房東解約退租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋使用權，現甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________

1.3租賃房屋的用途：____________________

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，需提前__個月向甲方提出續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃房屋的交付與使用

4.1甲方應于租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構和裝修。

4.3乙方應合理使用水電、燃氣等能源，不得造成浪費。

五、解約及退租

5.1甲方在租賃期限內，有權根據以下情形解除本合同，并要求乙方退租：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過__個月；

（2）乙方擅自改變房屋結構或裝修，造成安全隱患；

（3）乙方違法使用房屋，損害他人合法權益。

5.2乙方在租賃期限內，有權根據以下情形解除本合同，并要求甲方退還租金：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患；

（2）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續使用。

5.3乙方提前解除本合同，需提前__個月向甲方書面提出申請，并支付違約金人民幣____元。

六、其他約定

6.1甲方和乙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

九、附件

1.租賃房屋產權證明文件；

2.租賃房屋裝修情況說明；

3.租金支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋使用權，現甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意由第三方主體作為擔保方，為乙方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________

1.3租賃房屋的用途：____________________

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，需提前__個月向甲方提出續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方主體的責任、權利和義務

4.1第三方主體同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

4.2第三方主體有權要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，第三方主體應立即代為支付，并有權向乙方追償。

4.3第三方主體有權隨時解除本合同擔保，但需提前__個月書面通知甲方和乙方。

4.4第三方主體在本合同擔保期間，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

五、租賃房屋的交付與使用

5.1甲方應于租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構和裝修。

5.3乙方應合理使用水電、燃氣等能源，不得造成浪費。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

6.2甲方有權要求乙方賠償因乙方違約行為造成的損失。

6.3甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的物業管理規定，不得從事違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

7.2乙方如擅自改動房屋結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

7.3乙方如違法使用房屋，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應法律責任。

7.4乙方如未按照物業管理規定使用租賃房屋，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

十、附件

1.租賃房屋產權證明文件；

2.租賃房屋裝修情況說明；

3.租金支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和第三方主體的權利、義務和責任，保障甲方的合法權益，同時確保乙方的合理使用。第三方主體的介入，為甲方提供了額外的保障，降低了租賃風險。甲方作為主導方，通過增加自身權益保護和乙方違約及限制條款，確保了租賃房屋的安全和穩定。本合同的簽訂，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃雙方的和諧相處。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）名稱：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

第三方主體名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋使用權，現甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意由第三方主體作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方在租賃過程中的權益：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________

1.3租賃房屋的用途：____________________

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，需提前__個月向甲方提出續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方主體的責任、權利和義務

4.1第三方主體同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

4.2第三方主體有權要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付，第三方主體應立即代為支付，并有權向乙方追償。

4.3第三方主體在本合同擔保期間，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

五、乙方的權益保護

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求賠償相應的損失。

5.2乙方有權在租賃期限內合理使用租賃房屋，不得因甲方原因造成乙方的損失。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金，但需提前__個月書面通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，金額為每月租金的__倍。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。

6.3甲方如違反租賃房屋的物業管理規定，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應責任。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方保證租賃房屋的安全性和適住性。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括清潔、維修等。

7.3乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行必要的美化或裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

十、附件

1.租賃房屋產權證明文件；

2.租賃房屋裝修情況說明；

3.租金支付憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：__