合同編號：__________標準文本房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋的使用權類型為_______。1.3該房屋的規劃用途為_______，房屋的現狀為_______。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設施、裝修裝飾等的一切費用。第三條付款方式3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間繼續支付房價款。3.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3買方未按照約定時間支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2買方未按照約定時間支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.合同中的重要信息，如房屋描述、價格、付款方式、交付及過戶等，雙方應謹慎填寫，并確保信息的真實性。4.在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應嘗試友好協商解決。協商不成的，可依照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會仲裁。5.雙方在簽訂合同時，應確保所提供的證件和資料真實、有效。如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施、土地使用權等擁有所有權、使用權、收益權和處分權的能力。2.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的金錢，作為履行合同的擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會對爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.法定代表人和負責人：指代表法人或組織行使權利、履行義務的負責人。在合同中，代表雙方簽署合同的人應為具有授權的法定代表人或負責人。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現雙方友好協商、互惠互利的原則。補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，本合同的簽訂旨在友好協商、互惠互利的基礎上進行。除合同約定的權利和義務外，雙方還應秉持誠實守信、相互關照的原則，共同維護雙方的良好關系。2.應用場合：買方為外籍人士，需要對房屋進行翻新改造。補充條款：買方應自房屋所有權轉移之日起，按照我國相關法律法規及規劃用途，對房屋進行合理合法的翻新改造。改造過程中，如涉及鄰里權益等問題，買方應與鄰里充分溝通，確保改造工程的順利進行。3.應用場合：賣方為老年人，希望買方能夠關心照顧其晚年生活。補充條款：買方在購買房屋后，應關心照顧賣方的晚年生活，特別是在賣方生病或需要幫助時，買方應給予適當的關心和支持。雙方可簽訂一份附隨協議，明確賣方晚年生活的關心照顧事項。4.應用場合：房屋存在抵押貸款，需在合同中明確貸款的處理方式。補充條款：該房屋目前存在抵押貸款，買方應在本合同簽訂之日起_______日內，與賣方及貸款銀行協商一致，辦理貸款轉移手續。貸