合同編號：__________家庭房產買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房產基本情況1.1該房產位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.4該房產的房地產權屬性質為_______，房地產權屬證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照合同約定，將該房產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方享有該房產的一切權益。第四條附加條款4.1該房產在交易過程中，如有貸款或其他債務，由甲方負責清償。4.2甲方應保證該房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如有問題，由甲方承擔全部責任。4.3乙方購買該房產后，應按照法律法規和物業管理規定，遵守物業管理秩序，維護公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分的房款_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，各方應充分了解房產的真實情況，包括產權、用途、面積等。（2）甲方應保證房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如有問題，由甲方承擔全部責任。（3）乙方購買房產后，應遵守法律法規和物業管理規定，維護公共利益。（4）雙方應按照約定時間支付房款和交付房產，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立結構，可以用于居住、辦公、商業等目的的不動產。2.所有權：指不動產的所有者對其財產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.法律適用：指在解決合同爭議時，應當遵循的法律規定。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協助賣方辦理離境前相關手續，包括房產轉移、戶籍注銷等。2.應用場合：房產涉及共有權人。補充條款：如該房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。3.應用場合：房產交易過程中出現貸款或債務問題。補充條款：如該房產在交易過程中存在貸款或其他債務，甲方應明確告知乙方，并商定解決辦法。如甲方未能履行告知義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.應用場合：買方為投資為目的購買房產。補充條款：買方購買該房產主要用于投資，甲方應保證該房產在交易過程中不存在任何影響投資價值的問題，如隱瞞事實，甲方應承擔相應責任。5.應用場合：房產過戶過程中出現額外費用。補充條款：如在房產過戶過程中產生額外費用，如稅費、手續費等，由甲方承擔。如乙方承擔，則乙方有權要求甲方支付。附件列表：1.房