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文檔簡介

民宿轉讓合同注意事項

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

聯系電話/p>

地址：北京市朝陽區某街道100號

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

聯系電話/p>

地址：上海市浦東新區某街道200號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區某街道100號的民宿一處，現甲方意欲轉讓該民宿給乙方，乙方愿意接受轉讓。為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條民宿基本情況

1.1民宿名稱：北京朝陽區某民宿

1.2民宿地址：北京市朝陽區某街道100號

1.3民宿面積：500平方米

1.4民宿結構：磚混結構，共三層

1.5民宿設施：包括但不限于客房、廚房、餐廳、衛生間、公共區域等

1.6民宿證件：包括營業執照、衛生許可證、消防安全許可證等

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將上述民宿及其附屬設施、設備、證件等轉讓給乙方。

2.2轉讓內容包括但不限于民宿的所有權、使用權、經營權等。

2.3轉讓后，乙方享有對民宿的完全控制權和經營權。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.3余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應在過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付完畢。

第四條過戶及交接

4.1甲方應在收到定金后十個工作日內開始辦理過戶手續。

4.2過戶手續包括但不限于房產過戶、營業執照變更、稅務登記變更等。

4.3過戶手續辦理完畢后，雙方應進行民宿交接，包括但不限于鑰匙、證件、財務資料等。

4.4交接完成后，甲方應向乙方出具交接清單，雙方簽字確認。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方應保證民宿的所有權清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。

5.1.2甲方應保證民宿的證件齊全、有效。

5.1.3甲方應協助乙方辦理過戶手續。

5.1.4甲方應在交接前妥善保管民宿及附屬設施、設備。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方應按合同約定支付轉讓款項。

5.2.2乙方應在過戶手續辦理完畢后及時接收民宿。

5.2.3乙方應妥善經營民宿，不得從事違法活動。

5.2.4乙方應按時支付水電費、物業費等費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之一的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂

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