甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類(lèi)型1.1.4房源價(jià)格1.2房源權(quán)屬信息1.2.1房源所有權(quán)人1.2.2房源產(chǎn)權(quán)年限1.2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源交易條件1.3.1房源交易方式1.3.2房源交易稅費(fèi)1.3.3房源付款方式1.4房源其他信息1.4.1房源配套設(shè)施1.4.2房源所在小區(qū)情況1.4.3房源歷史交易記錄2.銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1房源推廣2.1.1制作房源宣傳資料2.1.2進(jìn)行房源推廣活動(dòng)2.1.3維護(hù)房源網(wǎng)絡(luò)信息2.2客戶(hù)接待2.2.1接待客戶(hù)看房2.2.2解答客戶(hù)疑問(wèn)2.2.3提供購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)2.3房源交易協(xié)助2.3.1協(xié)助客戶(hù)辦理交易手續(xù)2.3.2協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系2.3.3跟進(jìn)房源交易進(jìn)度3.銷(xiāo)售代表權(quán)益3.1傭金分配3.1.1傭金比例3.1.2傭金支付時(shí)間3.1.3傭金支付方式3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.2.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間3.2.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式3.3保密協(xié)議3.3.1保密內(nèi)容3.3.2保密期限3.3.3違約責(zé)任4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止合同的后續(xù)處理6.違約責(zé)任6.1銷(xiāo)售代表違約行為6.2甲方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2銷(xiāo)售代表權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)益保障9.附件9.1房源照片及詳細(xì)描述9.2銷(xiāo)售代表個(gè)人簡(jiǎn)歷9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.簽署日期10.1甲方簽署人10.2銷(xiāo)售代表簽署人11.簽署地點(diǎn)12.合同版本說(shuō)明13.備注14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，棟單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房源類(lèi)型：住宅1.1.4房源價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.2房源權(quán)屬信息1.2.1房源所有權(quán)人：X1.2.2房源產(chǎn)權(quán)年限：70年1.2.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.3房源交易條件1.3.1房源交易方式：買(mǎi)賣(mài)1.3.2房源交易稅費(fèi)：交易雙方按照國(guó)家相關(guān)政策支付稅費(fèi)1.3.3房源付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付1.4房源其他信息1.4.1房源配套設(shè)施：電梯、供暖、空調(diào)、燃?xì)狻拵?、電視?.4.2房源所在小區(qū)情況：小區(qū)綠化覆蓋率、物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)費(fèi)用等1.4.3房源歷史交易記錄：無(wú)第二條銷(xiāo)售代表職責(zé)2.1房源推廣2.1.1制作房源宣傳資料：制作房源宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等2.1.2進(jìn)行房源推廣活動(dòng)：參加房地產(chǎn)展會(huì)、舉辦講座、地推等2.1.3維護(hù)房源網(wǎng)絡(luò)信息：定期更新房源信息，提高房源曝光度2.2客戶(hù)接待2.2.1接待客戶(hù)看房：安排客戶(hù)看房時(shí)間，提供免費(fèi)看房車(chē)等2.2.2解答客戶(hù)疑問(wèn)：全面解答客戶(hù)關(guān)于房源的各類(lèi)問(wèn)題2.2.3提供購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)：為客戶(hù)提供購(gòu)房建議、貸款咨詢(xún)等2.3房源交易協(xié)助2.3.1協(xié)助客戶(hù)辦理交易手續(xù)：協(xié)助客戶(hù)辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)等手續(xù)2.3.2協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系：維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題2.3.3跟進(jìn)房源交易進(jìn)度：實(shí)時(shí)跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利完成第三條銷(xiāo)售代表權(quán)益3.1傭金分配3.1.1傭金比例：房源成交總價(jià)的%作為傭金3.1.2傭金支付時(shí)間：房源成交后個(gè)工作日內(nèi)支付3.1.3傭金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.2.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等指標(biāo)設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)3.2.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：每季度末根據(jù)業(yè)績(jī)考核結(jié)果支付3.2.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)或?qū)嵨铼?jiǎng)勵(lì)3.3保密協(xié)議3.3.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等3.