甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易中介擔保服務協議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介機構）第二條房產交易信息2.1房產基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方服務費用及支付方式3.3丙方服務期限第四條丙方擔保責任4.1丙方對甲方身份及房產權益的核實4.2丙方對交易過程的監督和協調4.3丙方在合同履行過程中的違約責任第五條甲方和乙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1各方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1丙方提供的附加服務12.2甲方和乙方提供的附加材料12.3各方約定的其他事項第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易款項支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署和備案14.1各方代表授權簽署14.2合同備案及生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方房屋，并支付房價款的個人或單位。1.3丙方（中介機構）：指具備房地產經紀資質，為甲方和乙方提供房產交易中介服務的機構。第二條房產交易信息2.1房產基本信息：2.1.1房產證號：____________2.1.2房屋位置：____________2.1.3房屋面積：____________2.1.4房屋戶型：____________2.1.5建成年份：____________2.1.6房產用途：____________2.2交易價格及支付方式：2.2.1房價款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2.2支付方式：甲方同意接受乙方通過銀行轉賬、現金等方式支付房價款。2.2.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付給甲方。2.3交易時間及流程：2.3.1合同簽訂：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2產權過戶：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋產權過戶手續。2.3.3交付房屋：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務范圍：3.1.1協助甲方和乙方進行房屋買賣協商。3.1.2提供房地產交易咨詢服務。3.1.3協助甲方和乙方辦理房屋產權過戶手續。3.1.4監督交易過程中的資金安全。3.2丙方服務費用及支付方式：3.2.1丙方服務費為房價款的____%，共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.2丙方服務費由乙方支付。3.2.3丙方服務費支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將服務費支付給丙方。3.3丙方服務期限：自本合同簽訂之日起，至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。第四條丙方擔保責任4.1丙方對甲方身份及房產權益的核實：4.1.1丙方應核實甲方為房產的合法所有權人，并具有出售房產的權利。4.1.2丙方應核實甲方提供的房產信息真實、準確。4.2丙方對交易過程的監督和協調：4.2.1丙方應確保交易雙方按照本合同約定的條款履行合同義務。4.2.2丙方應監督甲方按時收到房價款，確保乙方按時支付房價款。4.3丙方在合同履行過程中的違約責任：4.3.1丙方未按本合同約定履行中介服務職責的，應承擔相應的違約責任。4.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。第五條甲方和乙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應保證所提供的房產信息真實、準確，并具備出售條件。5.1.2甲方應按照本合同約定時間，完成產權過戶手續并將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應按約定接受乙方支付的房價款。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按照本合同約定時間，支付房價款給甲方。5.2.2乙方應按照本合同約定時間，接收甲方交付的房屋。5.2.3乙方應按照本合同約定，配合丙方完成交易過程中的相關手續。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更須經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更內容應符合相關法律法規的規定。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除須經各方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2.2合同解除后，各方應按照本合同約定履行相關第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價款總額的____%作為違約金。8.1.2甲方未按本合同約定時間完成產權過戶手續的，應支付給乙方房價款總額的____%作為違約金。8.1.3甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付給乙方房價款總額的____%作為違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應支付給甲方房價款總額的____%作為違約金。8.2.2乙方未按本合同約定時間接收房屋的，應支付給甲方房價款總額的____%作為違約金。8.3丙方違約責任：8.3.1丙方未按本合同約定履行中介服務職責的，應承擔相應的違約責任。8.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規的規定。9.2合同終止條件：9.2.1各方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。9.2.2合同終止后，各方應按照本合同約定處理未了事項。9.3合同解除條件：9.3.1合同解除須經各方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3.2合同解除后，各方應按照本合同約定履行相關義務。第十條保密條款10.1各方對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁機構仲裁；仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1丙方提供的附加服務：____________12.2甲方和乙方提供的附加材料：____________12.3各方約定的其他事項：____________第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易款項支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署和備案14.1各方代表授權簽署本合同，代表人有權代表甲乙丙各方處理與本合同有關的事務。14.2本合同一式____份，甲乙丙各方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起____個工作日內，向房地產交易管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易款項支付憑證附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：房屋所有權轉移登記證明附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補充協議附件七：房產中介服務協議附件八：房產中介服務費用支付憑證附件九：房產中介服務費發票附件十：其他重要文件附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息，如房產證號碼、房產位置、房屋面積、建成年份等。甲方應保證房產證復印件的真實性和有效性。附件二：交易款項支付憑證說明：交易款項支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明乙方已按合同約定支付房價款。支付憑證應由丙方確認無誤后，由甲方和乙方簽字。附件三：房屋所有權轉移登記申請書說明：房屋所有權轉移登記申請書是甲乙雙方向房產管理部門提出的申請，用于辦理房屋所有權轉移登記手續。申請書應包含雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：房屋所有權轉移登記證明說明：房屋所有權轉移登記證明是房產管理部門出具的，證明房屋所有權已從甲方轉移至乙方。該證明是辦理房屋交付的必要文件。附件五：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣的基本權利義務的合同。合同應包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件六：房屋買賣合同補充協議說明：房屋買賣合同補充協議是對房屋買賣合同的補充和細化，約定合同中未涉及的特定事項，如裝修情況、家具家電等。附件七：房產中介服務協議說明：房產中介服務協議是甲方和丙方簽訂的，約定丙方為甲方和乙方提供房產交易中介服務的協議。協議應包含服務范圍、服務費用、服務期限等條款。附件八：房產中介服務費用支付憑證說明：房產中介服務費用支付憑證是乙方支付丙方服務費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。支付憑證應由丙方確認無誤后，由甲方和乙方簽字。附件九：房產中介服務費發票說明：房產中介服務費發票是丙方向乙方開具的，證明乙方已支付服務費用的憑證。發票應真實、合法，符合稅務規定。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業費支付憑證、水電費支付憑證等，與房屋買賣和中介服務相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責任認定：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房價款總額的20%作為違約金。違約行為示例：甲方未按本合同約定時間完成產權過戶手續。責任認定：甲方應支付給乙方房價款總額的10%作為違約金。違約行為示例：甲方未按本合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付給乙方房價款總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按本合同約定時間支付房價款。責任認定：乙方應支付給甲方房價款總額的5%作為違約金。違約行為示例：乙方未按本合同約定時間接收房屋。責任認定：乙方應支付給甲方房價款總額的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未按本合同約定履行中介服務職責。責任認定：丙方應承擔相