?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）每延遲一日。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保房產(chǎn)描述中的所有信息（如位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等）準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法是，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房產(chǎn)，并在合同中附上房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的明確性：轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確填寫，并有大寫表示，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法是，在合同中明確填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并注明“大寫：____________________元整”。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間限制：設(shè)定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間限制，以免一方延遲履行。解決辦法是，在合同中規(guī)定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并注明延遲交付的違約金數(shù)額。4.稅費(fèi)的承擔(dān)：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，以免后續(xù)糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，并注明具體金額。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金數(shù)額和計(jì)算方式，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法是，在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.稅費(fèi)：指與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅款，包括契稅、印花稅等。9.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio檢查：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與描述相符。如有不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及具體費(fèi)用數(shù)額。3.房產(chǎn)交付日期：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以及具體稅費(fèi)數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在本合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.