甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易資金托管服務協議范本版B版本合同目錄一覽第一條協議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條房產交易概述2.1房產信息2.2交易價格2.3交易方式第三條資金托管服務3.1托管金額3.2托管賬戶3.3托管期限第四條資金的釋放與劃轉4.1條件與流程4.2相關費用4.3監管機構第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件5.2變更程序5.3解除條件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解程序7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2泄露后果8.3例外情況第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1合同附件10.2補充協議10.3修訂歷史第十一條甲方聲明與保證11.1合法身份11.2房產權屬11.3信息真實性第十二條乙方聲明與保證12.1合法身份12.2資金來源12.3交易意愿第十三條丙方聲明與保證13.1合法身份13.2服務能力13.3監管責任第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章日期14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條協議主體與定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋并支付房價款。1.3丙方（資金托管方）：指被甲方和乙方共同選定，負責房產交易資金的托管、結算的第三方機構。第二條房產交易概述2.1房產信息：甲方所出售的房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2交易價格：雙方約定房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3交易方式：本房產交易采取先托管后劃轉的方式進行。第三條資金托管服務3.1托管金額：雙方約定將交易總價款中的_______元整（大寫：_______元整）作為托管資金，托管在丙方指定的銀行賬戶。3.2托管賬戶：托管資金的具體賬戶信息由丙方提供，甲方和乙方應將托管資金存入該賬戶。3.3托管期限：托管資金的托管期限自資金托管之日起至本協議約定的資金釋放條件全部滿足之日止。第四條資金的釋放與劃轉（1）甲方將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付給甲方交易總價款；（3）丙方收到雙方提供的相關證明文件。4.2相關費用：托管資金的釋放和劃轉過程中產生的相關費用，由雙方按照約定承擔。4.3監管機構：丙方應向雙方披露托管資金的流向，并接受甲方和乙方的監督。第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件：本協議自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更程序：協議的變更應由三方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）雙方協商一致解除；（2）發生不可抗力導致協議無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本協議約定履行其義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本協議約定履行其義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的_______%。6.3丙方違約：丙方未按照本協議約定履行其義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為托管資金的_______%。第八條保密條款8.1保密內容：本協議的簽訂、履行過程中涉及的商業秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息。8.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。8.3例外情況：法律、法規要求披露的或者為履行本協議不可避免需要披露的信息除外。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在簽訂、履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件：本協議附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、銀行賬戶信息等。10.2補充協議：本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。10.3修訂歷史：本協議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，三方簽訂《2024年房產交易資金托管服務協議范本版B版》；（2）2024年1月15日，三方簽訂《補充協議》。第十一條甲方聲明與保證11.1合法身份：甲方為房產的合法所有者，具有處置權。11.2房產權屬：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。11.3信息真實性：甲方提供的房產信息及身份信息真實、有效。第十二條乙方聲明與保證12.1合法身份：乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。12.2資金來源：乙方保證其支付的資金來源合法，非非法所得。12.3交易意愿：乙方自愿購買甲方房屋，并按照本協議約定支付房價款。第十三條丙方聲明與保證13.1合法身份：丙方為在中國境內合法注冊的第三方資金托管機構。13.2服務能力：丙方具備資金托管服務能力，能為本次交易提供安全、便捷的服務。13.3監管責任：丙方對托管資金的安全負責，確保資金按照本協議約定進行釋放和劃轉。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序：本協議經甲乙雙方協商一致，并由三方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章日期：本協議于_______年_______月_______日簽字蓋章。14.3簽字蓋章效力：本協議自簽字蓋章之日起，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：甲方提供的房屋所有權證復印件，作為房屋權屬證明。2.身份證復印件：甲方和乙方提供的有效身份證件復印件，用于核實雙方身份。3.銀行賬戶信息：甲方和乙方提供的銀行賬戶信息，用于托管資金的釋放和劃轉。4.房產交易合同：本合同的正式文本，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.補充協議：如雙方在履行本合同過程中簽訂的補充協議，與本合同具有同等法律效力。6.資金托管協議：甲方、乙方與丙方簽訂的資金托管協議，詳細規定托管資金的流向、釋放和劃轉等事宜。附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.銀行賬戶信息：應包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，確保準確無誤。4.房產交易合同：本合同的正式文本應由甲乙雙方簽字蓋章，并留存副本。5.補充協議：補充協議應由甲乙雙方簽訂，并注明與本合同的關聯條款。6.資金托管協議：資金托管協議應由甲乙雙方與丙方簽訂，并注明本合同的條款編號。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：未按照本合同約定履行其義務，如未過戶房屋給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的_______%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內過戶房屋給乙方，則構成違約，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約：違約行為：未按照本合同約定履行其義務，如未支付房價款給甲方。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的_______%。示例說明：若乙方未能在約定的時間內支付房價款給甲方，則構成違約，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。3.丙方違約：違約行為：未按照本合同約定履行其義務，如未妥善保管托管資金或未按時釋放資金。責任認定：丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為托管資金的_______%。示例說明：若丙方未能按照本合同約定妥善保管托管資金，導致資金損失，則構成違約，丙方應按照本合同約定向甲方和乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方所出售的房屋，包括房屋結構、設施等。2.交易總價款：指雙方約定的房屋交