住宅小區招投標規范操作案例合同編號：__________甲方（招標方）：乙方（投標方）：鑒于甲方為住宅小區的業主委員會（或物業管理部門），負責小區的物業管理與服務，為了提升小區的居住環境和服務質量，現決定對小區內的相關項目進行公開招投標。乙方具備相關資質和經驗，愿意參與投標，共同為小區的發展貢獻力量。雙方為了確保招投標過程的公開、公平、公正，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條招投標項目（1）住宅小區的綠化養護；（2）住宅小區的清潔衛生；（3）住宅小區的設施設備維護；（4）住宅小區的安全保衛；（5）其他與小區管理相關的事項。1.2乙方應根據甲方的要求，提交相應的投標書，其中包括但不限于項目實施方案、服務承諾、報價等。第二條招投標程序2.1本項目采用公開招投標的方式進行。甲方應在招投標前發布招標公告，明確投標截止時間、開標時間及地點等。2.2乙方應在投標截止時間前，按照甲方要求提交投標書。投標書應密封并在規定時間內送達甲方指定的地點。2.3甲方應在開標時間公開開標，并對投標書進行評審。評審標準包括但不限于乙方資質、項目實施方案、服務承諾、報價等。2.4甲方應在評審結束后及時通知中標乙方，并與中標乙方簽訂合同。第三條合同的簽訂與履行3.1甲方應在中標乙方提交投標書后與乙方簽訂合同，明確雙方的權利和義務。3.2乙方應按照合同約定，全面履行合同義務，確保項目的順利進行。3.3甲方應按照合同約定，及時支付乙方的服務費用，并監督乙方的工作質量。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對甲方提供的技術資料、業務數據等予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照合同約定支付服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.投標書2.中標通知書3.合同協議書4.技術資料5.業務數據6.招標公告7.招標文件8.評審標準9.法律法規要求的相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按照約定的服務標準進行綠化養護、清潔衛生、設施設備維護、安全保衛等工作。2.甲方未按照合同約定支付服務費用。3.雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方的技術資料、業務數據等。4.乙方在合同有效期內提前解除合同，未按照約定承擔違約責任。5.甲方在合同有效期內提前解除合同，未按照約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.招投標：指公開、公平、公正的選擇合同相對方的過程。2.投標書：乙方提交的參與招投標的書面文件，包括項目實施方案、服務承諾、報價等。3.合同協議書：甲乙雙方簽訂的具有法律效力的書面文件，明確雙方的權利和義務。4.違約行為：合同當事人未能履行合同約定的義務。5.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.保密義務：合同雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執行過程中未按照約定標準進行服務。解決辦法：甲方應及時監督乙方的工作質量，并要求乙方按照約定標準進行服務。2.問題：甲方未能按時支付服務費用。解決辦法：甲方應確保按時支付服務費用，如有逾期，應支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應按照約定承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.問題：合同一方泄露對方的技術資料、業務數據等。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。五