20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介交易協議模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2需提交的文件5.3過戶時間節點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間節點7.房屋使用及維護7.1房屋使用限制7.2房屋維護責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產信息確認書13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：房屋交付及驗收確認書14.合同簽署及日期14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______乙方代理人：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______第二條房產信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產用途：_______2.4房產產權狀況：_______2.5房產配套設施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：（1）_______（2）_______（3）_______第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及金額：_______4.2稅費承擔方：_______第五條房產過戶手續5.1過戶手續辦理：_______5.2需提交的文件：_______5.3過戶時間節點：_______第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：_______6.2房屋驗收標準：_______6.3驗收時間節點：_______第七條房屋使用及維護7.1房屋使用限制：_______7.2房屋維護責任：_______第八條違約責任及處理8.1違約情形：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續；（3）房屋存在質量問題；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任：（1）買方未按時支付購房款，應向賣方支付_______元違約金；（2）賣方未按時辦理房產過戶手續，應向買方支付_______元違約金；（3）房屋存在質量問題，賣方應負責修復或賠償_______元；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應向對方支付_______元違約金。8.3違約處理方式：（1）違約方應在收到對方書面違約通知后_______日內，按照約定履行義務或支付違約金；（2）如違約方未在規定期限內履行義務或支付違約金，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：（1）爭議發生后，雙方應立即停止爭執，采取書面形式提出爭議；（2）仲裁委員會應在收到爭議材料后_______日內，指定仲裁員；（3）仲裁庭應在_______日內作出仲裁裁決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止情形。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同；（2）根據第十條規定的合同解除條件；（3）法律法規規定的其他解除情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______12.3其他約定事項三：_______第十三條合同附件13.1附件一：房產信息確認書13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：房屋交付及驗收確認書第十四條合同簽署及日期14.1雙方簽字：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.2簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為協助交易順利進行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。1.2第三方職責：第三方的職責是協助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續和程序，提供專業意見和協助，但不參與甲乙雙方的交易主體地位。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前：甲乙雙方應就第三方的介入達成一致，并明確第三方的介入范圍和職責。2.2第三方介入時：第三方應在甲乙雙方的共同要求下介入，并在甲乙雙方的監督下履行職責。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權對交易過程中的問題提出建議和解決方案；（3）第三方有權在合同約定范圍內收取合理的服務費用。3.2第三方義務：（1）第三方應保證其提供的意見和建議的真實性、準確性和完整性；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，協助完成交易過程中的相關手續；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為_______元；（2）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其收取的服務費用。第五條甲乙雙方責任劃分5.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔各自的責任和義務。5.2第三方責任：第三方僅對自身職責范圍內的行為承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應提前通知對方，并書面確認新的第三方及其職責。6.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并協助完成交易過程中的后續工作。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔方式：第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。7.2費用支付時間：第三方介入費用應在第三方履行職責完成后支付。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。8.2補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引發的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。9.2爭議解決程序：第三方介入引發的爭議，應按照第九條規定的程序進行解決。第十條第三方介入的其他事項10.1其他事項一：_______10.2其他事項二：_______10.3其他事項三：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認書詳細要求和說明：確認房產的基本信息，包括地址、面積、用途、產權狀況等。雙方簽字確認，作為合同附件。2.交易稅費清單詳細要求和說明：列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等。