2024年工業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件1.4乙方購(gòu)買房產(chǎn)的數(shù)量和金額第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況和土地使用權(quán)情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3乙方支付定金和首付款的金額和時(shí)間3.4乙方支付尾款的金額和時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.3乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和維護(hù)第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除合同6.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止第十條：附加條款10.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料10.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)共同遵守合同的約定12.2雙方可以通過(guò)書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)13.2合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××貿(mào)易有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：（1）房產(chǎn)證編號(hào)：×××字第×××號(hào)（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：×××字第×××號(hào)第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積：房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總面積為××××平方米，其中建筑面積××××平方米，占地面積××××平方米。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建，尚未投入使用。房產(chǎn)主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)和辦公等用途。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況和土地使用權(quán)情況：甲方持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，房產(chǎn)和土地使用權(quán)歸甲方所有。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××拾×萬(wàn)元整）。3.2支付方式和支付時(shí)間：（1）乙方向甲方支付定金人民幣××萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。（2）乙方向甲方支付首付款人民幣××萬(wàn)元整，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。（3）乙方向甲方支付尾款人民幣××萬(wàn)元整，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同的變更或解除不得影響乙方已支付的定金和首付款的處置。除非雙方另有約定，否則已支付的定金和首付款不予退還。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期天數(shù)×日利率。7.3乙方未按約定時(shí)間支付定金和首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。違約金計(jì)算方式同上。7.4雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。過(guò)戶完成是指房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更完成。第十條：附加條款10.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。12.2雙方可以通過(guò)書面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：×××工業(yè)發(fā)展有限公司14.2乙方（蓋章）：×××貿(mào)易有限公司14.3簽訂日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設(shè)許可證附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件6：房產(chǎn)圖紙附件7：過(guò)戶所需文件清單附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書附件9：保密協(xié)議附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院發(fā)的證件，證號(hào)清晰可查，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與甲方名稱一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院發(fā)的證件，證號(hào)清晰可查，且土地使用權(quán)證上的使用權(quán)人與甲方名稱一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。附件3：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證必須是合法有效的政府規(guī)劃部門發(fā)的證件，證號(hào)清晰可查，且許可證上的項(xiàng)目與合同房產(chǎn)一致。附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證用于證明房產(chǎn)建設(shè)符合政府規(guī)劃要求。附件4：建設(shè)許可證詳細(xì)要求：建設(shè)許可證必須是合法有效的政府建設(shè)部門發(fā)的證件，證號(hào)清晰可查，且許可證上的項(xiàng)目與合同房產(chǎn)一致。附件說(shuō)明：建設(shè)許可證用于證明房產(chǎn)建設(shè)符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片須真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件6：房產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙須包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰明了。附件說(shuō)明：房產(chǎn)圖紙用于指導(dǎo)房產(chǎn)的施工、使用和維護(hù)。附件7：過(guò)戶所需文件清單詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明過(guò)戶所需的所有文件和資料，包括原件和復(fù)印件。附件說(shuō)明：過(guò)戶所需文件清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書須明確甲乙雙方的維修責(zé)任和范圍。附件說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書用于明確雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議須明確雙方應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金和首付款。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金和首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，可以向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期天數(shù)×日利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)中級(jí)人民法院發(fā)的，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)中級(jí)人民法院發(fā)的，用于證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.規(guī)劃許可證