甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房改善型轉讓合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：轉讓雙方基本情況2.1轉讓方姓名、身份證號2.2受讓方姓名、身份證號第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條：物業費用及水電煤等費用結算6.1物業費用結算6.2水電煤等費用結算第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2轉讓方和受讓方身份證復印件11.3房屋平面圖第十二條：簽字蓋章12.1轉讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：京X不動產權第號第二條：轉讓雙方基本情況2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：2.3受讓方姓名：2.4受讓方身份證號：第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式，將房款分兩次支付給轉讓方3.3支付時間：（1）雙方簽署本合同時，受讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋過戶完成后，受讓方支付剩余房款人民幣萬元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后日內，轉讓方將房屋交付給受讓方4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理房屋過戶手續4.3過戶費用：過戶過程中產生的一切費用由雙方按照國家相關政策規定各自承擔第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：轉讓方保證所述房屋不存在重大質量問題，符合國家和北京市的相關住宅質量標準5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由受讓方承擔第六條：物業費用及水電煤等費用結算6.1物業費用結算：轉讓方應將其名下物業費、供暖費等費用結清，如有未結清部分由雙方協商解決6.2水電煤等費用結算：受讓方應自行承擔房屋過戶后產生的水電煤等日常使用費用第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任：如轉讓方違反本合同規定，未能按約定時間交付房屋或未能協助辦理過戶手續，應向受讓方支付違約金人民幣萬元整7.2受讓方違約責任：如受讓方違反本合同規定，未能按約定時間支付房款，應向轉讓方支付違約金人民幣萬元整（因篇幅原因，合同剩余條款未展開，請根據實際情況自行補充完善）第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認；9.3除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出：轉讓方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出；10.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等動產歸屬受讓方所有；10.3寵物歸屬：如轉讓方家中存在寵物，寵物歸轉讓方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一；11.2轉讓方和受讓方身份證復印件：附本合同附件二；11.3房屋平面圖：附本合同附件三。第十二條：簽字蓋章12.1轉讓方簽字：12.2受讓方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在市區路號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋地址、所有權人姓名等。附件二：轉讓方和受讓方身份證復印件要求：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：房屋平面圖要求：應詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛生間等的位置和大小。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按約定時間交付房屋或未能協助辦理過戶手續。2.受讓方未能按約定時間支付房款。3.雙方未能按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金人民幣萬元整。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例說明：1.若轉讓方未能在約定時間內交付房屋，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并可要求轉讓方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.若受讓方未能在約定時間內支付房款，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并可要求受讓方承擔因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.轉讓方：指將房屋所有權轉移給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋所有權的一方。4.過戶：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的損失所需承擔的賠償責任。1.