭議解決結果的變更爭議解決結果生效后，如遇特殊情況，雙方可協商變更爭議解決結果。6.3爭議解決結果的撤銷如爭議解決結果存在明顯錯誤，受侵害方有權請求撤銷爭議解決結果。7.爭議解決中的保密義務7.1保密義務的約定雙方應在本合同履行過程中，對爭議解決的相關信息負有保密義務。7.2保密義務的履行雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。7.3違反保密義務的責任如違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決費用8.1爭議解決費用的承擔8.1.1協商解決爭議時，產生的費用由雙方協商分擔。8.1.2調解解決爭議時，調解費用由提出調解申請的一方先行墊付，調解成功后，根據調解結果由責任方承擔。8.1.3訴訟或仲裁解決爭議時，訴訟費、仲裁費由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.2爭議解決費用的支付方式8.2.1費用支付方式包括但不限于現金、支票、銀行轉賬等。8.2.2爭議解決費用應在爭議解決結果生效后十日內支付。8.3爭議解決費用的爭議處理8.3.1如對爭議解決費用的承擔有異議，雙方應重新協商。8.3.2協商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.爭議解決期限9.1爭議解決期限的確定9.1.1協商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起六十日內。9.1.2調解解決爭議的期限為自雙方同意調解之日起六十日內。9.1.3訴訟或仲裁解決爭議的期限，依據相關法律規定的時效執行。9.2爭議解決期限的延長9.2.1如因特殊情況導致爭議解決期限無法在原期限內完成，雙方可協商延長爭議解決期限。9.2.2爭議解決期限的延長不得超過原期限的三倍。9.3爭議解決期限的終止9.3.1爭議解決期限屆滿，如仍未達成解決協議，則爭議解決程序終止。9.3.2爭議解決程序終止后，雙方可根據實際情況，選擇其他爭議解決方式。10.爭議解決結果的執行10.1爭議解決結果的履行10.1.1爭議解決結果生效后，雙方應按照爭議解決結果履行各自的義務。10.1.2履行過程中，如發現爭議解決結果存在明顯錯誤，可依法申請重新審查。10.2爭議解決結果的變更10.2.1如爭議解決結果在履行過程中確需變更，雙方應重新協商，并達成書面協議。10.3爭議解決結果的撤銷10.3.1如爭議解決結果存在明顯違法情形，受侵害方有權請求撤銷爭議解決結果。11.爭議解決中的保密義務11.1保密義務的約定11.1.1雙方在爭議解決過程中，對涉及商業秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。11.2保密義務的履行11.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。11.3違反保密義務的責任11.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決后的權利義務12.1租賃合同權利義務的延續12.1.1爭議解決后，租賃合同的權利義務應繼續履行。12.2租賃合同權利義務的終止12.2.1如爭議解決導致租賃合同無法繼續履行，雙方應協商解除租賃合同。12.3爭議解決后的其他事項12.3.1爭議解決后，雙方應按照爭議解決結果處理相關事宜。13.爭議解決的法律適用13.1法律適用原則13.1.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2適用法律的具體規定13.2.1爭議解決的具體法律規定，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關法律法規執行。13.3法律適用爭議的處理13.3.1如對法律適用有爭議，雙方應協商解決，協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.爭議解決條款的修改14.1爭議解決條款的修改程序14.1.1爭議解決條款的修改，應經雙方書面同意。14.2爭議解決條款的修改內容14.2.1爭議解決條款的修改內容，應符合法律法規的規定。14.3爭議解決條款的修改效力14.3.1爭議解決條款的修改自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入爭議解決程序的獨立第三方機構或個人，包括但不限于調解機構、仲裁機構、鑒定機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協助雙方進行溝通、提供專業意見、進行調解、仲裁、鑒定或法律服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方協商一致，可向第三方提出介入申請。2.1.2申請時應明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的批準2.2.1第三方介入申請經甲乙雙方同意后，第三方應在規定的時間內予以批準或拒絕。2.3第三方介入的實施2.3.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和規定程序進行工作。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應遵守法律法規，保證其提供的服務符合專業標準。3.1.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據爭議情況，提出專業意見和建議。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方履行相應的義務。3.3第三方的義務3.3.1第三方應按照約定的時間和程序完成工作。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.3.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.1.2甲方應遵守第三方的建議和決定。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2乙方應遵守第三方的建議和決定。5.第三方的責任限額5.1責任限額的約定甲乙雙方可協商約定第三方的責任限額，以限制第三方因故意或重大過失造成的損失。5.2責任限額的執行5.2.1第三方在介入過程中，應遵守責任限額的規定。5.2.2如第三方違反責任限額規定，超出部分的責任由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的法律關系，由雙方另行簽訂協議或合同約定。6.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的法律關系，由雙方另行簽訂協議或合同約定。6.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在介入過程中，應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入過程中，應確保甲乙雙方的合法權益得到維護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應詳細列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋狀況說明書要求：說明書應詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、設備等。