明確稅費金額和承擔方。3.房屋交付及驗收確認書詳細要求和說明：確認房屋交付時的狀態和驗收結果。雙方簽字確認，作為房屋交付的證明。4.第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責和費用。雙方簽字確認，作為合同附件。5.合同補充協議詳細要求和說明：對合同內容進行補充或變更的協議。雙方簽字確認，作為合同附件。6.房產產權證明文件詳細要求和說明：房產產權證、土地使用權證等相關證明文件。作為房產產權狀況的證明。7.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣的具體條款，包括價格、支付方式、交付時間等。雙方簽字確認，作為合同附件。8.房屋租賃合同（如有）詳細要求和說明：房屋租賃的具體條款，包括租金、租賃期限、使用范圍等。雙方簽字確認，作為合同附件。9.其他相關文件詳細要求和說明：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。雙方協商確定，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時辦理房產過戶手續；房屋存在質量問題；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：買方未按時支付購房款：應向賣方支付_______元違約金；如買方未在規定期限內支付，賣方有權解除合同。賣方未按時辦理房產過戶手續：應向買方支付_______元違約金；如賣方未在規定期限內辦理，買方有權解除合同。房屋存在質量問題：賣方應負責修復或賠償_______元；如賣方未在規定期限內修復，買方有權解除合同。任何一方違反合同約定：應向對方支付_______元違約金；如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。3.違約責任示例說明：買方未按時支付購房款：買方應于2024年2月1日前支付購房款，但至2024年2月10日仍未支付，賣方有權要求買方支付違約金_______元。賣方未按時辦理房產過戶手續：賣方應于2024年3月1日前辦理房產過戶手續，但至2024年3月10日仍未辦理，買方有權要求賣方支付違約金_______元。全文完。2024年二手房中介交易協議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用5.房產過戶手續5.1過戶時間5.2過戶手續5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同附件內容14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：1.2買方基本信息買方姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：2.房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：房產所在區域：房產具體地址：2.2房產面積建筑面積：使用面積：2.3房產結構房屋層數：房屋戶型：2.4房產產權情況產權性質：產權證號：房產是否設定抵押、查封等限制：3.交易價格及付款方式3.1交易價格房產成交總價：人民幣大寫：3.2付款方式首付比例：首付款金額：剩余款項付款方式：付款時間：4.交易稅費及費用4.1稅費承擔買賣雙方稅費承擔比例：4.2其他費用其他費用明細及承擔方：5.房產過戶手續5.1過戶時間預計過戶時間：5.2過戶手續需辦理的手續：5.3過戶費用過戶費用明細及承擔方：6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：6.2保證金支付保證金支付時間及方式：6.3保證金退還保證金退還條件及時間：7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件合同解除的具體條件：7.2違約責任違約責任的具體條款：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房產所在地，即房產所在城市的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方完成房產過戶手續，合同目的實現；2.合同因解除而終止；3.法律法規規定或雙方約定其他終止合同的情形。10.其他約定事項10.1其他約定事項雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋維修責任書、物業交接單等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為房產所在地，即房產所在城市。12.3簽署人賣方代表簽字（或蓋章）：買方代表簽字（或蓋章）：日期：13.合同附件清單13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋維修責任書、物業交接單等。14.合同附件內容14.1附件一：房產證復印件房產證上記載的房產基本信息：14.2附件二：房產評估報告房產評估報告上記載的房產評估價值：14.3附件三：其他相關文件相關文件的具體內容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.房產評估、價格談判；2.法律咨詢、合同審核；3.物業交接、維修服務；4.稅費繳納、過戶手續辦理；5.爭議解決、調解仲裁。15.3第三方選擇與授權甲方和乙方應共同協商確定第三方，并書面授權第三方在合同約定的范圍內代表其進行相關事宜的處理。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在合同約定的范圍內，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第三方應遵守國家法律法規和合同約定，確保其行為符合合同目的。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方的責任限額由甲方和乙方根據第三方提供服務的重要性、風險程度以及第三方的能力等因素共同協商確定。責任限額應明確寫明在合同中，并在附件中詳細列出。17.3責任限額的調整如有特殊情況，導致第三方責任限額需要調整的，甲方和乙方應重新協商并簽訂補充協議。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方甲方應與第三方明確劃分責任，確保第三方在其職責范圍內履行合同義務。甲方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方提供的服務質量進行監督。18.2乙方與第三方乙方應與第三方明確劃分責任，確保第三方在其職責范圍內履行合同義務。乙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方提供的服務質量進行監督。18.3第三方與合同雙方第三方應與甲方和乙方保持溝通，及時報告工作進展和問題，確保合同順利履行。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2變更生效變更協議經甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁、附圖等全部必要頁面。說明：房產證復印件是證明房產權屬的法定文件，是合同有效性和房產過戶的基礎。2.附件二：房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等。說明：房產評估報告用于確定房產交易價格，是買賣雙方確定交易價格的重要依據。3.附件三：房屋買賣合同