房屋管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________________________，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房屋內部設施：_________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：每月租金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：_________________________。

三、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負責，但屬于房屋主體結構及配套設施的維修由甲方負責。

3.在租賃期間，如房屋出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

四、押金及違約責任

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退房手續，無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.如乙方有下列違約行為之一，甲方有權扣除部分或全部押金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）損壞房屋及附屬設施；

（4）違反租賃合同的約定。

五、其他約定

1.雙方應遵守國家有關法律法規，確保租賃活動合法、合規。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋管理服務提供方）：____________________

丙方（房屋實際使用人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方作為專業的房屋管理服務提供方，同意為甲方提供房屋管理服務，丙方有意租賃該房屋用于_________________________，為保障甲方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房屋內部設施：_________________________。

二、乙方職責與權利

1.乙方負責房屋的日常管理、維護及修繕，確保房屋及其附屬設施的安全、完好。

2.乙方有權對房屋進行合理范圍內的維修和保養，但需提前通知丙方。

3.乙方有權對丙方的房屋使用行為進行監督，確保其符合合同約定。

三、丙方權利與義務

1.丙方有權在租賃期限內合理使用房屋及其附屬設施。

2.丙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.丙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.丙方應遵守國家有關法律法規，確保租賃活動合法、合規。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有房屋的完全所有權，乙方和丙方均不得侵犯甲方的權益。

2.甲方有權監督乙方的管理工作，對乙方的工作不滿意時，有權要求乙方更換管理人員。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，提前三個月通知乙方和丙方。

4.甲方有權解除本合同，若乙方或丙方嚴重違約，甲方有權收回房屋。

五、違約責任及限制條款

1.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的____%作為滯納金。

2.若丙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求丙方恢復原狀或賠償損失。

3.若乙方未能履行房屋管理職責，導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。

4.若乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的權益，確保房屋得到專業管理，提高房屋價值。

2.第三方介入有助于規范租賃市場，促進租賃雙方合法權益的實現。

七、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，對本合同具有主導權，有利于維護其合法權益。

2.甲方通過主導合同，確保房屋得到有效管理，實現投資回報最大化。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方身份證明復印件

5.乙方和丙方信用報告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（物業管理公司）：____________________

丙方（業主委員會代表）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區（以下簡稱“小區”），乙方作為專業的物業管理公司，同意為甲方提供小區的物業管理服務，丙方作為業主委員會代表，負責協調業主的利益，為保障乙方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及內容

1.乙方負責小區的日常物業管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等工作。

2.乙方應遵守國家相關法律法規及甲方制定的物業管理規章制度。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權根據合同約定收取物業管理費，并有權對違反規定的行為進行處罰。

2.乙方有權對小區內的設施進行合理范圍內的維護和更新。

3.乙方應定期向甲方和丙方報告物業管理情況，接受監督。

4.乙方應確保小區的安全、整潔、有序，提高業主的生活質量。

三、丙方權利與義務

1.丙方代表業主委員會，有權對乙方的物業管理工作進行監督，并提出改進意見。

2.丙方應協調業主之間的矛盾，維護業主的合法權益。

3.丙方應配合乙方的工作，共同維護小區的和諧穩定。

四、甲方權利與義務

1.甲方有權對乙方的物業管理工作進行監督，并對乙方的服務質量進行評估。

2.甲方有權根據小區實際情況調整物業管理費，但需提前通知乙方。

3.甲方應提供必要的物業管理設施和設備，支持乙方的工作。

五、違約責任及限制條款

1.若乙方未按時完成物業管理工作，導致小區環境惡化或業主利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方擅自調整物業管理費，或未按約定收取物業管理費，業主有權拒絕支付。

3.若丙方未履行監督職責，導致乙方未按合同履行義務，丙方應承擔相應的責任。

六、乙方權益保障

1.乙方在合同期內享有物業管理費的穩定收入，確保公司的正常運營。

2.乙方有權根據合同約定對小區內的公共設施進行更新改造，提高設施品質。

3.乙方在合同期內，甲方不得無故解除合同，影響乙方正常經營。

七、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為物業管理服務的專業提供方，通過合同明確其權益，有利于保障公司的經營利益。

2.乙方的主導地位有助于提高物業管理水平，為業主提供更優質的服務。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方的主導地位有助于平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方濫用權力。

2.乙方的主導地位有利