合同編號：__________新建住宅銷售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條住宅基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的住宅位于_______（地址），房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內建筑面積：_______平方米，房屋共有情況：_______。1.2乙方購買的住宅為第_______層，共_______層，房屋戶型為_______室_______廳_______衛，房屋裝修情況：_______（毛坯/精裝修）。1.3甲方承諾所售住宅符合國家關于住宅質量的相關標準，滿足乙方居住使用要求。第二條房價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，本住宅的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方按_______銀行的相關規定辦理貸款手續，并將剩余房款貸款支付給甲方。（3）甲方應于乙方辦理完貸款手續并將貸款資金支付給甲方后，向乙方開具正式購房發票。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付住宅。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，接收住宅。3.3交付時，甲乙雙方應共同對住宅進行驗收，并簽署《住宅交付驗收確認書》。如發現質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。第四條質量及保修4.1甲方應保證所售住宅符合國家關于住宅質量的相關標準，不得存在嚴重質量問題。4.2住宅交付后，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，承擔住宅的質量保修責任。第五條權屬轉移及登記5.1甲方應依法辦理住宅權屬轉移登記手續，將住宅所有權依法轉移給乙方。5.2乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理權屬轉移登記所需的資料和協助。5.3權屬轉移登記費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定的交付條件交付住宅的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的支付房價款的方式和時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅權屬轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號唯一且正確填寫。2.甲方應提供合法的房產證照和相關信息，確保出售住宅的權屬清晰。3.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，避免逾期付款違約。4.雙方應共同參與住宅交付驗收，并在驗收確認書中明確記錄任何質量問題。5.甲方應履行質量保修責任，確保住宅質量符合國家標準。6.權屬轉移登記費用由甲方承擔，乙方應提供必要資料和協助。7.嚴格遵守合同約定的違約責任條款，任何一方違約都應承擔相應責任。8.如有爭議，應協商解決，協商不成時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：當一方違約時，守約方可以要求違約方支付違約金，違約金的計算和支付方式應在合同中明確規定。2.損失賠償：因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.法律訴訟：當雙方無法通過協商解決爭議時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.出賣人：指出售商品或提供服務的一方，即甲方。3.買受人：指購買商品或接受服務的一方，即乙方。4.房價款：指購買房屋所需支付的價款，包括定金、首付款和貸款金額等。5.交付條件：指甲方交付房屋時應滿足的條件，如完成裝修、取得房產證等。6.質量保修：指甲方對出售的房屋質量承擔的保修責任，確保房屋質量符合國家標準。7.權屬轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。8.違約金：指一方違約時，守約方要求違約方支付的違約責任金額。9.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。10.法律訴訟：指當合同爭議無法通過協商解決時，雙方通過法院提起的訴訟程序，尋求法律裁決。特殊應用場合：1.甲方為開發商，乙方為個人購房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為購房家庭。3.甲方為海外房產賣家，乙方為國內購房者。4.甲方為房地產中介，代表賣家與買家簽訂合同。特殊場合補充條款：1.甲方為開發商：補充條款：甲方應確保住宅項目按時交付，如有延遲，應按照約定向乙方支付違約金。同時，甲方需承擔住宅項目施工過程中的質量監管責任，確保住宅質量符合國家標準。2.甲方為二手房賣家：補充條款：甲方應如實提供房屋的權屬證明和相關信息，確保房屋所有權清晰。同時，甲方需承擔房屋在交易過程中的維修保養責任，確保房屋設施正常運行。3.甲方為海外房產賣家：補充條款：甲方應提供海外房產的合法證明和相關信息，確保房產所有權清晰。同時，甲方需承擔房產在交易過程中的法律和稅務責任，確保購房過程合規合法。4.甲方為房地產中介：補充條款：甲方應如實提供賣家和買家的信息，確保交易雙方的合法權益。同時，甲方需承擔中介服務的質量和保