20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME東莞市二零二四年二手房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產權屬證書3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.產權過戶及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費支付時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1房產產權證書復印件10.2其他相關證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同文本12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證書14.2附件二：房屋買賣協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：東莞市房地產開發有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：東莞市區路號甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：乙方法定代表人：乙方住所地：東莞市區路號乙方聯系電話：139xxxx56782.房產基本信息2.1房產地址：東莞市區路號棟單元室2.2房產面積：120平方米2.3房產產權：獨立產權，已登記在冊2.4房產用途：住宅2.5房產權屬證書：粵房地證字第200號3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣20萬元；乙方應在本合同簽訂之日起3個月內支付剩余房款人民幣80萬元；付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。3.3付款時間節點：定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內；剩余房款支付時間：合同簽訂之日起3個月內。4.房產交付及使用4.1交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內4.2交付條件：房產已辦理產權過戶手續；房產內部設施齊全，符合使用要求；交付時房產不得存在任何法律糾紛。4.3使用條件：乙方應在交付后立即辦理房產入住手續；乙方應遵守物業管理規定，合理使用房產。5.產權過戶及稅費5.1過戶手續：甲方負責辦理房產過戶手續，并將房產證交付乙方；乙方協助甲方辦理過戶手續，并承擔相關稅費。5.2稅費承擔：買賣雙方按國家相關規定承擔相應稅費；稅費支付時間與房款支付時間一致。5.3稅費支付：乙方應按照約定時間支付稅費，具體金額見附件。6.違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%；甲方未辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；乙方擅自改變房產用途，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。6.3違約金的計算及支付：違約金的計算以實際損失為準，最高不超過房價款的10%；違約金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交東莞市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為東莞市區人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應按照法律規定，提交相關證據，依法進行訴訟；訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續有效。9.合同解除9.1解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的；不可抗力事件導致合同無法履行的。9.2解除程序：提出解除的一方應書面通知另一方，并說明解除理由；收到解除通知的一方應在收到通知之日起7日內給予書面回復；雙方應按照法律規定和合同約定處理解除后的相關事宜。9.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理房產過戶、稅費支付、違約責任等事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件：本合同約定的合同目的實現；本合同依法解除。10.4終止程序：合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房產產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣協議11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知以送達對方或其指定接收人為生效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自2004年2月1日起簽署。13.2簽署地點：東莞市區路號。13.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證書復印件14.2附件二：房屋買賣協議14.3附件三：其他相關文件（如付款憑證、身份證明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。第三方包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，甲乙雙方應協商一致，并明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽署相關協議或文件；第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的協議。17.第三方職責17.1第三方的職責包括但不限于：為甲乙雙方提供專業咨詢或評估服務；協助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續；監督合同履行情況，確保合同各方履行義務。18.第三方權利18.1第三方的權利包括但不限于：收取約定的服務費用；根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權；對合同履行情況進行監督，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供專業服務，并確保服務質量；甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對服務質量負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業服務，并確保服務質量；乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對服務質量負責。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方不得干預甲乙雙方的正常交易關系，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方應遵守甲乙雙方約定的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額：第三方的責任限額為甲方和乙方各自支付的第三方服務費用總和的10%；如第三方因自身原因導致合同履行受阻，其責任限額最高不超過上述金額。20.2責任承擔：第三方在責任限額內承擔相應的法律責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽署相關協議或文件；第三方變更后，原有協議或文件自動失效。21.2第三方退出：第三方退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方；第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交東莞市區人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為東莞市區人民法院。22.3爭議解決程序：同第八條爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房產信息頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬和面積等信息。2.附件二：房屋買賣協議要求：房屋買賣協議應包含雙方基本信息、房產基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括房屋評估報告、測繪報告、維修記錄、物業管理協議等。說明：用于補充合同內容，證明合同相關事宜。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付房款。說明：用于證明房款支付情況。5.附件五：身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、護照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。6.