2024最新房屋抵押借款合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估第六條抵押權設立與轉讓6.1抵押權設立6.2抵押權轉讓第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條第三方權利與義務12.1第三方權利12.2第三方義務第十三條其他條款13.1強制性規定13.2法律法規變化13.3聯系方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名義向乙方申請借款。1.2乙方（貸款人）：指具名貸款人，向甲方提供借款。1.3抵押物：指甲方為擔保借款本息而提供給乙方的財產，具體包括但不限于房屋、土地、設備等。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方從乙方借款的金額為人民幣【】。2.2借款用途：甲方須說明借款的具體用途，并承諾用于合法、正常的經營或個人消費。第三條借款期限3.1借款期限：甲方應自借款發放之日起，按照約定的期限歸還全部借款本息。3.2還款日期：甲方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額歸還借款本息。第四條利率及還款方式4.1利率：借款利率為年利率【%】。4.2還款方式：甲方應按照約定的還款計劃，采取分期還款或一次性還款的方式，按時足額歸還借款本息。第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值：甲方提供的抵押物價值應足以覆蓋借款本息及相關的費用。5.2抵押物評估：甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行評估，并承擔評估費用。第六條抵押權設立與轉讓6.1抵押權設立：甲方應將抵押物設立抵押權，并將抵押權證交付給乙方。6.2抵押權轉讓：未經乙方書面同意，甲方不得將抵押權轉讓給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款計劃歸還借款本息的，應支付違約金，違約金計算方式為未還借款本息的【%】作為日違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定發放借款、未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的【%】作為日違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應積極協商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除法律規定的解除情況外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規要求披露的，或為履行合同必要的披露。第十二條第三方權利與義務12.1第三方權利：第三方對抵押物享有合法權利的，有權向乙方提出異議。12.2第三方義務：第三方同意抵押物設立抵押權，并配合乙方進行相關手續。第十三條其他條款13.1強制性規定：合同內容應符合國家法律法規的強制性規定。13.2法律法規變化：法律法規變化導致合同內容違法的，雙方應立即協商修改或解除合同。13.3聯系方式：雙方應保持有效的聯系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署：本合同一式【】份，甲乙雙方各執【】份，具有同等法律效力。14.2合同保存：合同簽署后，甲乙雙方應妥善保存合同副本，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行如下補充：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、監管機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因導致合同雙方需配合完成特定事項的情況。2.2第三方介入的情形包括但不限于：抵押物評估、登記、監管、拍賣等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按約定履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收取的費用。第四條第三方義務4.1第三方應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務或產品符合法律法規和合同要求。4.2第三方應按照合同約定的時間和方式，完成其職責范圍內的工作。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業服務，并確保服務質量和效果。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方提供的服務或產品費用由【】方承擔。6.2費用支付：甲方應按照乙方的要求，支付第三方費用。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任。7.2違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方變更8.1第三方變更：合同履行過程中，第三方發生變更的，應通知甲乙雙方。8.2變更處理：甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理第三方變更事宜。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方因故退出合同的，應提前通知甲乙雙方。9.2退出處理：甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理第三方退出事宜。第十條第三方與合同其他方的關系10.1第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或委托關系。10.2第三方與合同其他方：第三方與合同其他方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行各自的職責。第十一條第三方責任免除11.1免除條件：第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，免除其責任。11.2免除證明：第三方應提供相關證明文件，證明其無法履行或部分履行合同的原因。第十二條第三方信息披露12.1信息披露：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關的信息。12.2信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整。第十三條第三方合規13.1合規要求：第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。13.2合規責任：第三方因違反法律法規、行業規范或合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決：第三方與甲方、乙方之間發生的爭議，應通過協商解決。14.2法律途徑：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分修正條款履行各自的權利義務。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：借款合同附件三：抵押物評估報告附件四：抵押物登記證明附件五：借款發放憑證附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：第三方服務協議附件九：不可抗力證明文件附件十：其他與合同履行相關的文件附件一：借款申請表詳細要求：借款申請表應包括甲方個人信息、借款金額、借款用途等內容，并需甲方簽字確認。附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、借款期限、利率、還款方式等內容，并由甲乙雙方簽字確認。附件三：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應包括抵押物的詳細信息、評估價值、評估機構等信息，并由評估機構簽字蓋章。附件四：抵押物登記證明詳細要求：抵押物登記證明應包括抵押物登記機關出具的登記證明，證明抵押權已設立。附件五：借款發放憑證詳細要求：借款發放憑證應包括借款金額、借款用途、還款計劃等信息，并由乙方簽字確認。附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括還款日期、還款金額、還款方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，包括未還借款本息的百分比等。附件八：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包括第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件九：不可抗力證明文件詳細要求：不可抗力證明文件應包括不可抗力事件的詳細描述、影響范圍、證明機關等信息，并由證明機關簽字蓋章。附件十：其他與合同履行相關的文件詳細要求：其他與合同履行相關的文件應包括合同履行過程中產生的所有文件，如評估報告、監管文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定還款計劃歸還借款本息。3.乙方未按約定發放借款。4.乙方未按約定提供服務。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未還借款本息的【%】作為日違約金。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金計算方式為未提供