3.租賃押金收據要求：收據應注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件是押金收取的憑證，用于證明押金已繳納。4.租金支付憑證要求：憑證應注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件是租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.爭議解決協議要求：協議應詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件是爭議解決的具體約定，用于指導爭議解決過程。6.第三方介入協議要求：協議應詳細列明第三方介入的條件、程序、費用等。說明：本附件是第三方介入的具體約定，用于明確第三方的角色和責任。7.修繕記錄要求：記錄應詳細描述房屋維修的時間、原因、費用等。說明：本附件是房屋維修情況的記錄，用于證明維修行為和費用。8.租賃期限變更協議要求：協議應注明租賃期限變更的原因、新的租賃期限等。說明：本附件是租賃期限變更的書面證明，用于變更租賃合同期限。9.租賃合同解除協議要求：協議應注明解除合同的原因、解除日期等。說明：本附件是租賃合同解除的書面證明，用于終止租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋不符合約定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責任認定協商不一致：雙方應協商解決，協商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方遭受經濟損失。甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住而產生的額外費用。乙方在租賃期間，未經甲方同意擅自改變房屋結構，造成房屋損壞。乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.房屋坐落地址1.4.房屋面積1.5.房屋用途2.租賃雙方權利義務2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.押金及退還條件2.4.房屋使用規則2.5.設施設備維護責任3.房屋租賃費用3.1.租金計算標準3.2.水電費及其他費用分攤3.3.費用支付期限4.合同變更與解除4.1.合同變更條件4.2.合同解除條件4.3.解除合同的程序5.爭議解決方式5.1.爭議解決原則5.2.爭議解決途徑5.2.1.仲裁5.2.2.調解5.2.3.訴訟5.3.仲裁機構選擇5.4.仲裁程序5.5.仲裁費用承擔6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔7.房屋交接7.1.交接時間7.2.交接程序7.3.交接清單8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.合同附件10.1.房屋狀況說明書10.2.房屋租賃登記證明10.3.其他相關文件11.合同份數及效力12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人身份證明13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3.房屋坐落地址：[具體地址]1.4.房屋面積：[具體面積]1.5.房屋用途：[用途說明]2.租賃雙方權利義務2.1.租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]2.2.租金及支付方式：2.2.1.租金金額：每月[租金金額]2.2.2.支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]2.2.3.支付日期：每月[支付日期]2.3.押金及退還條件：2.3.1.押金金額：[押金金額]2.3.2.退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，乙方在合同終止后[退還時間]內退還押金。2.4.房屋使用規則：2.4.1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。2.4.2.乙方不得利用房屋進行違法活動。2.5.設施設備維護責任：2.5.1.房屋內的設施設備由甲方負責維修，乙方在使用過程中發現設施設備損壞，應及時通知甲方。2.5.2.因乙方不當使用造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修責任。3.房屋租賃費用3.1.租金計算標準：按月計算，每月[租金金額]。3.2.水電費及其他費用分攤：3.2.1.水電費按實際使用量由雙方按比例分攤。3.2.2.其他費用包括物業管理費、供暖費等，由乙方承擔。3.3.費用支付期限：每月[支付日期]前支付當月費用。4.合同變更與解除4.1.合同變更條件：4.1.1.任何一方提出變更合同，需提前[提前通知時間]書面通知對方。4.1.2.變更內容需經雙方協商一致。4.2.合同解除條件：4.2.1.甲方因房屋出售、贈與、繼承等原因需要收回房屋，可以解除合同。4.2.2.乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.3.解除合同的程序：4.3.1.雙方協商一致解除合同，需簽訂書面協議。4.3.2.任何一方單方面解除合同，需提前[提前通知時間]書面通知對方。5.爭議解決方式5.1.爭議解決原則：協商、調解、仲裁或訴訟。5.2.爭議解決途徑：5.2.1.仲裁：如發生爭議，雙方應通過協商或調解解決；協商、調解不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。5.2.2.調解：如發生爭議，雙方可以申請[調解機構名稱]調解。5.2.3.訴訟：協商、調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1.違約情形：6.1.1.乙方未按時支付租金。6.1.2.乙方擅自改變房屋結構或用途。6.1.3.乙方故意損壞房屋或附屬設施。6.1.4.甲方未按約定提供房屋或附屬設施。6.2.違約責任承擔：6.2.1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。6.2.2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償損失。6.2.3.乙方故意損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任。6.2.4.甲方未按約定提供房屋或附屬設施，應承擔違約責任。7.房屋交接7.1.交接時間：[具體日期]前。7.2.交接程序：7.2.1.甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的完整清單。7.2.2.乙方應檢查房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方。7.2.3.雙方應在交接清單上簽字確認。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.甲方提前收回房屋或乙方提前解除合同；8.2.3.因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4.雙方協商一致解除合同。