附件六：稅費支付憑證要求：提供相關稅費支付憑證，證明已支付稅費。說明：用于證明稅費支付情況。7.附件七：第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方的職責、權利、服務費用等內容。說明：用于規范第三方服務行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房產；未辦理產權過戶手續；房產存在法律糾紛；乙方違約行為：未按約定時間支付房款；擅自改變房產用途；未遵守物業管理規定。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定時間交付房產，支付違約金，違約金為房價款的1%；未辦理產權過戶手續，支付違約金，違約金為房價款的2%；乙方違約責任：未按約定時間支付房款，支付違約金，違約金為應付款項的1%；擅自改變房產用途，支付違約金，違約金為房價款的2%。3.違約責任示例：甲方違約示例：甲方應于2024年2月1日交付房產，但實際交付日期為2024年3月1日，甲方應支付違約金人民幣1萬元；乙方違約示例：乙方應于2024年2月1日支付房款人民幣100萬元，但實際支付日期為2024年3月1日，乙方應支付違約金人民幣1萬元。全文完。東莞市二零二四年二手房產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產位置及面積2.3房產用途2.4房產建筑年代及結構3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式及時間4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及流程6.產權轉移登記6.1登記時間及費用6.2登記手續及材料7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協議12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產測繪報告復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：東莞市房產銷售有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：東莞市區路號1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx55551.2買受方信息1.2.1買受方全稱：廣州市購房者1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：廣州市區路號1.2.4買受方聯系電話：139xxxx66662.房產基本情況2.1房產產權信息2.1.1房產證號：粵東莞市房產證第號2.1.2房產所有權人：東莞市房產銷售有限公司2.2房產位置及面積2.2.1房產地址：東莞市區路號2.2.2房產建筑面積：120平方米2.2.3房產使用面積：100平方米2.3房產用途2.3.1房產用途為住宅2.4房產建筑年代及結構2.4.1房產建筑年代：2010年2.4.2房產結構：鋼筋混凝土結構3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）3.2支付方式及時間3.2.1買受方于合同簽訂之日起五個工作日內支付房產交易價格的50%作為定金；3.2.2買受方于房產過戶登記手續辦理完畢后五個工作日內支付房產交易價格的50%；3.2.3支付方式為銀行轉賬。4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶手續4.1.1出賣方負責辦理房產過戶登記手續；4.1.2買受方應積極配合辦理過戶登記手續；4.2稅費承擔4.2.1房產交易稅費按國家相關規定由買受方承擔。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1出賣方應于合同約定的房產交付時間前將房產交付給買受方；5.2房產驗收標準及流程5.2.1買受方應在房產交付后五個工作日內對房產進行驗收；5.2.2驗收標準為房屋結構安全、水電設施齊全、無重大瑕疵。6.產權轉移登記6.1登記時間及費用6.1.1房產過戶登記手續應在合同約定的房產交付時間后三十個工作日內完成；6.1.2登記費用按國家相關規定由買受方承擔；6.2登記手續及材料6.2.1出賣方應提供房產證、身份證等相關材料；6.2.2買受方應提供身份證等相關材料。7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受方支付房產交易價格的0.1%作為違約金；7.1.2出賣方未按約定辦理房產過戶登記手續，應向買受方支付房產交易價格的1%作為違約金；7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款金額的0.1%作為違約金；7.2.2買受方未按約定配合辦理房產過戶登記手續，應向出賣方支付房產交易價格的1%作為違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現時，守約方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產過戶登記手續辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；9.1.2協商不成時，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房產所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；11.2通知方式及送達地址11.2.1通知應以書面形式進行；11.2.2送達地址為合同中約定的雙方住所或約定的其他地址；11.3合同附件及補充協議11.3.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告復印件等；11.3.2雙方可就合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產測繪報告復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年2月20日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地為東莞市區路號；13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份；14.2合同保管及送達14.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管；14.2.2合同送達雙方時，應由收件人簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，參與或協助房產交易活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方作為中介方、評估機構、律師事務所等，應根據其專業職責，為合同雙方提供專業服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其服務內容收取合理費用；15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于其提供的服務范圍內，與合同雙方的合同關系無關；15.4.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密和個人信息。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，需征得雙方書面同意；16.1.1.2第三方介入的同意應在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的服務內容16.1.2.1第三方介入的服務內容應在合同中明確約定，包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務等；16.1.2.2第三方服務內容的具體細節應由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。16.1.3第三方介入的費用承擔16.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方服務內容協商確定；16.1.3.2第三方費用的支付方式、時間等應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容和性質，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方介入的解除16.3.1甲乙雙方均有權在第三方介入的情況下，提出解除第三方介入的請求；16.3.2解除第三方介入的請求應在合同中明確約定，并經甲乙雙方書面同意。17.第三方介入后的合同變更17.1在第三方介入的情況下，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同中明確變更內容。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1在第三方介入的情況下，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同中明確解除原因和后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明