合法產權房產租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有合法產權的房產（以下簡稱“房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方合法擁有的位于__________的房產，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.2租金支付方式：__________。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產生的合理費用，如水、電、燃氣等。

3.3乙方應保證租賃物安全使用，如發現安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施排除。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始日前，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物及附屬設施是否完好，如有損壞或缺少，應在驗收單上注明，并由雙方簽字確認。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

5.2.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方違約責任：

5.3.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀，并承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

附件一：租賃物詳細信息

附件二：租賃物驗收單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有合法產權的房產（以下簡稱“房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產。丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方合法擁有的位于__________的房產，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.2租金支付方式：__________。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產生的合理費用，如水、電、燃氣等。

3.3乙方應保證租賃物安全使用，如發現安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施排除。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應繳納的租金、賠償甲方因乙方違約所造成的損失等。

4.3丙方的擔保責任自本合同生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權。

5.2甲方有權在租賃期限內對租賃物進行合理修繕和維護，乙方應予以配合。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，或采取其他法律手段維護自身權益。

5.4甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回租賃物，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方如擅自改變租賃物結構、用途，或造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方如未經甲方同意，將租賃物轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.4乙方如違反租賃物使用規定，造成安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改，否則有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方的權益，確保租賃物的安全使用，以及租金的按時支付。甲方作為出租方，享有對租賃物的所有權，同時享有多種權利，如要求乙方遵守租賃規定、維護租賃物的安全等。乙方作為承租方，需遵守合同約定，承擔相應的違約責任，并在租賃期滿或違約時，賠償甲方損失。丙方作為擔保方，承擔擔保責任，確保租賃合同的履行。第三方介入的意義和目的在于增強合同的保障力度，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權益，確保租賃物的安全和穩定使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有合法產權的商業用房（以下簡稱“商業用房”），甲方愿意將該商業用房出租給乙方經營，乙方愿意租賃該商業用房。丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方合法擁有的位于__________的商業用房，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.2租金支付方式：__________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用商業用房進行合法經營活動，并享有獨立經營的權利。

3.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害商業用房的正常使用。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應繳納的租金、賠償甲方因乙方違約所造成的損失等。

4.3丙方的擔保責任自本合同生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方享有商業用房的獨立使用權，包括但不限于裝修、改造等，但需提前告知甲方并取得同意。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內對商業用房進行必要的修繕和維護。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金，但需提前通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付商業用房，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方如未按約定提供必要的修繕和維護，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方如違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃商業