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文檔簡介
莘縣房地產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”)的所有權(quán),并愿意將該標(biāo)的物出售給買受方。
2.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的物。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物基本情況
1.1出賣方同意將位于__________________的房地產(chǎn)出售給買受方。
1.2標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益均歸買受方所有。
1.3標(biāo)的物的土地證號:__________________
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。
2.3買受方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入出賣方指定的銀行賬戶:____________。
第三條交付及使用
3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給買受方。
3.2買受方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后,有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行使用。
第四條逾期付款及違約責(zé)任
4.1買受方如未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算,并按日向出賣方支付。
4.2出賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金按逾期交付天數(shù)按每日標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。
第六條附則
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的物的平面圖及效果圖;
(4)雙方簽訂的其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
簽訂地點(diǎn):__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”)的所有權(quán),并愿意將該標(biāo)的物出售給買受方。
2.買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的物,但需丙方提供擔(dān)保。
3.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
4.三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物基本情況
1.1出賣方同意將位于__________________的房地產(chǎn)出售給買受方。
1.2標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益均歸買受方所有。
1.3標(biāo)的物的土地證號:__________________
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。
2.3買受方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入出賣方指定的銀行賬戶:____________。
2.4丙方在本合同履行期間,承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保買受方按約定支付交易價(jià)格。
第三條交付及使用
3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給買受方。
3.2買受方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后,有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行使用。
第四條丙方的責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方在本合同履行期間,有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的付款能力證明。
4.2買受方未按約定支付交易價(jià)格時(shí),丙方有權(quán)代為支付,并有權(quán)向買受方追償。
4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)要求出賣方返還已支付的款項(xiàng)。
4.4丙方有權(quán)對買受方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查,以保障其擔(dān)保權(quán)益。
第五條買受方的責(zé)任及權(quán)利
5.1買受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格,如因故無法按時(shí)支付,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣方和丙方。
5.2買受方有權(quán)要求出賣方在交付標(biāo)的物前,提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明。
5.3買受方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后,有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益和處分。
第六條逾期付款及違約責(zé)任
6.1買受方如未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)向出賣方和丙方支付違約金,違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算,并按日向雙方支付。
6.2出賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金按逾期交付天數(shù)按每日標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。
第八條附則
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的物的平面圖及效果圖;
(4)買受方提供的付款能力證明;
(5)丙方出具的擔(dān)保函。
第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任,保障甲方在交易過程中獲得交易價(jià)格,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性,維護(hù)自身的合法權(quán)益,并通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款,保障自身在買受方違約時(shí)的權(quán)益。同時(shí),通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,使合同更加平衡,保障甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”)。
2.買受方由于資金需求,無法一次性支付全部交易價(jià)格,故尋求丙方的擔(dān)保支持。
3.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
4.三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物基本情況
1.1出賣方同意將位于__________________的房地產(chǎn)出售給買受方。
1.2標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益均歸買受方所有。
1.3標(biāo)的物的土地證號:__________________
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付交易價(jià)格的____%作為首付款,剩余交易價(jià)格分期支付。
2.3買受方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入出賣方指定的銀行賬戶:____________。
2.4丙方在本合同履行期間,承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保買受方按約定支付剩余交易價(jià)格。
第三條交付及使用
3.1出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給買受方。
3.2買受方在取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后,有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行使用。
第四條買受方的權(quán)利及利益
4.1買受方有權(quán)要求出賣方在交付標(biāo)的物前,提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明。
4.2買受方有權(quán)要求出賣方在交付標(biāo)的物時(shí),確保標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4.3買受方有權(quán)在支付全部交易價(jià)格前,對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和收益。
第五條丙方的責(zé)任及權(quán)利
5.1丙方在本合同履行期間,有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的付款能力證明。
5.2買受方未按約定支付剩余交易價(jià)格時(shí),丙方有權(quán)代為支付,并有權(quán)向買受方追償。
5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)要求出賣方返還已支付的款項(xiàng)。
5.4丙方有權(quán)對買受方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查,以保障其擔(dān)保權(quán)益。
第六條甲方(出賣方)的責(zé)任及限制
6.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無任何爭議。
6.2出賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付前,將標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。
6.3出賣方不得以任何理由拒絕買受方的付款請求,但買受方未按約定支付款項(xiàng)的除外。
6.4出賣方不得單方面變更標(biāo)的物的用途,影響買受方的使用權(quán)益。
第七條違約責(zé)任
7.1買受方未按約定支付首付款或分期付款的,應(yīng)向出賣方和丙方支付違約金,違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算,并按日向雙方支付。
7.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金按逾期交付天數(shù)按每日標(biāo)的物交易價(jià)格的____%計(jì)算。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。
第九條附則
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3附件:
(1)標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的物的平面圖及效果圖;
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