社區服務中心大樓租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于出租方擁有社區服務中心大樓的產權，并愿意將該大樓租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該大樓，并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1本合同租賃的社區服務中心大樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃物范圍包括：____________________（具體列舉租賃物的范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續租，應提前__________個月書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：收款單位：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至上述賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修與保養5.1出租方負責對租賃物進行定期維修與保養，確保租賃物符合使用安全標準。5.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常維護與保養。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃物的保險手續，并將其保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權根據法律規定或合同約定解除本合同。7.2合同變更或解除均應書面簽署，并經雙方確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.社區服務中心大樓所有權證明文件2.承租方經營許可證或相關資質證明3.租賃物清單4.租賃物現狀評估報告5.保險單據6.租金支付證明文件7.維修與保養記錄8.合同變更或解除的書面文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未履行維修與保養義務2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導致損壞未經允許轉租給第三方3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，賠償對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權并有權出租的一方2.承租方：租賃租賃物并有權使用的一方3.租賃物：雙方約定的出租的物業4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用5.租賃期限：租賃合同約定的租用時間6.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：及時與出租方溝通，要求按時交付如有必要，可依法要求解除合同并賠償2.租賃物不符合約定：拍照記錄，并及時與出租方溝通要求出租方在規定時間內整改或提供替代方案3.租金支付問題：確保銀行賬戶信息準確無誤保留支付憑證，以備不時之需4.維修與保養爭議：提前明確維修與保養的責任和義務如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑5.