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2.不可抗力處理：9.2.1.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方。9.2.2.不可抗力事件持續期間，合同履行相應中止，雙方互不承擔責任。9.2.3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.合同附件10.1.房屋狀況說明書：[附件名稱]詳細描述房屋及附屬設施的現狀。10.2.房屋租賃登記證明：[附件名稱]證明房屋租賃關系的合法性。10.3.其他相關文件：包括但不限于身份證復印件、戶口簿復印件等。11.合同份數及效力11.1.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。11.2.如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署時間：[具體日期]。12.2.簽署地點：[具體地點]。12.3.簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。13.合同變更13.1.合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。14.合同終止14.1.合同終止后，乙方應立即騰退房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀。14.2.甲方應在收到乙方騰退的房屋后[退還時間]內，退還乙方押金（如有）。14.3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關費用結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同相關事宜，由甲乙雙方同意引入的具有專業能力的第三方機構或個人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃糾紛的調解、房屋及附屬設施的技術鑒定、合同履行的監督與評估等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協商一致后，可以選擇引入第三方介入。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入協議》。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的調查與工作。17.第三方介入的責權利17.1.第三方責任：17.1.1.第三方應按照《第三方介入協議》的約定履行職責。17.1.2.第三方在介入過程中應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.1.3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。17.2.3.第三方有權根據工作需要調整介入方案。18.第三方介入的費用18.1.第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》的約定分攤。18.2.若第三方介入導致合同終止或變更，相關費用由責任方承擔。19.第三方責任限額19.1.第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，最高不超過[金額]元。19.2.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保信息暢通。20.2.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。20.3.第三方介入不影響甲乙雙方根據法律規定享有的權利和承擔的義務。21.第三方介入的終止21.1.若第三方介入未能有效解決問題，甲乙雙方可協商終止第三方介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同或根據實際情況協商解決相關問題。22.第三方介入的保密22.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，應予以保密。22.2.未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋及附屬設施的現狀，包括結構、設施設備、裝修情況等。說明：本說明書應由甲方提供，乙方在接收房屋時進行確認。2.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關系的合法性，由當地房地產管理部門出具。說明：本證明由甲方提供，作為租賃合同的附件。3.身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證復印件、戶口簿復印件等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.費用結算清單要求：記錄租賃期間產生的各項費用，包括租金、水電費、物業管理費等。說明：由甲乙雙方共同編制，作為費用結算的依據。5.交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施在交接時的狀態，包括損壞、短缺等情況。說明：由甲乙雙方在交接時共同填寫，作為交接的憑證。6.第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、責任、費用等事項。說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為介入的依據。7.補充協議要求：針對合同未盡事宜或變更內容進行補充說明。說明：由甲乙雙方協商一致后簽訂，作為合同的補充部分。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為[比例]。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期3天支付，則應支付3天的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方故意損壞房屋或附屬設施責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失情況進行評估。示例：若乙方損壞空調，則應賠償空調的實際價值。4.甲方未按約定提供房屋或附屬設施責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供供暖設施，則應賠償乙方因供暖不足造成的損失。5.第三方介入費用超出預算責任認定：超出預算的部分由甲乙雙方協商解決。示例：若第三方介入費用實際發生金額超過預算金額，則超出部分由甲乙雙方協商分攤。全文完。2024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決概述1.1爭議解決原則1.2爭議解決方式選擇2.和解2.1和解定義2.2和解程序2.3和解結果效力3.調解3.1調解定義3.2調解機構3.3調解程序3.4調解結果效力4.仲裁4.1仲裁定義4.2仲裁機構4.3仲裁程序4.4仲裁結果效力5.訴訟5.1訴訟定義5.2人民法院5.3訴訟程序5.4訴訟結果效力6.爭議解決費用6.1費用承擔原則6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.爭議解決期限7.1期限定義7.2期限計算方式7.3期限延長申請8.