黎川購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方愿意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標的房產的土地性質為____________________；

3.標的房產的規劃用途為____________________；

4.標的房產的產權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付時間及方式

1.買方應在支付全部購房款后____________________個工作日內取得標的房產的產權證；

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

3.交付方式為____________________。

四、稅費承擔

1.本合同交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔；

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內協助買方辦理標的房產的產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付____________________元違約金；

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元違約金；

3.雙方在履行本合同過程中，因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋買賣合同補充協議。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿后____________________個工作日內未收到違約金；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

九、通知

1.買方、賣方在履行本合同過程中，任何一方變更地址或聯系方式，應在變更后____________________個工作日內書面通知對方。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

買方（簽字）：____________________

日期：____________________

賣方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方作為擔保方，愿意為買方的購房行為提供擔保服務；

3.賣方同意接受丙方的擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標的房產的土地性質為____________________；

3.標的房產的規劃用途為____________________；

4.標的房產的產權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付全部購房款；

3.購房款支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下買方的購房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整；

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將擔保金支付給賣方；

3.丙方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內提供標的房產的產權證；

4.丙方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方。

四、買方權益保障

1.買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產的產權證過戶至買方名下；

2.買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

3.買方有權要求丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內履行擔保義務；

4.買方有權要求賣方在標的房產交付后____________________個工作日內協助辦理產權過戶手續。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付____________________元違約金；

2.賣方未按本合同約定提供標的房產的產權證的，應向買方支付____________________元違約金；

3.賣方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產；

4.賣方在標的房產交付前，不得將標的房產的產權證抵押、出租或轉讓。

六、丙方責任及權利

1.丙方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內提供標的房產的產權證；

2.丙方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產交付給買方；

3.丙方有權在賣方違約時，代替買方支付購房款；

4.丙方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內協助辦理產權過戶手續。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿后____________________個工作日內未收到違約金；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

九、通知

1.買方、賣方、丙方在履行本合同過程中，任何一方變更地址或聯系方式，應在變更后____________________個工作日內書面通知其他方。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，通過擔保方的介入，降低買方的購房風險。甲方為主導的目的和意義在于確保標的房產的順利交付，保障甲方的購房利益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，增強甲方的談判地位，確保甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“租賃房產”）；

2.丙方作為擔保方，愿意為甲方的租賃行為提供擔保服務；

3.乙方同意接受丙方的擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.租賃房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.租賃房產的土地性質為____________________；

3.租賃房產的規劃用途為____________________；

4.租賃房產的產權證號為____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下甲方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整；

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將擔保金支付給乙方；

3.丙方有權要求甲方在租賃期限內按約定支付租金；

4.丙方有權要求乙方在租賃期限屆滿后____________________個工作日內將租賃房產的產權證過戶至丙方名下。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期限內按約定支付租金；

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時，代替甲方支付租金；

3.乙方有權要求甲方在租賃期限屆滿后____________________個工作日內將租賃房產的產權證過戶至乙方名下；

4.乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃房產的完好狀態，并承擔相應的維修責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付租金的，應向乙方支付____________________元違約金；

2.甲方在租賃期間擅自改變租賃房產用途或結構，應承擔相應的法律責任；

3.甲方在租賃期限屆滿后未按約定將租賃房產的產權證過戶至乙方名下，應承擔相應的法律責任；

4.甲方在租賃期間不得將租賃房產轉租或抵押。

六、丙方責任及權利

1.丙方有權要求甲方在租賃期限內按約定支付租金；

2.丙方有權要求