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年3.3.3違約責(zé)任：違反保密協(xié)議的一方需支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的倍第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：年月日4.2合同結(jié)束日期：年月日4.3合同續(xù)約條款：合同到期前個(gè)工作日，雙方可協(xié)商續(xù)約第五條合同解除和終止5.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致終止合同5.3解除和終止合同的后續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜第六條違約責(zé)任6.1銷(xiāo)售代表違約行為：未按約定完成推廣、接待、交易協(xié)助等職責(zé)6.2甲方違約行為：未按約定支付傭金、獎(jiǎng)勵(lì)、保密協(xié)議違約等6.3違約責(zé)任處理方式：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)向銷(xiāo)售代表提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息的合法性、有效性8.2甲方應(yīng)協(xié)助銷(xiāo)售代表進(jìn)行房源推廣，提供必要的宣傳材料和信息支持8.3甲方應(yīng)按約定支付銷(xiāo)售代表的傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，及時(shí)履行支付義務(wù)8.4甲方應(yīng)保障銷(xiāo)售代表在履行合同過(guò)程中的人身安全和合法權(quán)益8.5甲方不得干涉銷(xiāo)售代表的獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定第九條銷(xiāo)售代表權(quán)利和義務(wù)9.1銷(xiāo)售代表應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性9.2銷(xiāo)售代表應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得從事違法行為9.3銷(xiāo)售代表應(yīng)按照約定履行房源推廣、客戶(hù)接待和交易協(xié)助等職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量9.4銷(xiāo)售代表應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得泄露給第三方9.5銷(xiāo)售代表不得以甲方名義從事無(wú)關(guān)業(yè)務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益第十條第三方權(quán)益保障10.1雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，妥善處理相關(guān)事宜10.2雙方不得利用第三方權(quán)益進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不得損害第三方合法權(quán)益10.3雙方在處理第三方權(quán)益問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序和道德風(fēng)尚第十一條附件11.1房源照片及詳細(xì)描述：附上房源的實(shí)景照片和相關(guān)詳細(xì)描述11.2銷(xiāo)售代表個(gè)人簡(jiǎn)歷：附上銷(xiāo)售代表的個(gè)人簡(jiǎn)歷和相關(guān)資格證書(shū)11.3相關(guān)法律法規(guī)文件：附上與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)文件第十二條簽署日期12.1甲方簽署人：（甲方簽署人的姓名和職務(wù)）12.2銷(xiāo)售代表簽署人：（銷(xiāo)售代表簽署人的姓名和職務(wù)）第十三條簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第十四條合同版本說(shuō)明14.1本合同為標(biāo)準(zhǔn)模板版B版，適用于（適用范圍）14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片及詳細(xì)描述1.1房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等各個(gè)角度的照片1.2房源詳細(xì)描述應(yīng)包括房源面積、戶(hù)型、樓層、朝向、物業(yè)費(fèi)用、供暖方式等詳細(xì)信息1.3房源照片和詳細(xì)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞事實(shí)附件二：銷(xiāo)售代表個(gè)人簡(jiǎn)歷2.1銷(xiāo)售代表個(gè)人簡(jiǎn)歷應(yīng)包括基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等2.2銷(xiāo)售代表個(gè)人簡(jiǎn)歷應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，不得虛假記載附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件3.1相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等3.2相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)合法、有效，具有法律效力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷(xiāo)售代表未按約定完成推廣、接待、交易協(xié)助等職責(zé)2.甲方未按約定支付傭金、獎(jiǎng)勵(lì)、保密協(xié)議違約等3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等2.違約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的倍3.違約方支付對(duì)方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例說(shuō)明：1.若銷(xiāo)售代表未按約定完成推廣職責(zé)，導(dǎo)致房源成交率下降，甲方有權(quán)要求銷(xiāo)售代表支付違約金，并賠償因成交率下降而造成的經(jīng)濟(jì)損失2.若甲方未按約定支付傭金，銷(xiāo)售代表有權(quán)要求甲方支付傭金，并賠償因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指甲方擁有的房屋，用于出售或出租2.銷(xiāo)售代表：指受甲方委托，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售房源的乙方3.傭金：指銷(xiāo)售代表在完成房源銷(xiāo)