爭議解決地點8.1地點定義8.2地點選擇原則8.3地點變更申請9.爭議解決保密9.1保密原則9.2保密范圍9.3保密責任10.爭議解決法律適用10.1法律適用原則10.2適用法律選擇10.3法律變更處理11.爭議解決爭議11.1爭議解決爭議定義11.2爭議解決爭議處理11.3爭議解決爭議解決方式12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止定義13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.爭議解決概述1.1爭議解決原則1.2爭議解決方式選擇雙方在合同簽訂時，應明確選擇一種爭議解決方式，包括和解、調解、仲裁或訴訟。如無明確選擇，則默認采用訴訟方式。2.和解2.1和解定義和解是指雙方在爭議發生后，通過協商達成一致意見，自行解決爭議的行為。2.2和解程序任何一方提出和解請求，另一方應予以考慮，并在收到請求后的15日內給予答復。雙方應就爭議事項進行充分協商，達成和解協議。2.3和解結果效力和解協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。3.調解3.1調解定義調解是指雙方在爭議發生后，由第三方調解人協助協商，以達成解決爭議的行為。3.2調解機構調解機構應為雙方共同認可的調解機構，如無約定，則可由當地仲裁委員會或人民法院指定的調解機構。3.3調解程序任何一方提出調解請求，另一方應予以考慮，并在收到請求后的15日內給予答復。雙方應按照調解機構的程序和要求進行調解。3.4調解結果效力調解協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。4.仲裁4.1仲裁定義仲裁是指雙方在爭議發生后，根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的行為。4.2仲裁機構仲裁機構應為雙方共同認可的仲裁機構，如無約定，則可由當地仲裁委員會。4.3仲裁程序仲裁程序應按照仲裁規則進行，包括仲裁申請、答辯、證據交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等環節。4.4仲裁結果效力仲裁裁決自作出之日起生效，對雙方均有約束力。5.訴訟5.1訴訟定義訴訟是指雙方在爭議發生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并作出判決的行為。5.2人民法院訴訟應向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起。5.3訴訟程序訴訟程序應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。5.4訴訟結果效力人民法院的判決書自送達之日起生效，對雙方均有約束力。6.爭議解決費用6.1費用承擔原則爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.2費用計算方式爭議解決費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，具體計算方式由雙方協商確定。6.3費用支付時間爭議解決費用應在爭議解決結束后30日內支付。8.爭議解決地點8.1地點定義爭議解決地點是指雙方選擇用于和解、調解、仲裁或訴訟的地點。8.2地點選擇原則雙方應在合同簽訂時約定爭議解決地點，如未約定，則默認為合同簽訂地。8.3地點變更申請任何一方認為爭議解決地點不適宜，可以書面提出變更申請，雙方應在收到申請后15日內協商確定新的爭議解決地點。9.爭議解決保密9.1保密原則在爭議解決過程中，雙方應遵守保密原則，不得泄露與爭議有關的任何信息。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于爭議事實、證據、和解協議、調解結果、仲裁裁決或訴訟判決等。9.3保密責任雙方對在爭議解決過程中獲取的保密信息承擔保密責任，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決法律適用10.1法律適用原則爭議解決的法律適用應遵循合同簽訂地所在地的法律法規。10.2適用法律選擇雙方在合同中未明確約定法律適用的，應適用合同簽訂地所在地的法律法規。10.3法律變更處理如適用法律發生變更，雙方應友好協商，確定新的法律適用。11.爭議解決爭議11.1爭議解決爭議定義爭議解決爭議是指在爭議解決過程中，雙方對爭議解決方式、程序或結果產生的分歧。11.2爭議解決爭議處理對于爭議解決爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可提交爭議解決機構或法院裁決。11.3爭議解決爭議解決方式爭議解決爭議解決方式包括但不限于調解、仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除定義合同解除是指在爭議解決過程中，雙方一致同意終止合同關系的行為。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、爭議無法解決等。12.3合同解除程序合同解除程序應按照合同約定的方式或法律法規的規定進行。13.合同終止13.1合同終止定義合同終止是指合同因履行完畢、解除、違約、不可抗力等原因而結束。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的履行期限屆滿、違約解除、不可抗力等。13.3合同終止程序合同終止程序應按照合同約定的方式或法律法規的規定進行。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發送至對方指定的地址。14.2不可抗力如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限。14.5合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解除本合同的解除，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在爭議解決過程中提供協助、調解或仲裁服務的個人或機構。1.2第三方類型第三方可以是中介方、律師、仲裁員、調解員等，具體類型根據爭議解決方式的不同而確定。2.第三方介入條件2.1介入條件甲乙雙方在爭議解決過程中，經協商一致，可以邀請第三方介入。2.2介入程序任何一方提出邀請第三方介入的請求，另一方應在收到請求后的15日內給予答復。同意后，雙方應共同確定第三方的身份和職責。3.第三方職責3.1職責定義維護公平公正的原則；尊重甲乙雙方的權利和利益；積極協助甲乙雙方解決爭議；遵守相關法律法規和行業規范。3.2職責范圍第三方的職責范圍包括但不限于：協助甲乙雙方進行溝通和協商；提供專業意見和解決方案；參與調解、仲裁或訴訟程序；制作爭議解決文件。4.第三方權利4.1權利定義獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方配合工作；在必要時，要求甲乙雙方提供擔保。4.2權利行使第三方的權利應在遵守法律法規和行業規范的前提下行使。5.第三方責任限額5.1限額定義第三方責任限額是指第三方在介入爭議解決過程中，因自身過錯導致的損失，由其承擔的最高賠償金額。5.2限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度和可能產生的風險等因素確定。5.3限額條款甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方