水族館場地租賃合同合同編號：__________水族館場地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將場地出租給承租方，承租方有權在租賃期限內使用場地進行水族館相關活動。1.2承租方租賃場地僅限于進行水族館展覽、教育活動及與之相關的配套服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續租，應提前__________個月向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣__________元/月；（2）物業管理費：人民幣__________元/月；（3）其他費用：根據實際情況另行協商確定。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，承租方應將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證場地的合法使用權，確保場地不受第三方侵犯；（2）在租賃期間，負責場地的維護、維修及安全管理；（3）根據合同約定，提供水族館所需的公共設施和服務；（4）協助承租方辦理相關手續，提供必要的行政支持。4.2承租方權利義務：（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地性質；（2）遵守國家的法律法規，不得在場地內從事違法活動；（3）按照約定的期限、方式支付租金及其他相關費用；（4）負責場地內的設備、設施的維護和保養。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.2出租方未按約定提供場地或嚴重影響承租方使用的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金及其他相關費用的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水族館場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃場地設施清單4.租賃場地安全檢查報告5.租賃場地消防驗收報告6.租賃場地環保驗收報告7.租賃場地使用權證明8.租賃場地物業管理規定9.租賃場地保險單據10.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供場地或嚴重影響承租方使用未履行場地的維護、維修及安全管理職責未協助承租方辦理相關手續，提供必要的行政支持2.承租方違約行為：未按約定用途使用場地，擅自改變場地性質未遵守國家法律法規，在場地內從事違法活動未按約定期限、方式支付租金及其他相關費用3.違約行為認定：依據合同條款和法律規定，判斷一方是否違反合同約定違約方未能履行合同義務或履行義務不符合約定違約方未按照合同約定的期限、方式支付租金及其他相關費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有場地使用權并有權出租給他人的當事人2.承租方：租賃場地并支付租金使用場地的當事人3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍4.租金：承租方為使用場地支付給出租方的費用5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償6.滯納金：逾期支付租金應支付給出租方的額外費用7.物業管理費：場地物業管理公司為管理場地收取的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換2.問題：租賃期限變更解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面補充協議3.問題：租金支付延遲解決辦法：協商確定合理的支付計劃，逾期支付的滯納金按約定計算4.問題：一方提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，并承擔因解除合同造成的損失5.問題：場地在租賃期間被征收或強制拆除解決辦法：雙方協商解決，根據實際情況分